Сбер запускает ипотеку на залоговые квартиры 39 / 550
Где взять самый дешевый ипотечный кредит и на лучших условиях. Всё о банках их кредитных продуктах и коллекторах. Вопросы о военной и валютной ипотеке. Как купить и продать квартиру под ипотекой. Страхование Титула и вероятность получения страховки. Другие страховые риски.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
15 нояб. 2021
Теперь клиенты Сбера могут купить в новостройке квартиру или апартаменты, находящиеся в залоге у Сбера.
Процентная ставка по ипотеке составит от 8,6% годовых. Также условия кредитования распространяются на программу господдержки для семей с детьми, ставка по ней — от 5% годовых.
Подать заявку и оформить кредит можно онлайн на Домклик.
Николай Васёв
Вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Иногда люди хотят продать квартиру в стоящемся доме, за которую они выплачивают ипотеку. Например, чтобы купить квартиру побольше или переехать в другой город. Новая услуга позволяет упростить и ускорить процесс продажи недвижимости, находящейся в залоге у Сбера — при этом всё происходит прозрачно и безопасно.
Как работает купля-продажа залоговых квартир в новостройках
Продавец и покупатель заключают договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
Банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку
Долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного договора из Росреестра
Процентная ставка по ипотеке составит от 8,6% годовых. Также условия кредитования распространяются на программу господдержки для семей с детьми, ставка по ней — от 5% годовых.
Подать заявку и оформить кредит можно онлайн на Домклик.
Николай Васёв
Вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Иногда люди хотят продать квартиру в стоящемся доме, за которую они выплачивают ипотеку. Например, чтобы купить квартиру побольше или переехать в другой город. Новая услуга позволяет упростить и ускорить процесс продажи недвижимости, находящейся в залоге у Сбера — при этом всё происходит прозрачно и безопасно.
Как работает купля-продажа залоговых квартир в новостройках
Продавец и покупатель заключают договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
Банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку
Долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного договора из Росреестра
15 нояб. 2021
Ну так мы и раньше выкупали .. Что нового то ?
Продажа, аренда, ремонт, доверительное управление.
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
15 нояб. 2021
Сбер не проводил сделки по уступке с залогом, новострой был в пролёте, только вторичка с собственностью
Теперь проводит
Вот бы каждый банк свою программу запустил аналогичную, а ещё лучше с уступками квартир с залогами чужих банков
И чтобы схема была отработана, как с рефом сейчас
К этому в любом случае подойдёт рынок. Залоговых квартир много, упускать возможность не вовлекать их в оборот нет смысла
Теперь проводит
Вот бы каждый банк свою программу запустил аналогичную, а ещё лучше с уступками квартир с залогами чужих банков
И чтобы схема была отработана, как с рефом сейчас
К этому в любом случае подойдёт рынок. Залоговых квартир много, упускать возможность не вовлекать их в оборот нет смысла
15 нояб. 2021
Тогда название топика надо менять)))).....15.11.21, 13:55ruzik писал(а):Сбер не проводил сделки по уступке с залогом, новострой был в пролёте, только вторичка с собственностью
Пы Сы... Я не зануда, но разница есть: права по договору или объект недвижимости...
Продажа, аренда, ремонт, доверительное управление.
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
15 нояб. 2021
Много - это не то слово. Тут намедни на домкаде обсуждали какую то новостройку, так из 425 проданных по дду квартир в Росреестре было 800+ записей! То есть ипотечные - практически ВСЕ!!15.11.21, 13:55ruzik писал(а):Залоговых квартир много, упускать возможность не вовлекать их в оборот нет смысла
15 нояб. 2021
Это мой мессаг)
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
15 нояб. 2021
Не обольщайтесь.15.11.21, 13:55ruzik писал(а):Сбер не проводил сделки по уступке с залогом, новострой был в пролёте, только вторичка с собственностью
Теперь проводит
Вот бы каждый банк свою программу запустил аналогичную, а ещё лучше с уступками квартир с залогами чужих банков
И чтобы схема была отработана, как с рефом сейчас
К этому в любом случае подойдёт рынок. Залоговых квартир много, упускать возможность не вовлекать их в оборот нет смысла
У Сбера масса ограничений по Дупту.
Недофинансирование /читай занижайка/ невозможно. При этом 99% сделок по дупту с занижением. Есть оговорки, но в целом с таким ростом цен большинство сделок нереально провести.
Именно такая сделка сейчас в работе.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
15 нояб. 2021
Полностью согласна. Сбер начал работу с ипотекой по договору уступки права.15.11.21, 14:06Минеева Татьяна писал(а):Тогда название топика надо менять)))).....15.11.21, 13:55ruzik писал(а):Сбер не проводил сделки по уступке с залогом, новострой был в пролёте, только вторичка с собственностью
Пы Сы... Я не зануда, но разница есть: права по договору или объект недвижимости...
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
15 нояб. 2021
Из банков первой пятерки никто, конечно.15.11.21, 16:43ruzik писал(а):Кто из банков чужую ипотеку выкупает по уступкам?
По вторичке, с собственностью, все относительно легко и просто, а вот с уступками мало кто работает
Вы же продаёте подобные квартиры в новостройках и это сразу видите. Или ипотеку гаси досрочно, или ипотечника того же родного банка ищи. Поженить банки в этих условиях нереально. Это не собственность.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя