замена одной квартиры на другую в ипотеке - сбер практикует такое? 28 / 611
Где взять самый дешевый ипотечный кредит и на лучших условиях. Всё о банках их кредитных продуктах и коллекторах. Вопросы о военной и валютной ипотеке. Как купить и продать квартиру под ипотекой. Страхование Титула и вероятность получения страховки. Другие страховые риски.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
12 апр.
всех приветствую! есть ипотека, выданная три года назад под низкую ставку. хотим текущую квартиру досрочно выкупить, но взять другую в пределах той же суммы. возможно ли у сбера заменить один объект на другой в текущем ипотечном договоре и с сохранением ставки?
или только текущую ипотеку закрывать и новую брать?
или только текущую ипотеку закрывать и новую брать?
Делюсь собственным опытом инвестирования в коммерческую недвижимость в Москве.
12 апр.
Не возможно.12.04.24, 08:16Евгений Р. писал(а):всех приветствую! есть ипотека, выданная три года назад под низкую ставку. хотим текущую квартиру досрочно выкупить, но взять другую в пределах той же суммы. возможно ли у сбера заменить один объект на другой в текущем ипотечном договоре и с сохранением ставки?
или только текущую ипотеку закрывать и новую брать?
12 апр.
Только гасить текущую и брать новую. Единственный вариант, если только Вы будете покупать квартиру , которая также в залоге сбера по старой ставке, при этом размер Вашего кредита должен быть равен остатку непогашенной задолженности Продавца.
12 апр.
Другими словами - покупаемая квартира должна быть тоже в залоге у сбера, тоже по низкой ставке и не дороже нашей текущей, верно?12.04.24, 08:44Александр Тестянов писал(а):Только гасить текущую и брать новую. Единственный вариант, если только Вы будете покупать квартиру , которая также в залоге сбера по старой ставке, при этом размер Вашего кредита должен быть равен остатку непогашенной задолженности Продавца.
Спасибо за консультацию
Делюсь собственным опытом инвестирования в коммерческую недвижимость в Москве.
12 апр.
Всё верно, кроме не дороже Вашей текущей. Сумма ипотеки , которую Вы планируете брать должна быть равна сумме задолженности по ипотеке в покупаемой квартире.12.04.24, 08:51Евгений Р. писал(а):Другими словами - покупаемая квартира должна быть тоже в залоге у сбера, тоже по низкой ставке и не дороже нашей текущей, верно?12.04.24, 08:44Александр Тестянов писал(а):Только гасить текущую и брать новую. Единственный вариант, если только Вы будете покупать квартиру , которая также в залоге сбера по старой ставке, при этом размер Вашего кредита должен быть равен остатку непогашенной задолженности Продавца.
Спасибо за консультацию
12 апр.
Ничем не обоснованая связка стоимостей двух квартир.12.04.24, 08:51Евгений Р. писал(а):покупаемая квартира должна быть тоже в залоге у сбера, тоже по низкой ставке и не дороже нашей текущей, верно? Спасибо за консультацию
12 апр.
нет12.04.24, 08:16Евгений Р. писал(а):всех приветствую! есть ипотека, выданная три года назад под низкую ставку. хотим текущую квартиру досрочно выкупить, но взять другую в пределах той же суммы. возможно ли у сбера заменить один объект на другой в текущем ипотечном договоре и с сохранением ставки?
12 апр.
да
12 апр.
Это Ваше ООО "ЗЕМЛЯНОЙ ОРЕХ" внешняя ссылка12.04.24, 08:16Евгений Р. писал(а):всех приветствую! есть ипотека, выданная три года назад под низкую ставку. хотим текущую квартиру досрочно выкупить, но взять другую в пределах той же суммы. возможно ли у сбера заменить один объект на другой в текущем ипотечном договоре и с сохранением ставки?
или только текущую ипотеку закрывать и новую брать?
Банкротное дело № А40-24097/2022
ИФНС России № 19 по г. Москве, ООО "ЗЕМЛЯНОЙ ОРЕХ"
Демидов Максим Александрович
Тюрин А Ю, МИФНС России № 46 по г. Москве
13 апр.
Можете легко заменить предмет залога.12.04.24, 08:16Евгений Р. писал(а):всех приветствую! есть ипотека, выданная три года назад под низкую ставку. хотим текущую квартиру досрочно выкупить, но взять другую в пределах той же суммы. возможно ли у сбера заменить один объект на другой в текущем ипотечном договоре и с сохранением ставки?
или только текущую ипотеку закрывать и новую брать?
В залог можно предоставить объект недвижимости, принадлежащий третьим лицам.
Делаете оценку, направляете в сбер заявление (легко через домклик) с комплектом необходимых документов, получаете согласие банка. Платите сберу 3000 р. +500 р. за рег. действия. Накладываете обременение на новый объект, сбер снимает обременение с вашей квартиры. Легко можно уложиться в пару недель. Когда приобретёте новую квартиру, то проделаете замену объекта залога ещё раз.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей