Хотят срочно купить по ипотеке 34 / 1053

Добрый день, появилось предложение по покупке квартиры от ипотечника.
Т.к. покупатель сейчас снимает жилье, а через НЕДЕЛЮ его выселяют, он хочет приобрести мою квартиру (ипотека одобрена).

Подскажите, как правильно поступить? Что бы заселить уже через 7 дней с вещами? понимаю что так быстро все не оформляется.
какой план действий, если хотят заехать в столь быстрый срок?

17.03.18, 19:02
vibro писал(а):
Что бы заселить уже через 7 дней с вещами?

Если квартира свободна, то сдайте ему. Потом расторгайте по соглашению сторон.

17.03.18, 19:11
Мосина Ольга писал(а):

17.03.18, 19:02
vibro писал(а):
Что бы заселить уже через 7 дней с вещами?
Если квартира свободна, то сдайте ему. Потом расторгайте по соглашению сторон.

Просто сейчас квартира сдается, договоренность с жильцами была давно что как квартира продастся они сьезжают, не хотелось бы их выселять без каких то гарантий что ее купят.

17.03.18, 19:17
vibro писал(а):
не хотелось бы их выселять без каких то гарантий что ее купят.

Заключите договор аренды по 100 тыс руб /мес с оплатой вперед и условием зачета не более 87% (тк НДФЛ 13%) суммы аренды в стоимость продажи в случае покупки.

17.03.18, 19:17
vibro писал(а):

17.03.18, 19:11
Мосина Ольга писал(а):

17.03.18, 19:02
vibro писал(а):
Что бы заселить уже через 7 дней с вещами?
Если квартира свободна, то сдайте ему. Потом расторгайте по соглашению сторон.
Просто сейчас квартира сдается, договоренность с жильцами была давно что как квартира продастся они сьезжают, не хотелось бы их выселять без каких то гарантий что ее купят.

А Ваши теперешние арендаторы готовы съехать за неделю?

Может оказаться не ипотечник, а конкурент желающий бесплатно убрать квартиру с продажи.

17.03.18, 19:31
SamSebeJdun писал(а):
Может оказаться не ипотечник, а конкурент желающий бесплатно убрать квартиру с продажи.

Или снять пожить-присмотреться к району, как тут часто советуют.

17.03.18, 19:37
чао писал(а):
Или снять пожить-присмотреться к району, как тут часто советуют.

это не покупатель

17.03.18, 19:02
vibro писал(а):
какой план действий, если хотят заехать в столь быстрый срок?

Обратиться к риэлтору, но не в интернете. Заключаете предварительный договор с внесением суммы аванса/ задатка. Обращаетесь в оценочную компанию, через 1-3 дня, с полным пакетом документов на квартиру идете в банк заемщика или отправляете онлайн, ждете 1-5 дней решения банка, если все ок, заемщик подписывает кредитный договор и вы с ним основной договор купли- продажи, регистрация от 3-5 рабочих дней.
Какие сроки будут в вашем случае, нужно решать на месте, посмотрев документы и уточнить, одобрен ли кредит вообще. Выселяют его почему?

17.03.18, 19:45
Эльфик писал(а):
Какие сроки будут в вашем случае, нужно решать на месте, посмотрев документы и уточнить, одобрен ли кредит вообще. Выселяют его почему?

Тоже не понимаю к чему такая спешка, как говорят, что заканчиваеться договор аренды, продлевать не хотят, а смысл искать след квартиру когда вот уже покупка близка...