Прогноз роста ставок по ипотеке выше 9% к концу года 64 / 1252

[Alwayzer]

Процентные ставки по ипотечным кредитам в этом году поднимутся выше 9% из-за политики ЦБ и окончания льготной госпрограммы в нынешнем виде, считают в АКРА. Зато россияне могут рассчитывать на небольшое снижение цен на жилье

К концу 2021 года ставки по ипотечным кредитам вырастут до 9–9,5% годовых, говорится в обзоре Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), поступившем в РБК. По мнению аналитиков, увеличение стоимости кредитов на жилье будет связано с удорожанием фондирования для банков и трансформацией госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.

2020 год был удачным для российского ипотечного рынка, и большинство банков рассчитывают удерживать эту планку. Агентство опросило 23 кредитные организации (27% от общего ипотечного портфеля), и значительная часть игроков признались, что заинтересованы в повышении рентабельности бизнеса в этом году именно за счет ипотеки.

Подробнее на РБК: внешняя ссылка

[butterbrodis]

Зато россияне могут рассчитывать на небольшое снижение цен на жилье

Вряд ли будет быстрое и существенное снижение цен, а стагнация возможна.

[по-английски]

Подорожание ипотеки вместо повышения первоначального взноса? Ну-ну)))

[bhr]

Подорожание ипотеки вместо повышения первоначального взноса? Ну-ну)))

а зачем? Какая цель повышения первоначального взноса?
Если заемщик во все щели проверен и не вызывает сомнений, какая разница, 15% взнос или 25%?
А если вызывает сомнения, то идет лесом независимо от первоначального взноса.

[bhr]

Процентные ставки по ипотечным кредитам в этом году поднимутся выше 9% из-за политики ЦБ и окончания льготной госпрограммы в нынешнем виде, считают в АКРА. Зато россияне могут рассчитывать на небольшое снижение цен на жилье

К концу 2021 года ставки по ипотечным кредитам вырастут до 9–9,5% годовых, говорится в обзоре Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), поступившем в РБК. По мнению аналитиков, увеличение стоимости кредитов на жилье будет связано с удорожанием фондирования для банков и трансформацией госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.

2020 год был удачным для российского ипотечного рынка, и большинство банков рассчитывают удерживать эту планку. Агентство опросило 23 кредитные организации (27% от общего ипотечного портфеля), и значительная часть игроков признались, что заинтересованы в повышении рентабельности бизнеса в этом году именно за счет ипотеки.

Подробнее на РБК: внешняя ссылка

Интересно, а сколько щас на вторичке?
С учетом страховок и всех прочих сборов.

[по-английски]

Подорожание ипотеки вместо повышения первоначального взноса? Ну-ну)))

а зачем? Какая цель повышения первоначального взноса?
Если заемщик во все щели проверен и не вызывает сомнений, какая разница, 15% взнос или 25%?
А если вызывает сомнения, то идет лесом независимо от первоначального взноса.

А чтобы вы сделали на месте банка, чтобы увеличить надои с ипотеки, при том, что застройщик у вас кредитуется?
Подняли бы процент по ипотеке, или подняли бы пв?

[bhr]

Подорожание ипотеки вместо повышения первоначального взноса? Ну-ну)))

а зачем? Какая цель повышения первоначального взноса?
Если заемщик во все щели проверен и не вызывает сомнений, какая разница, 15% взнос или 25%?
А если вызывает сомнения, то идет лесом независимо от первоначального взноса.

А чтобы вы сделали на месте банка, чтобы увеличить надои с ипотеки, при том, что застройщик у вас кредитуется?
Подняли бы процент по ипотеке, или подняли бы пв?

При чем тут застройщик? Я как банк беру заемные средства и выдаю их заемщику. Я посредник. Подорожали заемные средства, дорожает моя выдача. Выше ставка заемных средства, выше моя ставка. Первоначальный взнос тут никаким боком. Выше ставка рефинансирования выше ставка ипотеки.
Первоначальным взносом может и стоит поиграться. Но это как то не к этой теме.

[по-английски]

На период кредитования застройщика, а это 2 года с плюсом, пв принесет банку от 15% в год, чистыми
При реализации актива заемщика, при его несостоятельности, больше ценовой диапазон для быстрой реализации непрофильного актива
Меньший долг по ипотеке, выше вероятность что ее будут выплачивать
Рост процента по ипотеке, не лучшее решение, если оно предлагается как мера для снижения роста цен на рынке

[bhr]

милейший Станиславович,
Банк не задает размер первоначального взноса. Его задает заемщик. Хочет 50%, хочет - 20%. Хочет 10.
Банк всего лишь отсеивает неугодных, задавая границы пв. Ставит ыильтр на входе. Этих пускать, этих не пускать.
Было 1000 заемщиков, стало 800. Чем сильнее фильтр, тем меньше заемшиков останется. Уйдут к конкурентам или сделают харакири, не суть. Банк недополучит прибыль. Такшта усиление фильтров при входе уменьшит доходы банка.

[по-английски]

Банк может сделать обязательным первоначальный взнос в 30%, условием кредитования