ИТ ипотека всё. Москва и Питер в пролёте. 9 млн 57 / 1107

ИТ ипотеку для Москвы и Питера отменили. 9млн для других регионов. Работать надо в ит весь срок ипотеки

О финальном решении о продлении программы IT-ипотеки до 2030 года правительство сообщило 31 июля. Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа текущего года, говорится в официальном заявлении. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн руб. Ранее максимальная предельная сумма могла составлять до 18 млн руб.

Главным изменением в программе IT-ипотеки стало исключение из нее Москвы и Санкт-Петербурга, то есть приобрести жилье по льготной ставке в этих городах сотрудники аккредитованных компаний не смогут.

внешняя ссылка

внешняя ссылка

Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года
31 июля 2024 15:15 Дом Правительства, Москва

Жилищная политика, рынок жильяОтрасль информационных технологийМеры по повышению устойчивости экономики в условиях санкций

В соответствии с решением Правительства льготная ипотека для ИТ-специалистов продлена до 2030 года.

«Укрепление кадрового потенциала индустрии – наш приоритет. Будем и дальше делать всё необходимое для создания комфортных условий работы специалистов, занятых в этой сфере», – отметил Председатель Правительства Михаил Мишустин в рамках заседания кабинета министров.

Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа текущего года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счёт банковских и региональных программ.

Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования. В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей. В остальных городах и населённых пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.

Ключевой целью обновлённой программы является удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

«На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учётом продления программы до 2030 года приобрести жильё по льготной ставке смогут не менее 82 тысяч региональных специалистов», – отметил Заместитель Председателя Правительства – Руководитель Аппарата Правительства Дмитрий Григоренко.

Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе Президента в 2022 году.

За всё время действия программы ИТ-специалистам выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Таким образом, установленные показатели были достигнуты досрочно.

В этой связи в 2024 году Правительство приняло решение дополнительно направить свыше 39 млрд рублей, которые будут использованы как на поддержку ИТ-специалистов по обновлённым условиям программы, так и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов. Основная часть потребности в дополнительных бюджетных ассигнованиях (более 23 млрд рублей) будет выделена уже в III квартале этого года. Это позволит улучшить жилищные условия порядка 2,5 тысячи ИТ-специалистов.

Всего до конца 2024 года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4,5 тыс. ипотечных кредитов.

Оформить ИТ-ипотеку можно на покупку как строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.

Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот.

Льготные кредиты по программе выдают свыше 50 кредитных организаций, с полным перечнем можно ознакомиться на информационных ресурсах оператора программы – «ДОМ.РФ».

горячо одобряем и всецело поддерживаем!

Причины изменений

Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.

Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.

Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей.

Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Наша задача — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.

Рассказываем, как изменились условия ИТ-ипотеки:

Ставка

Было — не более 5%
✔ Стало — не более 6%
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.

В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)

Было — во всех регионах России
✔ Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.

Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Размер льготного кредита

Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✔ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах

Условия для работодателей заёмщика

Было — обязательная ИТ-аккредитация
✔ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

Минимальный срок работы в ИТ-компании

Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔ Стало — в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ

Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✔ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста

@mintsifry #ипотека

31.07.24, 16:59
ruzik писал(а):
ИТ ипотеку для Москвы и Питера отменили. 9млн для других регионов. Работать надо в ит весь срок ипотеки

На самом деле это очень значительный удар по новострою Москвы и Питера, судя по рапортам тут как ит-шники все скупали. Аминь..
Сейчас они будут все скупать в Подмосковье или на югах, там теперь ждем хапун

это хорошо!

А я говорил сто раз .. хватайте пока дают, кто-то не послушал..

31.07.24, 22:08
Хоумстейджерр писал(а):
А я говорил сто раз .. хватайте пока дают, кто-то не послушал..

все все схватили. и еще схватят.
хапун нарастает

31.07.24, 22:03
Хоумстейджерр писал(а):
[
На самом деле это очень значительный удар по новострою Москвы и Питера, судя по рапортам тут как ит-шники все скупали. Аминь..

Сейчас они будут все скупать в Подмосковье или на югах, там теперь ждем хапун

Если работодатель из Москвы или Питера - то покупать даже в деревне нельзя теперь

Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

31.07.24, 22:11
kiks писал(а):
Если работодатель из Москвы или Питера - то покупать даже в деревне нельзя теперь

Если это действительно так, тогда вообще опа.