семейка в ВТБ или Сбере? Для дальнейшей продажи на вторичке 72 / 1338

Есть одобрение в ВТБ и Сбере, ставки почти одинаковые, семейка
В сбере вроде как даже нет обязанности страхования жизни и здоровья (но не точно, пока не дал сбер ответ), в втб страхование нужно
Покупка с семейкой, дду, но ввод и ключи в течение полугода, поэтому быстрый переход на вторичку и последующая продажа (с ремонтом)
Вопрос: что лучше и проще продать, с каким банком?
ВТБ прекрасно продавал из-под ипотеки, он выдавал согласие на снятие залога, в сделке был представитель втб, который подавал в мфц заявление (или все через регистраторов) - но это по уступкам
А вот сбер по уступкам со своим залогом никак не работал, приходилось реыинанс в другие банки делать
А что со вторичкой, как проводит сделки из-под залога втб и сбер? Ставку свою по семейка уже никак на вторичке не передать новому покупателю? (в сбере)
И какой бы банк выбрали в итоге

Так вы сразу узнайте условия и там и там и сравните. Банки сразу говорят, если спрашивать. Другое дело, что часто не спрашивают, а потом начинаются обиды как в детском садике.

П.с.
Продавал и покупал в сбере из под ипотеки - проблем не было, все четко.

12.09.23, 06:49
ruzik писал(а):
Есть одобрение в ВТБ и Сбере, ставки почти одинаковые, семейка
В сбере вроде как даже нет обязанности страхования жизни и здоровья (но не точно, пока не дал сбер ответ), в втб страхование нужно
Покупка с семейкой, дду, но ввод и ключи в течение полугода, поэтому быстрый переход на вторичку и последующая продажа (с ремонтом)
Вопрос: что лучше и проще продать, с каким банком?
ВТБ прекрасно продавал из-под ипотеки, он выдавал согласие на снятие залога, в сделке был представитель втб, который подавал в мфц заявление (или все через регистраторов) - но это по уступкам
А вот сбер по уступкам со своим залогом никак не работал, приходилось реыинанс в другие банки делать
А что со вторичкой, как проводит сделки из-под залога втб и сбер? Ставку свою по семейка уже никак на вторичке не передать новому покупателю? (в сбере)
И какой бы банк выбрали в итоге

Все сбер делает.
Сбер в этом смысле лучше.
Но, а оно вам надо?
Вторичка с таким % встанет...
Точнее так: Вы уверены, что ставку ЦБ опустит и инфляция будет настолько впечатляющей, что за счет печати денег цена квартиры вырастет в рублях?

Как говорит мой клиент, сбер "топчик".

12.09.23, 06:57
Роман Харитонов писал(а):
Так вы сразу узнайте условия и там и там и сравните. Банки сразу говорят, если спрашивать. Другое дело, что часто не спрашивают, а потом начинаются обиды как в детском садике.

П.с.
Продавал и покупал в сбере из под ипотеки - проблем не было, все четко.

Если они сохранят в течение года эти условия
Что толку сейчас в моменте консультироваться, год неожиданностей впереди
Я бы ставила в любом случае на Сбер, как на госструктуру и народную сберкассу

12.09.23, 07:14
Карпушкина Вероника писал(а):

12.09.23, 06:49
ruzik писал(а):
Есть одобрение в ВТБ и Сбере, ставки почти одинаковые, семейка

Покупка с семейкой, дду, но ввод и ключи в течение полугода, поэтому быстрый переход на вторичку и последующая продажа (с ремонтом)

И какой бы банк выбрали в итоге
Все сбер делает.
Сбер в этом смысле лучше.
Но, а оно вам надо?
Вторичка с таким % встанет...
Точнее так: Вы уверены, что ставку ЦБ опустит и инфляция будет настолько впечатляющей, что за счет печати денег цена квартиры вырастет в рублях?

Цена квартиры всяко вырастет за счет готовности и ремонта
Человеку будет приятно, что заплатив 10 млн за ДДУ, 1 млн процентов и 3 млн за ремонт он получит 14 млн!!

12.09.23, 07:47
Юлия Битузе писал(а):
год неожиданностей впереди

Юлия Битузе, какой главный прогноз по гиперинфляции - она придёт ?

12.09.23, 07:49
Юлия Битузе писал(а):
Человеку будет приятно, что заплатив 10 млн за ДДУ, 1 млн процентов и 3 млн за ремонт он получит 14 млн!!

Супер-бизныссссс !

12.09.23, 06:49
ruzik писал(а):
какой бы банк выбрали в итоге

На сегодняшний день - Сбер, как более гибкий и договороспособный.
И продавали, и покупали из-под их залога по разным схемам.

12.09.23, 07:50
simerios писал(а):

12.09.23, 07:47
Юлия Битузе писал(а):
год неожиданностей впереди
Юлия Битузе, какой главный прогноз по гиперинфляции - она придёт ?

А ее нет?
А что, ПИК из гипсокартона может стоить 200000+ за квм?

12.09.23, 07:49
Юлия Битузе писал(а):
1 млн процентов

Инвестор однако...
Прикол если не 14, а 13 или 12 получит через год.
Сейчас недвижку надо брать по семейной ипотеке с горизонтом продажи 3-5 лет. Не раньше.