Коммерческая в ЕКБ 33 / 1470

bettor писал(а):
BlackNinja писал(а):
Хотя в данном конкретном случае требовать замены окон и дверей с арендатора без компенсаций со стороны арендодателя - свинство полное... ИМХО надо искать другие предложения (наверняка их полно)...

Исходные данные могут быть разными. Мы их не знаем. Например, цена ниже средней. В этом случае замена окон с дверями может отбиться уже через месяц-два. В каждом конкретном случае нужно брать в руки калькулятор и считать

Придёт следующий арендатор и скажет, а на что мне ваши стеклопакеты? А долгосрочка в наше время?

А вообще борзость нынешних арендаторов не имеет границ ,а иногда зашкаливает. Кризис-кризисом, а договариваться надо уметь.

Vovik писал(а):
Придёт следующий арендатор и скажет, а на что мне ваши стеклопакеты? А долгосрочка в наше время?

Мы же со стороны арендатора в данном случае. При чем здесь следующий?

Конечно нужно искать то что подходит ,или выбирать из того что уже подобрали,у нас разные помещения сдают ,бывает и стены без отделки и нет ни окон ни дверей, а бывает что и с мебелью,Лариса посмотрите другие варианты ,или постарайтесь договориться с собственником .

Ну вот, побывала в шкуре арендатора... :mrgreen:

Но это тоже хорошо, что услышала все замечания и в адрес таких, как я, в данный момент.
Конечно же каждый ищет то, что ему выгодно,
и мне на данный момент не выгодно брать на себя затраты по установке ни дверей, ни окон.
Но долгосрочная аренда мне нужна.
Конечно же будем еще разговаривать с арендодателем, постараемся договориться...

Извините, оставлю здесь мои данные для Веденеева
так как почта на нерсе почему то не работает : сообщения теряютяс
отель Онегин, комната 1111 :oops:

bettor писал(а):
Vovik писал(а):
Придёт следующий арендатор и скажет, а на что мне ваши стеклопакеты? А долгосрочка в наше время?

Мы же со стороны арендатора в данном случае. При чем здесь следующий?

На переговорах будующий арендатор должен быть готовым и к аргументам арендодателя.

Vovik писал(а):
bettor писал(а):
Vovik писал(а):
Придёт следующий арендатор и скажет, а на что мне ваши стеклопакеты? А долгосрочка в наше время?

Мы же со стороны арендатора в данном случае. При чем здесь следующий?

На переговорах будующий арендатор должен быть готовым и к аргументам арендодателя.

Это плохой аргумент. За помещение со стеклопакетами можно попросить цену повыше + экономия на обогреве + ... Мннусов здесь не наблюдается. Это не золотой унитаз, который никому не нужен.

Бывшие совдеповские "сооружения" переведённые в склады в которых была проведена реконструкция "под арендатора"- в некоторых офисах состояние хуже, так грянул кризис и у нас дай бох 130-140 за метр взять при средней рын цене 120 руб за кв м аренды складов такого класса. Согласен преимущество таких складов бесспорное, но и затраты разные. А в основном клиенту важна цена, а не антипылевые пола и подвесной потолок да и требования к складированию и хранению у всех разные

Vovik писал(а):
Бывшие совдеповские "сооружения" переведённые в склады в которых была проведена реконструкция "под арендатора"- в некоторых офисах состояние хуже, так грянул кризис и у нас дай бох 130-140 за метр взять при средней рын цене 120 руб за кв м аренды складов такого класса. Согласен преимущество таких складов бесспорное, но и затраты разные. А в основном клиенту важна цена, а не антипылевые пола и подвесной потолок да и требования к складированию и хранению у всех разные

Антипылевой пол, как раз, в отличии от стеклопакетов, может быть минусом. У меня недавно из-за его наличия подписание договора было под вопросом. Собственник прописывает в договоре восстановление этого покрытия в случае повреждения (удовольствие не из дешевых). А у арендатора товар - металлолом (цветной, правда). Удалось сгладить углы.