Продажа из под залога Газпромбанка 20 / 344

Коллеги, вопрос по данному банку.
Сделка через аккредитив.

Кто делал в последнее время, можно схему?
Заранее благодарен

Сам и отвечу.

Работают по старинке через погашение долга Продавца, снятие обременения и далее все по обычной схеме.

Есть вторая схема, более долгая и замороченная, через взятие хотя бы минимальной ипотеки и далее смена залогодателя.

27.08.20, 15:24
Антон Смолев писал(а):
Сам и отвечу.

И правильно.
Я уже лет пять как всячески стараюсь избегать работы с этим банком.
Неповоротливы и непредсказуемы.

27.08.20, 15:29
Николай Тюленев писал(а):
Я уже лет пять как всячески стараюсь избегать работы с этим банком.

Мне руководитель в целом так и сказала, мол запросов минимум, смысла думать над новыми и более защищенными условиями для Покупателя не видят

‍♂️

В прошлом году покупала себе за нал. Погасили продавцу ипотеку, остальное там же в ячейку (неполная стоимость была). Закладную ждали 10 дней. Они на сделке могут проверить где закладная, нам сразу сказали около 2-х недель. Менеджер очень приятная попалась, дала свой номер телефона, ее покупатель насиловал каждый день по поводу закладной)).

Антон Смолев

Политика банка = не стоит закрывать ипотеку, платите как можно дольше

Поэтому и не идут на схемы, кроме как: Ипотека новая или закрывайте долг и свободны.

Сегодня закрыли 1 этап нашей долгой сделки продажи залогового тауна с участком в КП на Новой Риге.
Сделка на доверии сторон ибо Покупатель закрыл, очень внушительную сумму своими деньгами.
Теперь ожидание закладной в течении нескольких дней и далее снятие обременения. Потом уже все стандартно+ финальные расчеты.

07.10.20, 15:09
Антон Смолев писал(а):
Сделка на доверии сторон ибо Покупатель закрыл, очень внушительную сумму своими деньгами.

Безумству храбрых поем мы песню....)

07.10.20, 15:09
Антон Смолев писал(а):
Сегодня закрыли 1 этап нашей долгой сделки продажи залогового тауна с участком в КП на Новой Риге.
Сделка на доверии сторон ибо Покупатель закрыл, очень внушительную сумму своими деньгами.
Теперь снятие обременения и далее все стандартно+ финальные расчеты.

Зачем на доверии? ГП банк не позволяет наложить вторую ипотеку на объект при условии полной оплаты долга продавца покупателем?
А если продавец начнет банкротиться ?

07.10.20, 15:18
kokuss85 писал(а):
ГП банк не позволяет наложить вторую ипотеку на объект при условии полной оплаты долга продавца покупателем?

Покупатель не хочет брать ипотеку. Поэтому работаем на доверии

А вообще банк не самый удобный для подобных сделок, это мягко говоря.

07.10.20, 15:18
kokuss85 писал(а):
А если продавец начнет банкротиться ?

Не начнет

07.10.20, 15:17
Наталия Карамзина писал(а):
Безумству храбрых поем мы песню

Конечно, покупателю нужен объект, он его покупает.

07.10.20, 15:22
Антон Смолев писал(а):
07.10.20, 15:18
kokuss85 писал(а):
А если продавец начнет банкротиться ?

Не начнет

Закон не запрещает банкротиться