Покупка квартиры по кредиту Сбербанк , погашаем потом материнским капиталом 12 / 777

Квартиру покупаем по ипотечному кредиту сбербанк , семья у нас я, муж, двое детей.Хотим оплатить свой кредит материнским капиталом (ОН У НАС НА РУКАХ),Мы ничего не продаем сами. Органы опеки надо нам проходить?

Нет.
Заявление об обязательстве выделить доли детям писали?

Доброе утро.
Опека не нужна.
Сначала к кредитному менеджеру в Сбер, потом в пенсионный фонд взять их образец обязательства, потом к нотариусу заверить обязательство, потом в пенсионный фонд с заявлением и комплектом документов из банка.

А вообще у меня сейчас два отказа от сбербанка, если мат капитал идёт как первый взнос.

Поэтому сначала купить квартиру, потом по заявлению закрыть маткапиталом тело кредита. Но нужны деньги на первый взнос и расходы по сделке.

09.05.18, 08:29
Карпушкина Вероника писал(а):
А вообще у меня сейчас два отказа от сбербанка, если мат капитал идёт как первый взнос.
Поэтому сначала купить квартиру, потом по заявлению закрыть маткапиталом тело кредита

Если у твоих отказ, то не повод другим не использовать МК в качестве первого взноса. Исключительно по ситуации у каждого клиента.

09.05.18, 07:57
edelweis))) писал(а):
Нет.
Заявление об обязательстве выделить доли детям писали?

С чего вы решили, что нужно такое заявление? Согласно данным (nuzhen-credit.ru/ipoteka/pogashenie-materinskim-kapitalom/), требуется следующий пакет документов, нет ни слова упоминания про какое-то там заявление. Да и вообще, это, на мой взгляд, даже звучит-то глупо.
1) Оригинал Сертификата
2) Кредитное соглашение с банком
3) Данные из банковского учреждения об остатке задолженности (справка установленного образца)
4) Паспорта матери и отца, свидетельство о рождении ребенка
5) Документ, подтверждающий юридическое право владения жильем (с пометкой о вступлении в силу после погашения банковского займа)
6) Заверенное у нотариуса свидетельство об общей собственности на недвижимое жилье

09.05.18, 10:27
skivelor писал(а):
Заверенное у нотариуса свидетельство об общей собственности на недвижимое жилье

09.05.18, 10:19
Антон Смолев писал(а):

09.05.18, 08:29
Карпушкина Вероника писал(а):
А вообще у меня сейчас два отказа от сбербанка, если мат капитал идёт как первый взнос.
Поэтому сначала купить квартиру, потом по заявлению закрыть маткапиталом тело кредита
Если у твоих отказ, то не повод другим не использовать МК в качестве первого взноса. Исключительно по ситуации у каждого клиента.

Да, ситуации разные, надо идти к кредитному менеджеру и начинать оформление. Но на форуме этот вопрос не узнать.

Ну конечно не узнать, но полный пакет я уже указал, данные перепроверил (внешняя ссылка) - верны. Если сами не справляетесь, берете паспорт и вперед в условные "Этажи".

09.05.18, 07:15
zaygolnikov писал(а):
Квартиру покупаем по ипотечному кредиту сбербанк , семья у нас я, муж, двое детей.Хотим оплатить свой кредит материнским капиталом (ОН У НАС НА РУКАХ),Мы ничего не продаем сами. Органы опеки надо нам проходить?

если второму ребенку меньше 3 лет, то материнский капитал можно использовать в качестве досрочного погашения уже взятого ипотечного кредита. Можно ли использовать капитал в качестве первоначального взноса - не знаю.
При покупке без ипотеки, материнский капитал использовать нельзя, если ребенку менее 3 лет.
Органы опеки необходимо проходить, в случаях продажи недвижимости, где несовершеннолетний ребенок является собственником, при покупке согласие не требуется.

20.05.18, 10:44
Александр Сидоркин писал(а):
Органы опеки необходимо проходить, в случаях продажи недвижимости, где несовершеннолетний ребенок является собственником, при покупке согласие не требуется

Если материнский капитал идёт как первоначальный взнос,то нужно разрешение органов опеки ,т.к. доли несовершеннолетних идут в залог банку.