Ищу риэлтора в Набережных Челнах. 47 / 550

12.07.24, 11:42
ville писал(а):

у меня вахитова 18

о , а у меня вахитова, 19а

только в нижнекамске

12.07.24, 12:05
Илья Трунилов писал(а):

12.07.24, 11:42
ville писал(а):
у меня вахитова 18
за 4.5 продала
Знаю, видел ваше объявление) Переход права зарегистрирован 18 декабря.
Мы можем сравнить ваш результат с соседями.
В истории сделок на Домклике есть информация по трем объектам, включая ваш.
Квартира в первом подъезде на 5-м этаже год назад ушла ровно за 5 млн (данные ДК):
внешняя ссылка
16:52:070201:25**
г. Набережные Челны, пр-кт. им. Вахитова, д. 18, кв. 1*
Площадь, кв.м 61.4 Этаж 5
Общая долевая собственность
№ 16:52:070201:25**-16/262/2023-6 от 31.07.2023
Ипотека в силу закона
№ 16:52:070201:25**-16/262/2023-9 от 31.07.2023
Двушка в том же подъезде в мае этого года была продана за 4.4 млн (без торга, данные ДК)
внешняя ссылка
16:52:020701:922**
г Набережные Челны, пр-кт им. Вахитова, д 18, кв 1*
Площадь, кв.м 44.4
Этаж 3
Общая долевая собственность
№ 16:52:020701:922**-16/266/2024-2 от 07.05.2024
Общая долевая собственность
№ 16:52:020701:922**-16/266/2024-3 от 07.05.2024
Ипотека в силу закона
№ 16:52:020701:922**-16/266/2024-4 от 07.05.2024

на 5ом купил мой сосед сверху из однушки, который ждал мою, 3 года выжидала без налога наследва
изначально хотели 5.3, она после флипа сразу
я тогда продавала за 4 ему, он подумал и выбрал с ремонтом
у меня совсем без ремонта. начинала с 4х, потом осенью поднла до 4.5 и нашел покупатель .
2 первых отвалились по тем причинам что выше описала

12.07.24, 11:53
Shella писал(а):
Ну вы как то агрессивно начали. Видно-не видно.. Да, я активно мониторю рынок ежедневно, вижу продажи, цены, сроки продажи по этим ценам. Естественно, я смотрю состояние квартиры по конкретной цене. На форуме мне тоже, пока, ничего актуального не сказали. И я не красная шапочка перед волком- риелтором, что бы вестись, на все, что мне говорят. Я, кстати, помню, как в 2020, когда началась пандемия, большинство риелторов с форума отговаривали клиентов покупать квартиры, типо осенью упадет. Ага, упало. Так что, начну даже с 7 миллионов продавать, уступить я всегда успею. Инфляция, однако.

не понятно, что вы хотите конкретного на форуме?
покупателя?

побеседовать о цене вашей квартире с ваших слов без конеретной информации? за 2020 год ?
конретно на месте вам реэлтер оценит вашу квартиру. ну у меня 2 реэлтера есть те что приходили со своими покупателя
конкрено тот реэлтер , клиенту которого была продана квратира моя. и от СВШоника реэлтер тоже
звоните в любое агенство в НЧ да и все
сьездите летом на неделю в нЧ , заключите договор с реэлтнром и будет вам счастье с продажей по вашей цене

ville,
В вашем доме есть совсем свежий переход права.
Трешка во втором подъезде на 12-м этаже.
Последняя цена в рекламе была 5.3 млн:
внешняя ссылка
PS Даю номер квартиры в открытом режиме, поскольку сам продавец в объявлении его не скрывал (см. экспликацию к поэтажному плану).

16:52:070201:4355
г Набережные Челны, пр-кт им Вахитова, д 18, кв 45
Площадь, кв.м 63.6 Этаж 12
Собственность
№ 16:52:070201:4355-16/115/2024-7 от 01.07.2024
Ипотека в силу закона
№ 16:52:070201:4355-16/115/2024-8 от 01.07.2024

12.07.24, 12:23
Илья Трунилов писал(а):
ville,
В вашем доме есть совсем свежий переход права.
Трешка во втором подъезде на 12-м этаже.
Последняя цена в рекламе была 5.3 млн:
внешняя ссылка
PS Даю номер квартиры в открытом режиме, поскольку сам продавец в объявлении его не скрывал (см. экспликацию к поэтажному плану).
16:52:070201:4355
г Набережные Челны, пр-кт им Вахитова, д 18, кв 45
Площадь, кв.м 63.6 Этаж 12
Собственность
№ 16:52:070201:4355-16/115/2024-7 от 01.07.2024
Ипотека в силу закона
№ 16:52:070201:4355-16/115/2024-8 от 01.07.2024

номер 45 не второй подезд
3 подезда в доме
12 этажей по 4 квартире на этаже,
тЕ первый подезд ужасен. там рядом магазин большой продукты, и грузовики подезжают прямо под этот подезд
12 этаж так себе тоже..
планировка да верная как у меня
полпгаю за 5мил вполне продалась

12.07.24, 12:53
ville писал(а):
первый подезд ужасен. там рядом магазин большой продукты, и грузовики подезжают прямо под этот подезд
12 этаж так себе тоже..

Эта информация подтверждает мое предположение, что вы в свое время явно продешевили(
Показывать объект и вести переговоры по цене должен профессиональный агент.

12.07.24, 13:00
Илья Трунилов писал(а):

12.07.24, 12:53
ville писал(а):
первый подезд ужасен. там рядом магазин большой продукты, и грузовики подезжают прямо под этот подезд
12 этаж так себе тоже..
Эта информация подтверждает мое предположение, что вы в свое время явно продешевили(
Показывать объект и вести переговоры по цене должен профессиональный агент.

ДА НУ. Вы о чем?
у меня совсем без ремонта
подготовлена под ремонт , вынесено все, обои содраны, пакетов нет, дверь дермонтин,ремонт 1990г
4,5 отличная цена в таком случае

12.07.24, 13:05
ville писал(а):

12.07.24, 13:00
Илья Трунилов писал(а):

12.07.24, 12:53
ville писал(а):
первый подезд ужасен. там рядом магазин большой продукты, и грузовики подезжают прямо под этот подезд
12 этаж так себе тоже..
Эта информация подтверждает мое предположение, что вы в свое время явно продешевили(
Показывать объект и вести переговоры по цене должен профессиональный агент.
ДА НУ. Вы о чем?
ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ
у меня совсем без ремонта
подготовлена под ремонт , вынесено все, обои содраны, пакетов нет, дверь дермонтин,ремонт 1990г
4,5 отличная цена в таком случае

12.07.24, 13:05
ville писал(а):
у меня совсем без ремонта
подготовлена под ремонт , вынесено все, обои содраны, пакетов нет, дверь дермонтин,ремонт 1990г
4,5 отличная цена в таком случае

Вы продали по самому низу рынка.
С агентом получили бы минимум на 300 тыс больше.

12.07.24, 13:31
Илья Трунилов писал(а):

12.07.24, 13:05
ville писал(а):
у меня совсем без ремонта
подготовлена под ремонт , вынесено все, обои содраны, пакетов нет, дверь дермонтин,ремонт 1990г
4,5 отличная цена в таком случае
Вы продали по самому низу рынка.
С агентом получили бы минимум на 300 тыс больше.

никак нет, товарищ майор
с чего бы?
дисскусию считаю законченной, так как вы виртуально делаете предположения
зачем разводить этот флут какие умные агент и какие дураки продавцы