Записки сочинского пенсионера. 159 / 10574

&feature=youtu.be&fbclid=IwAR30mVq7Yu3Cd-3p7wWODSAU3i1PQBbMKl3-KxIjkyfCsw4ilqdN1J0I4-Q

06.03.19, 21:53
bigpapa писал(а):

&feature=youtu.be&fbclid=IwAR30mVq7Yu3Cd-3p7wWODSAU3i1PQBbMKl3-KxIjkyfCsw4ilqdN1J0I4-Q

действительно здорово, дело Глеб затеял хорошее и результат однозначно будет, а вот какой увидим позднее

07.03.19, 11:31
Almaz0817 писал(а):
действительно здорово, дело Глеб затеял хорошее и результат однозначно будет

прогнозируете положительный? или ...?

07.03.19, 17:32
bigpapa писал(а):

07.03.19, 11:31
Almaz0817 писал(а):
действительно здорово, дело Глеб затеял хорошее и результат однозначно будет
прогнозируете положительный? или ...?

непонятно, кто чего хочет...одни(жильцы, застройщик) что бы не сносили заселённый дом, администрация действует в рамках действующего законодательства(снести всё что не по уставу), журналист хочет остановить сносы....прогноз делать невозможно, но то что Глеб показал и рассказал однозначно весомо, другое дело что он хочет разобраться и спасти все "приговорённые" дома(их сотни), а это уже совсем другая история....

07.03.19, 23:06
Almaz0817 писал(а):

07.03.19, 17:32
bigpapa писал(а):

07.03.19, 11:31
Almaz0817 писал(а):
действительно здорово, дело Глеб затеял хорошее и результат однозначно будет
прогнозируете положительный? или ...?

непонятно, кто чего хочет...одни(жильцы, застройщик) что бы не сносили заселённый дом, администрация действует в рамках действующего законодательства(снести всё что не по уставу), журналист хочет остановить сносы....прогноз делать невозможно, но то что Глеб показал и рассказал однозначно весомо, другое дело что он хочет разобраться и спасти все "приговорённые" дома(их сотни), а это уже совсем другая история....

3,14-здобол он, который не знает ни закона ни ситуации, просто кричит вместе с толпой и ловит кайф от хайпа.

07.03.19, 23:06
Almaz0817 писал(а):
журналист хочет остановить сносы.

по тексту подводок мне показалось, что не так всё однозначно.

интересно у вас там!
жизнь=борьба 24/7/365)
даже любопытно -- не утомляет сочинцев эта постоянная войнуха с непредсказуемыми мельницами?

08.03.19, 18:51
bigpapa писал(а):

07.03.19, 23:06
Almaz0817 писал(а):
журналист хочет остановить сносы.
по тексту подводок мне показалось, что не так всё однозначно.

интересно у вас там!
жизнь=борьба 24/7/365)
даже любопытно -- не утомляет сочинцев эта постоянная войнуха с непредсказуемыми мельницами?

да, вы правы Сочи город контрастов, не соскучишься...
а что касается "войн" как правило приезжие "попадают" и потом воюют, в основном
по незнанию своему и желанию купить получше и подешевле....

Праздники прошли, нас догнали будни. Давайте еще немного поговорим на модную хайповую тему - массовые сносы жилья в Сочи. Кто не в курсе - открывайте ютуб, вам там все компетентно расскажут. А я пока хочу развеять некоторые мифы. Тезисно:

Миф 1. В Сочи полный беспредел. В других городах такое невозможно!
Друзья, а что, все забыли, как снесли ЗАСЕЛЕННЫЙ 5-этажный дом на землях ИЖС в Вешках (2 км от Москвы)? Не припомню, чтобы кто-то тогда сильно жалел "обманутых дольщиков". В основном, писали: сами виноваты.
Такая же история была в Апрелевке и других районах Мособласти. Также я за минуту нагуглила историю про дом в Петербурге (даже не в области, а в самом городе!), где люди прожили 10 лет, имели на руках все документы (по суду, конечно), а потом администрация добралась до этого дома и добилась через суд сноса.
Скажете, единичные случаи? Так они и в Сочи единичные, см. след. пункт.

Миф 2. В Сочи сносят все подряд! Только купишь квартиру, уже гонят с вещами на мороз.

Про цифры я уже писала. За все время, из десятков тысяч самостроев, снесли всего 3 многоквартирных дома, из них один - пока в процессе (окна демонтировали, а коробку сносить - пока нету желающих. Может, еще и не снесут).
Хотя списки домов, по которым вынесено решение о сносе - довольно внушительные, реальных сносов нет, люди как жили, там и живут.

Миф 3.Сносят законные дома со всеми документами. Чиновники по беспределу отменяют законные решения судов.

Документы на такие дома выдаются на основании решения суда первой инстанции. Эти решения принимаются абсолютно незаконно, по поддельным экспертизам и за бешеные взятки (а как,интересно, можно "законно" ввести в эксплуатацию 9-этажный многоквартирный дом, если разрешен только частный домик до 3 этажей?).
Но есть еще 2 и 3 инстанции, которые могут это кривое решение отменить. И отменяют. А пока суд да дело, все документы получены и квартиры проданы. Увы, такова наша судебная система.
Кстати, про взятки. Недавно сняли с должность судью Якименко, который специализировался на "узаканивании" самостроев в Адлере. 60 решений в год. Если верны те цифры, о которых мне говорили знающие люди, этот судья уже даже не миллиардер, а триллионер. И вот такое суровое наказание - лишили мантии. Ну лучше, чем ничего.

Миф 4. Покупатели понятия не имеют, что покупают проблемный дом.

Абсолютно все покупатели прекрасно знали, на что идут. Ни один человек не потратит несколько миллионов, не почитав хотя бы отзывы в интернете. А информации полно, и она повсюду. Тем более, половина покупателей - инвесторы, и это далеко не первое их вложение. Недвижимость Сочи приносит отличный и быстрый доход, о котором нельзя мечтать в Москве или Питере.

Но именно из-за того, что реальных сносов почти нет, люди уверены, что и их пронесет. Естественно, всем обидно оказаться крайними. "А нас-то за шо?"

Миф 5. Дома сносят, чтобы отдать лакомые земельные участки своим. Потому и придумали схему: снес дом - получил участок.

Судя по тому, как долго ищут подрядчиков на снос, никому особо не нужны эти участки в обмен на геморрой. Сам снос - удовольствие дорогое, особенно на маленьких участках, окруженных со всех сторон другими домами (как это обычно в Сочи). А тут еще "обманутые дольщики" митингуют, трясут малыми детьми, да столичные журналисты крик поднимают.....

Миф 6. В Сочи нельзя покупать жилье, это дико опасно.

А этот миф я не буду развенчивать. Я не риэлтор, чтобы вас тут уговаривать. Думайте сами, решайте сами...

11.03.19, 17:39
Аня Моисеева писал(а):
Праздники прошли, нас догнали будни. Давайте еще немного поговорим на модную хайповую тему - массовые сносы жилья в Сочи. Кто не в курсе - открывайте ютуб, вам там все компетентно расскажут. А я пока хочу развеять некоторые мифы. Тезисно:

Миф 1. В Сочи полный беспредел. В других городах такое невозможно!
Друзья, а что, все забыли, как снесли ЗАСЕЛЕННЫЙ 5-этажный дом на землях ИЖС в Вешках (2 км от Москвы)? Не припомню, чтобы кто-то тогда сильно жалел "обманутых дольщиков". В основном, писали: сами виноваты.
Такая же история была в Апрелевке и других районах Мособласти. Также я за минуту нагуглила историю про дом в Петербурге (даже не в области, а в самом городе!), где люди прожили 10 лет, имели на руках все документы (по суду, конечно), а потом администрация добралась до этого дома и добилась через суд сноса.
Скажете, единичные случаи? Так они и в Сочи единичные, см. след. пункт.

Миф 2. В Сочи сносят все подряд! Только купишь квартиру, уже гонят с вещами на мороз.

Про цифры я уже писала. За все время, из десятков тысяч самостроев, снесли всего 3 многоквартирных дома, из них один - пока в процессе (окна демонтировали, а коробку сносить - пока нету желающих. Может, еще и не снесут).
Хотя списки домов, по которым вынесено решение о сносе - довольно внушительные, реальных сносов нет, люди как жили, там и живут.

Миф 3.Сносят законные дома со всеми документами. Чиновники по беспределу отменяют законные решения судов.

Документы на такие дома выдаются на основании решения суда первой инстанции. Эти решения принимаются абсолютно незаконно, по поддельным экспертизам и за бешеные взятки (а как,интересно, можно "законно" ввести в эксплуатацию 9-этажный многоквартирный дом, если разрешен только частный домик до 3 этажей?).
Но есть еще 2 и 3 инстанции, которые могут это кривое решение отменить. И отменяют. А пока суд да дело, все документы получены и квартиры проданы. Увы, такова наша судебная система.
Кстати, про взятки. Недавно сняли с должность судью Якименко, который специализировался на "узаканивании" самостроев в Адлере. 60 решений в год. Если верны те цифры, о которых мне говорили знающие люди, этот судья уже даже не миллиардер, а триллионер. И вот такое суровое наказание - лишили мантии. Ну лучше, чем ничего.

Миф 4. Покупатели понятия не имеют, что покупают проблемный дом.

Абсолютно все покупатели прекрасно знали, на что идут. Ни один человек не потратит несколько миллионов, не почитав хотя бы отзывы в интернете. А информации полно, и она повсюду. Тем более, половина покупателей - инвесторы, и это далеко не первое их вложение. Недвижимость Сочи приносит отличный и быстрый доход, о котором нельзя мечтать в Москве или Питере.

Но именно из-за того, что реальных сносов почти нет, люди уверены, что и их пронесет. Естественно, всем обидно оказаться крайними. "А нас-то за шо?"

Миф 5. Дома сносят, чтобы отдать лакомые земельные участки своим. Потому и придумали схему: снес дом - получил участок.

Судя по тому, как долго ищут подрядчиков на снос, никому особо не нужны эти участки в обмен на геморрой. Сам снос - удовольствие дорогое, особенно на маленьких участках, окруженных со всех сторон другими домами (как это обычно в Сочи). А тут еще "обманутые дольщики" митингуют, трясут малыми детьми, да столичные журналисты крик поднимают.....

Миф 6. В Сочи нельзя покупать жилье, это дико опасно.

А этот миф я не буду развенчивать. Я не риэлтор, чтобы вас тут уговаривать. Думайте сами, решайте сами...

Вывод: покупать м2 в Сочи можно и нужно

11.03.19, 17:39
Аня Моисеева писал(а):
Миф 6. В Сочи нельзя покупать жилье, это дико опасно.

Миф-ли)

А тем временем сочинские бега продолжаются)

&feature=youtu.be&fbclid=IwAR0Flp15Yi84UzC9uXCnn5QSMkbCjVd7gKRvSmFNEickNSOoKiVaP-krK_4

ставлю на Глеба!