Самара глазами московского риэлтора. Моими, то бишь))) 430 / 9209

-А как с зарплатами в Самаре дела обстоят на сегодня?
-На "что" покупают люди котеджи по 10-17 миллионов р.? Ипотека?
-Вернее, откуда им позволяют з/п-ты сделать подобные покупки, если сами зарплаты, как я подозреваю - не высокие?
-Почем средняя цена кв.м (в новостройках) и во вторичке на самарском рынке?
- Стоят ли пустующие (непроданые квартиры) в новостройках? Т.е. насколько быстро продаются (опять таки -сейчас) новостройки?

ЗЫ. про фон Вакано мне очень понравился кусочек истории Самары...)

Daniela-R писал(а):
-А как с зарплатами в Самаре дела обстоят на сегодня?
-На "что" покупают люди котеджи по 10-17 миллионов р.? Ипотека?
-Вернее, откуда им позволяют з/п-ты сделать подобные покупки, если сами зарплаты, как я подозреваю - не высокие?
-Почем средняя цена кв.м (в новостройках) и во вторичке на самарском рынке?
- Стоят ли пустующие (непроданые квартиры) в новостройках? Т.е. насколько быстро продаются (опять таки -сейчас) новостройки?

Начались жесткие вопросы)))

Поэтому - время неоднозначных ответов.

Рассказываю.

Средняя зарплата в Смр - типа 15-20-25 тр.

Водителю, во всяком случае, платили 18, плюс бензин, а люди предлагались со своими отличными машинами и по 15 тр.

Те люди, которые покупают дома и яхты, понятное дело, живут на другие деньги. Это - или владельцы клиник частных, или банкиры, или прокуратура, или чиновники, или бывшие бандиты, или нефтяники, или газовики, или владельцы торговых центров, или владельцы малюсеньких, но отличных строительных фирм, типа как у Игоря Ваталева. Красоток или содержанок профессиональных среди жителей поселков нет, их время прошло - говорю не с пустых слов - я общалась вчера с Раилей, которая продает свои поселки, она мне сказала, что личности такого плана живут в других местах, ставших менее модными. Почему? не знаю. видимо, пришло время, когда люди начинают ценить все хорошее, что есть у них - а это - семья.

Откуда эти люди берут деньги? Иногда - ипотека, но чаще - нал. В любом случае, чем выше стоимость объекта, тем меньше вероятности, что я буду интересоваться источником денег. Я просто кивну, пересчитаю пачку, скажу - ОК, и будем оформляться.

Где они взяли деньги? Да мне, в общем-то, все равно. они их взяли где-то, и принесли мне, этого достаточно.

Тем, кому не привелось пока заниматься нефтью, покупают другие объекты. Заметьте, как красиво я вывернулась - я же проф. риэлтор, в конце концов, и, к слову сказать, объекты эконом класса есть тоже))) Но пока не об этом.

Средняя цена новостройки - это как средняя температура по больнице - гм... От 30 и до 47 за квадрат.

Умножайте на количество квадратов.

Где берут деньги? Не знаю. Некоторые приходят с ипотекой, у многих - нал.

Продается сейчас - повторюсь - сейчас - довольно быстро.

Почему? потому, что площадок в городе в принципе не осталось, и начинают продаваться даже те дома, которые будут сдаваться к 14-15 и тд годам.

А девушки - гхм...мое мнение - все то же - после 30 красивых - нет.

)))))))[/quote]

Это все потому, что после 30-ка в провинции бабий век близится к концу (ибо мужик там к 35-40 годам в основной своей массе спивается- и соответственно у него ...ну Вы понимаете что... :smu:sche_nie:

)...бабы это подсознательно чувствуют..это порождает в свою очередь их зависть к более молодым товаркам...
А ЗАВИСТЬ- она Ольга, никогда и никого не делала краше.. как то так :a_g_a:

Где они взяли деньги? Да мне, в общем-то, все равно. они их взяли где-то, и принесли мне, этого достаточно.

Да это ясно, что при продаже никто не спросит "откуда нал", главное чтобы он был у покупателя и чтобы было из чего платить комиссионные маклеру.)
Я почему спросила про "стоят ли пустые квартиры" в новостройках или как? - Т.к. у меня одна знакомая у которой родные в Поволжье живут, вот она говорит :
что полно квартир стоит в новых домах - не проданных. Пустующих. Может быть они проданы на уровне котлована - не берусь утверждать, факт, что с перепродажей дальнейшей - дело идет туго, потому что (с её слов) у народа нет денег, в виду маленьких зарплат и по отношению к этим зарплатам высоким ценам на кв. м в новостройках.

Средняя цена новостройки - это как средняя температура по больнице - гм... От 30 и до 47 за квадрат.

За 30 тысяч 1 кв.м - считаю недорого....

canabella писал(а):
А девушки - гхм...мое мнение - все то же - после 30 красивых - нет.

)))))))

Это все потому, что после 30-ка в провинции бабий век близится к концу (ибо мужик там к 35-40 годам в основной своей массе спивается- и соответственно у него ...ну Вы понимаете что... :smu:sche_nie:

)...бабы это подсознательно чувствуют..это порождает в свою очередь их зависть к более молодым товаркам...
А ЗАВИСТЬ- она Ольга, никогда и никого не делала краше.. как то так :a_g_a:

[/quote]

ППКС, согласна полностью.

Мужик в Смр спивается в своей основной массе к 35, к 40 - все развалины.

Норма для Смр - пиво или через день - пиво не считается алкогольным напитком(!!!!), или каждый день или вино вино, коньяк коньяк, потом - пиво, потом - опять пиво.

Естественно, у них все и ....плохо функционирует - в самарских аптеках - в каждой (!!!!) на видном месте - виагра, сиалис, и прочие таблетки для потенции. В Мск я такого не видела. есть, конечно, таблетки эти и в Мск, но как-то менее явно, что ли. Во всяком случае, в Мск мужчины стараются и выглядеть и соответствовать, а в Смр - "я один парень на деревне. я не изменяю, я герой". А герой и понять не может, что он не изменяет оттого, что нечем изменять - говорю не с пустых слов, летом делала передачи на эту тему, из них про секс несколько, так вот - все (!!!!!!) гостьи передач - а это были женщины - от 25 до 37 - говорили - что самарский мужичонка в постели...гхм...слаб и не умел. Они сравнивали своих партнеров из разных городов, скажем так.

И удивило количество злобно-смешных мужских звонков или комментариев - "оне" писали и говорили, что тетко должна быть довольно тем, что у нее есть, а то не будет и того.

Вот идиоты, ей-бо.

ЗЫ - все обещают открыть Запретные темы - как откроют - опять буду жечь, без всяких яких.

То ли с военных лет это пошло, когда мужик был на вес золота, то ли еще когда, но факт есть факт - замухрыженные самарские джентльмены чувствуют себя звездами, а замужних дам, которым не хватает секса, можно встретить в огромном количестве во всяких развлекательных заведениях Смр, бо именно за этим они туда и ходят.

Но это достойно отдельного серьезного исследования.

Вдогонку - видимо, именно поэтому джентльмены, приезжавшие/приезжающие в командировки в Смр, очарованы местными дамами.

Daniela-R писал(а):
Где они взяли деньги? Да мне, в общем-то, все равно. они их взяли где-то, и принесли мне, этого достаточно.

Да это ясно, что при продаже никто не спросит "откуда нал", главное чтобы он был у покупателя и чтобы было из чего платить комиссионные маклеру.)
Я почему спросила про "стоят ли пустые квартиры" в новостройках или как? - Т.к. у меня одна знакомая у которой родные в Поволжье живут, вот она говорит :
что полно квартир стоит в новых домах - не проданных. Пустующих. Может быть они проданы на уровне котлована - не берусь утверждать, факт, что с перепродажей дальнейшей - дело идет туго, потому что (с её слов) у народа нет денег, в виду маленьких зарплат и по отношению к этим зарплатам высоким ценам на кв. м в новостройках.
Средняя цена новостройки - это как средняя температура по больнице - гм... От 30 и до 47 за квадрат.

За 30 тысяч 1 кв.м - считаю недорого....

Ну да, на уровне котлована - многое почти все распродано.

А 30 за квадрат - это не норма. Это нижний порог цены. таких предложений - почти нет.

ЗЫ - у меня - есть. Но мало, врать не буду. И - только за нал, ипотеки, материнские капиталы, всякие сертификаты - пусть идут лесом, сорри.

Мадам О писал(а):
Естественно, у них все и ....плохо функционирует - в самарских аптеках - в каждой (!!!!) на видном месте - виагра, сиалис, и прочие таблетки для потенции.
...........................................
И удивило количество злобно-смешных мужских звонков или комментариев - "оне" писали и говорили, что тетко должна быть довольно тем, что у нее есть, а то не будет и того.
ЗЫ - все обещают открыть Запретные темы - как откроют - опять буду жечь, без всяких яких.

Смеюсь...))))
Когда откроют же "запретные темы?" :lol:

Daniela-R писал(а):
Мадам О писал(а):
Естественно, у них все и ....плохо функционирует - в самарских аптеках - в каждой (!!!!) на видном месте - виагра, сиалис, и прочие таблетки для потенции.
...........................................
И удивило количество злобно-смешных мужских звонков или комментариев - "оне" писали и говорили, что тетко должна быть довольно тем, что у нее есть, а то не будет и того.
ЗЫ - все обещают открыть Запретные темы - как откроют - опять буду жечь, без всяких яких.

Смеюсь...))))
Когда откроют же "запретные темы?"

Не знаю, спрошу в четверг. программный директор все грозился - "вот-вот, вот-вот", потом начал намекать, что это будет в формате Лав-радио - а там известно какие слушатели - дети, да невысокоинтеллектуальная прочая молодежь, я очень деликатно воспротивилась, а теперь он деликатно противится, я так понимаю.