Магнитогорск впереди планеты всей?! Коллеги, нужна ваша помощь! 14 / 864

Коллеги, может ли такого рода вопрос решаться на местном уровне? Есть ли рычаги воздействия?

14.06.19, 11:46
Olga Tar писал(а):
В Москве это понятно. И то не все дома. Есть ЖСКашные, ТСЖшные и проч.
А вот если прогуляться в Подольск, допустим, то часть домов там действительно в МФЦ, часть осталась в паспортных столах.
А паспортный стол выписку из домовой не даёт, что никто не зарегистрирован. Он даёт, что данное лицо, собственник, не зарегистрирован.
Крику было.
Росреестр говорит, выписка не подходит.
Паспортист говорит, не дам другой справки.
Так что всё на месте выяснять.

У нас паспортистов в УК не сократили только потому, что они зарплату в УК и получают. По ним вопросов нет.
А вот по домам в частном секторе их очень много. Пример из жизни: беру в продажу дом. Мне показывают 2 домовые книги. В первой 11!! Прописанных, включая детей. Эту книгу теряли. Пошли к квартальному, завели новую, и вписали только трех членов своей семьи, без детей, так как их прописывали вместе с родителями в порядке "доброго дела", чтобы дети учились. И по каким-то причинам люди добровольно не выписываются. Завести новую домовую книгу получилось потому, что учет у них не ведется, как оказалось. И вот вопрос. Продавать я его буду только когда мы решим вопрос с этими "мертвыми душами". А если бы я покупала такой дом или мне первую домовую книгу не показали? Купили бы и даже не знали, что 8 человек в придачу получили. Я уже не говорю, что такая прописка без проживания сама по себе не законна. И если кто-то возьмется за это дело, проблемы будут не малые. Да и суд дело хлопотное и затратное. А я как риелтор не могу защитить своих покупателей от покупки "кота в мешке". Продажу оставим на совесть каждого и то при условии, что риелтор знает всю картину.
А ведь все эти люди живут со штампом в паспорте о прописке, берут кредиты, кого-то ищет по этим адресам полиция...
Второй пример. Квартира. Основанием собственности является приватизация, в котором числится человек, сохраняющий право пользования. Верить на слово, что он не прописан? Суд признает его право, а покупатель будет считаться добросовестным приобретателем?
И еще пример. Ипотечная сделка. Банк больше не просит этих данных, как будут развиваться события, если объявятся выписанные в ИК или сохраняющие право пользования?
Нотариусы тоже с себя снимают ответственность, хотя первоначально нам говорили, что они могут запрашивать такие данные по своим защищенным каналам.
Вообщем прецендент весьма странный с сомнительными последствиями.... А сделки идут...

14.06.19, 14:08
Olesya Nikitina писал(а):
Второй пример. Квартира. Основанием собственности является приватизация, в котором числится человек, сохраняющий право пользования. Верить на слово, что он не прописан? Суд признает его право, а покупатель будет считаться добросовестным приобретателем?

Этого вы хоть в договоре передачи увидите. Всё равно согласие брать на продажу.
А по несколько Домовых книг - Господи, Помилуй. Больше нечего сказать.
Всех всплывающих зарегистрированных по суду снимать, как утративших право пользования.

Пожалуй, частный сектор Красногорска (3 км от МКАД) вполне способен посоперничать с Магнитогорском в этом плане.
Вопрос в выпиской собственника и получением выписки из ДК решала месяц. Пришлось подключать городскую администрацию. Проблема та же - паспортисток упразднили, хотели частный сектор прикрепить к какой-нибудь УК (те, естественно, отбрыкались всеми частями тела), в итоге проблема повисла в воздухе. Все в курсе, но никто ничего не делает. УФМС это не надо, а у МФЦ нет никаких прав. То, чего добились - через МФЦ подали официальный запрос, приложив копию паспорта соба, домовую книгу в оригинале и выписку из ДК, которую я сама напечатала в Wordе))))) (девочкам в МФЦ полномочий на печать выписок не давали, а УФМС "выписки сейчас не печатает"!!!!!!). Подождали 3 дня, потом "по звонку" из администрации поехали в УФМС, где нам при нас поставили печать на мной напечатанную выписку))
Уффффффффф....во вторник планируется нотариат...
"Порадовало" заявление в УФМС: "А пускай вам нотариус и напишет, что никто не зарегистрирован...." Не в курсе УФМС, что у нотариусов нет таких полномочий, иначе мы бы уже давно на сделку вышли...