Сбер отменяет "оценку" по всей территории РФ 36 / 682

[Червяков Игорь]

Сбер отменяет "оценку" по всей территории РФ*

Отменяется необходимость предоставления отчета об оценке для квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке.

Исключения:
Военная ипотека
Квартиры с отдельным входом
Квартиры как часть жилого дом с з/у
Квартиры, расположенные в деревянных домах.

*Исключения по регионам: Чеченская, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкарская, Северная Осетия, Карачаево-Черкесская.
———-
Я не нашел официальное подтверждение этой информации.

[neona]

Значит ИИ будет оценивать. Для залоговой стоимости достаточно.

Дополню. Сбер сам по себе ничего отменить не может. Оценка залога официальной оценочной компанией это требование ЦБ к банкам (мы же про ипотеку?), так как цена недвиги влияет на расчет риска при выдаче. Т.е. получается у Сбера есть официальный оценщик, который будет оценивать вторичку с помощью ИИ, моделей???
Очень интересно.

[Павел Рыкалин]

Оценщики отстали от прогресса и будут постепенно исключены с рынка.

Это хорошо мне было видно по Новой Москве.
То, какие суммы они ставят - это обычно на 50% ниже текущей реальности.

Кстати, некие «индексы недвижимости» - то же самое. Измеряют «среднюю температуру по больнице», которая не отражает различия в стоимости между форматами жилья - такими как «панель/монолит», «дворы без машин/обычные», высота потолков, МОПы, доступная инфраструктура и прочее.

Отстают и те и другие, не дают объективные данные - ну и нафиг))

[Ирина Сорокина]

Только сегодня делали оценку.
И даже по уступке хотели цессионарию впарить оценку на будущее, когда квартиру оформит в собственность.

[Ирина Сорокина]

Оценщики отстали от прогресса и будут постепенно исключены с рынка.

Это хорошо мне было видно по Новой Москве.
То, какие суммы они ставят - это обычно на 50% ниже текущей реальности.

Кстати, некие «индексы недвижимости» - то же самое. Измеряют «среднюю температуру по больнице», которая не отражает различия в стоимости между форматами жилья - такими как «панель/монолит», «дворы без машин/обычные», высота потолков, МОПы, доступная инфраструктура и прочее.

Отстают и те и другие, не дают объективные данные - ну и нафиг))

Мне интересно, чем их оценка будет отличаться от оценки ИИ?
С человеком хотя бы договориться можно. Как с программой договориться?
А она учтёт то, что человек далекий от всякого рода оценок в нее заложит.

[Николай Тюленев]

Только сегодня делали оценку.
И даже по уступке хотели цессионарию

Отменили только для вторички. Со вчерашнего дня.

[Павел Рыкалин]

Мне интересно, чем их оценка будет отличаться от оценки ИИ?

ИИ «посмотрит» рекламные предложения площадок, «посмотрит» суммы сделок «своего Домклика» и…. выдаст сумму БЕЗ ЭМОЦИОНАЛЬНОЙ составляющей.

А живые оценщики скорее смотрят на кадастровую стоимость и на собственные догмы)

[Ужасно злая старушка]

Оценщики отстали от прогресса и будут постепенно исключены с рынка.
Это хорошо мне было видно по Новой Москве.
То, какие суммы они ставят - это обычно на 50% ниже текущей реальности.
Кстати, некие «индексы недвижимости» - то же самое. Измеряют «среднюю температуру по больнице», которая не отражает различия в стоимости между форматами жилья - такими как «панель/монолит», «дворы без машин/обычные», высота потолков, МОПы, доступная инфраструктура и прочее.
Отстают и те и другие, не дают объективные данные - ну и нафиг))

То есть Вы их не читали)
Они не учитывают в основном только фейки, документы и ситуацию по продавцам, а все, что Вы перечислили, учитывают цены на квартиры сами по себе.

[Сергей Румянцев]

Как дальше жить?

[Ужасно злая старушка]

Сбер отменяет "оценку" по всей территории РФ*

А толку-то?
При покупке все равно отчёт оценщика делать.