О жилищных кооперативах. Наболело... 155 / 6704

Хотела поделиться мнением о кооперативе Зеленая дорога, который существует с 2003 года, где предлагают людям приобрести недвижимость, даже если у вас не хватает средств - выделяют беспроцентный заем. Красиво звучит, но где подвох?
Кооператив принимает деньги вкладчиков и на собранные средства приобретает людям жилье, в первую очередь тем, кто выполнил условия, а условия разные (кто больше внес, кто раньше вступил, кто больше пригласил и т.д...). Вроде все демократично, но вот тут и начинаются проблемы. Как только вы выполняете условия - про вас забывают, и приходится оббивать пороги, выклянчивать этот беспроцентный заем, а от тебя руководство или прячется, или ссылаются на то, что денег нет. Хотя если условия выполнены - денег должно хватать, никакой прозрачности нет, сколько собрано участниками. Кооперативу выгодно, когда человек вступает, так как каждый оплачивает 80 000 руб. и ежемесячно еще платит 600руб. членские взносы, поэтому чем дольше человека мурыжат, тем выгодней руководству. Само руководство заинтересовано, так как сами получают (уже неоднократно) недвижимость, да и займы выделяют своим приближенным. В руководстве тоже разлад, не доверие, каждый хочет урвать быстрей для себя любимого.
Выборы председателя происходят в тихую, хотя должны быть учтены мнения всех членов кооператива, поэтому в 2016 году выбрали молча, ни кого в известность не поставили, что является нарушением уставной деятельности.
Руководство придумывает новые программы получения недвижимости для того что бы больше собрать денег для себя, так как условия на получения беспроцентного займа крайне не выполнимы, вот и таскают одних и тех же людей из программы в программу, выгода кооперативу очевидна, так как при вступлении в очередную программу опять предусматривается оплачивать вступительный взнос и дополнительные членские. Так одних и тех же людей обдирают по нескольку раз.
Когда люди это понимают и хотят выйти из кооператива, то свои вложенные (что предусмотрено уставом можно забрать), им выплачивают частями в течении года, а то и больше, то есть вложи сразу, а получай частями и потом.
Не ведитесь на красивые слова, вас просто поимеют, возможно несколько раз.

У вас есть решение суда для подтверждения написанного ?

эта зеленая дорога? внешняя ссылка

Схема вступления
Собеседование, знакомство с документами ЖК "Зеленая дорога".
Оплата 1-й части вступительного взноса.
Подготовка и утверждение индивидуального графика накопления паевых взносов.
Оплата первого паевого взноса (от 0 до 10% от стоимости квартиры).
Накопление пая до 40-50% стоимости квартиры (как правило на протяжении 3-х лет).
Присвоение номера очереди в списоке №3.
После подхода очереди, подбор квартиры для члена ЖК, накопившего 40-50% стоимости квартиры.
Покупка квартиры для члена ЖК, накопившего 40-50%. Квартира оформляется в собственность ЖК или в собственность члена ЖК с обременением (В свидетельстве о собственности на квартиру оформленную на члена ЖК, помечается, что квартира находится в залоге).
Подготовка и утверждение индивидуального графика рассрочки паевых платежей для члена ЖК, въезжающего в купленную квартиру.
Подготовка члена ЖК с кооперативом всех необходимых договоров перед въездом в квартиру (Договоры безвозмездного пользования имуществом, страхование жилья и беспроцентного кредита).
Въезд и прописка члена ЖК и членов его семьи в купленной для них квартиры
Накопление пая до 100% стоимости квартиры (как правило на протяжении 10-лет).
Передача ЖК члену ЖК в собственность квартиры, с оформлением всех необходимых документов или снятие ипотечного обременения (если квартира была оформлена в собственность члена ЖК).
Выход из Жилищного кооператива

Список №3
Членов ЖК,у которых накоплено 40-50% пая и они ждут своей очереди для перехода в Список 2.
№ п/п Личный номер
члена ЖК
1 749
2 441
3 300
4 452
5 100
6 97
7 769
8 759
9 413
10 760
11 632
12 168
13 414
14 328
15 702
16 639
17 451
18 1036
19 37
20 575
21 776
22 625
23 1053
24 586
25 754
26 812
27 798
28 1023
29 955
30 654
31 725
32 1134
33 262
34 909
35 1051
36 927
37 828
38 725
39 824
Обновление от 10.12.2017

многие, кто выполнил условия на получение беспроцентного займа ждут уже более пяти лет, и им приходится оплачивать членские взносы по 600 руб. ежемесячно

03.01.18, 02:11
Галина 160299 писал(а):
многие, кто выполнил условия на получение беспроцентного займа ждут уже более пяти лет, и им приходится оплачивать членские взносы по 600 руб. ежемесячно

Выполненное членом кооператива условие может быть описано как "необходимое", но если в уставе и договоре не указано на его "достаточность", можно законно ждать годами.

Кто мешает купить готовое жилье или взять ипотеку на стройку с понятными документами? Ну если хочется быть членом, то и 600 рублей не надо жадничать

03.01.18, 03:14
CityRent Московский писал(а):
Ну если хочется быть членом

МММ-щики опять возрождаются?

03.01.18, 02:35
kitchenanalyst писал(а):

03.01.18, 02:11
Галина 160299 писал(а):
многие, кто выполнил условия на получение беспроцентного займа ждут уже более пяти лет, и им приходится оплачивать членские взносы по 600 руб. ежемесячно

Выполненное членом кооператива условие может быть описано как "необходимое", но если в уставе и договоре не указано на его "достаточность", можно законно ждать годами.

то то и оно, никто не знает выполнено условие или нет, а руководство замалчивает - тянут резину

03.01.18, 03:14
CityRent Московский писал(а):
Кто мешает купить готовое жилье или взять ипотеку на стройку с понятными документами? Ну если хочется быть членом, то и 600 рублей не надо жадничать

дело не в 600 руб., хотя по 5 и более лет платить за ожидание получения беспроцентного займа, кормить кооператив и это не один человек, в этом и суть, руководство просто использует людей. Ипотека - это большие переплаты, ведь каждый ищет варианты сократить затраты.

03.01.18, 06:39
tArturrro писал(а):

03.01.18, 03:14
CityRent Московский писал(а):
Ну если хочется быть членом
МММ-щики опять возрождаются?

это не МММ, - это как бы реальная организация, работает 14 лет