Питер. Продажа 1-ки на Гражданском пр-те. Риэлтор нужен. 21 / 970

Юлия Лурье писал(а):
Кому из клиентов это может быть интересно?

Может быть тем, кому здесь интересно читать про риэлторские брюлики, бентли, квартиры в Баден-Баденах и т.д.
А, может, и другим. )

Червяков Игорь писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Можно ли убрать этот срач в закрытую тему? Кому из клиентов это может быть интересно?

А нам не важно, что интересно вашим клиентам на риэлторском форуме.

При чем здесь мои клиенты или клиенты ваши, или вообще - клиенты?Здесь речь вообще не о клиентах, а обо мне тут нет ни одного ни плохого, ни хорошего слова.
Я не поняла, в чем ценность данных постов ТС, зачем открыта тема.. Если мне одной, дурехе, невдомек - то разъясните, плиз.

Здесь нет ничего такого, о чем не стоило бы поговорить двум контрагентам, ну разве что Елена перешла на личности, но это обычный ход неправой стороны. А так, обычное обсуждение прошедшей сделки.
И еще раз, мнение клиентов, читающих эту ветку, меня вообще не волнует.

Я так повторю - я был Клиентом двух Питерских риэлторских компаний.

Есть немалая вероятность, что буду еще. И не только Питерских.

Касаемо Москвы. В итоге все же не сложилось сотрудничество по продаже квартиры на Остоженке с Продавцами-Нижегородцами. Сложноватая ситуация у них была среди сособственников-родственников.

В том числе Продавцам не понравились требования, которые я высказывал им в т.ч. и получив предварительную инфу от Московских коллег: крайнюю нежелательность предварительного переоформления в собственность одного родственника с последующей продажей, требования по предоставлению определенных документов от родственников- сособственников и прописанных в квартире, предварительную оплату рекламной компании.

Не могу утверждать верны или неверные были требования, по крайней мере для меня эти требования выглядели логичными.
Но Продавцы сделали иной выбор - сначала они переоформили квартиру на одного родственника, потом получили кредит под залог этой квартиры, долго продавали, в итоге продали, но существенно дешевле своих начальных ожиданий.

С нами люди полностью рассчитались и определенное сожаление в том, что они не стали сотрудничать с нами по продаже квартиры, у людей было видно невооруженным взглядом.

Червяков Игорь писал(а):
Здесь нет ничего такого, о чем не стоило бы поговорить двум контрагентам, ну разве что Елена перешла на личности, но это обычный ход неправой стороны. А так, обычное обсуждение прошедшей сделки.
И еще раз, мнение клиентов, читающих эту ветку, меня вообще не волнует.

Нет тут неправой стороны, Игорь Анатольевич, ибо у каждого своя правда. Бывает, что совместные сделки складываются не так как хотелось бы, а бывает, что не складываются вообще. Не думаю, что имеет смысл искать виновных. Уважая обе стороны, скажу, не судьба.

Со стороны видится как со своим уставом, да в чужой монастырь.
Поддержу Лену, по моему она поступила правильно, разорвав отношения.

Владимир Снажин писал(а):
В итоге - компания в одностороннем порядке "аннулировала" договор. Конечно, РК не имеет право так поступать..., но зато я узнал новый термин в отношениях Питерских риэлторов и Клиентов

Могу себе представить, как с вашей стороны должны были выстраиваться рабочие взаимоотношения с первой РК, чтобы рекомендованный здесь коллегами человек, знающий об огромной вероятности пусть хоть кулуарного распространения негатива (если он будет) все-таки отказался от работы с вами.

Все сообщение напоминает отчет об инспекторской проверке работы питерских коллег.

Я специально не называл названий АНов и риэлторов, с которыми пришлось работать.
Вы сами это сделали.

Какое милое лукавство)) Вы не оставили никакого выбора Елене, и не можете этого не понимать. Любой честный человек не сможет промолчать в такой ситуации.

И очень хочется иметь надежных и результативных коллег-партнеров в разных регионах

Может оказаться затруднительно.. теперь

Овсянникова Елена писал(а):
Интересно, что за доп. документ от предыдущего собственника требовался?
И зачем?

Изначально Елене переслали подлинники договоров купли-продажи квартиры, заключенные в НН, нот. удостоверенные доверенности с полномочиями по гос. регистрации, сбору необходимых документов. снятия обременений и т.д с моей стороны и стороны Продавца..., кроме этого, с моей стороны с полномочиями по продаже квартиры, получения денег с последующим перечислением на мой счет.
Также предоставлены расписки в получении денег за квартиру от Продавца.

Предварительно Елена проверила правоустанавливающие документы и др. сведения у нотариуса, которая вела наследственное дело Продавца, в ДУ.

"Все чисто" - слова самой Елены.

Квартира была выставлена на продажу. Елена переоформила квартиру, благополучно сняла обременение - залог (ДКП - с рассрочкой платежа), со слов Елены нашелся покупатель - военный ипотечник.

Действия по переоформлению квартиры мы выполняли на основании Договора об оказании соответствующих услуг по оформлению документов с ИП Чижова Е.

Мы окончательно рассчитались с продавцом и расстались с ним.

И здесь возникла потребность в доп. заявлении от продавца.

Кому нужно заявление? и Зачем? - на те же вопросы я пытался получить ответы.
Насколько я понял, что у Администрации АН возникли какие-то доп. сомнения в возможности кабальной сделки.

С Еленой договорились, что такое заявление - со всеми необходимыми для АН формулировками - Продавец дополнительно напишет собственноручно в ППФ, что и было сделано:

"От Ф.И.О.,
паспортные данные

Заявление

В настоящем сообщаю, что расчет со мной за квартиру, находящуюся по адресу: ... Покупатель ф.и.о. произвел в полном объеме в соответствии с договором купли-продажи от ...дата... в сумме Х ХХХ ХХХ ( сумма словами) рублей.

Сделка завершена, не является кабальной, даю согласие на снятие обременение - залога, подтверждаю переданные мной ранее полномочия по доверенности Ч.... ф.и.о.,
Что финансовых и иных претензий не имею."

Роспись. Дата.

Заявление (как и ранее расписки в получении денег, подписанные доверенности) написано ровным разборчивым почерком, есть пара несущественных грамматических ошибок.

Но затем и этого оказалось недостаточно - возникло обязательное требование нотариально его удостоверять.

Все остальное - пожелания по рекламе, переговоры с найденным покупателем - остановилось...

Новосельцев писал(а):
Со стороны видится как со своим уставом, да в чужой монастырь.

В этом и вижу одну из причин - В монастырь не было желания обращаться.
Пока у нас будут монастыри, результативное сотрудничество действительно затруднительно.

Владимир Снажин писал(а):
В этом и вижу одну из причин - В монастырь не было желания обращаться.
Пока у нас будут монастыри, результативное сотрудничество действительно затруднительно.

Ну кто ищет тот найдет, вы нашли, поздравляю!