В Краснодаре всё будет хорошо 2118 / 50532

И в заключение на сегодня

Возникнет необходимость, обращайтесь к профи и Вам не придется в будущем писать на стенах
внешняя ссылка

Здравствуйте. У меня родители пенсионеры, живут в Усть-Лабинске. Появилась идея купить в Краснодаре 1-шку под сдачу, для прибавки к пенсии. Я сама Краснодар знаю плохо, в основном аэропорт, центральный вокзал))))) Как вы считаете можно ли купить небольшую ликвидную 1-шку под сдачу? Можете ли вы в этом помочь?

Minx писал(а):
Здравствуйте. У меня родители пенсионеры, живут в Усть-Лабинске. Появилась идея купить в Краснодаре 1-шку под сдачу, для прибавки к пенсии. Я сама Краснодар знаю плохо, в основном аэропорт, центральный вокзал))))) Как вы считаете можно ли купить небольшую ликвидную 1-шку под сдачу? Можете ли вы в этом помочь?

Здравствуйте. Какую сумму планируете потратить и какой размер арендной платы будет для вас приемлим?

Точечная застройка в городе.
Монолитные кирпичные дома. Сдаются в стяжке, улучшенные планировки, высота потолков 2.8. Начало продаж от 38т.р за квадрат(по этой цене обычно все 1к.кв. квартиры уже на броне до открытия продаж) в зависимости от места и от количества домов в ж-к. Хорошие,дорогие районы со средней ценой на вторичном рынке от 50т.р. за квадрат.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Все дома типовые, представлены одним застройщиком. Наиболее активные продажи в данный момент по Краснодару.

Здесь можно поглядеть на планировки квартир и в каком виде они сдаются.
1-к квартиры: 46.21; 46.70; 46.93 м2.
Балкон из кухни – 7.22 м2.
внешняя ссылка

1-к квартиры: 47.47; 47.70 м2.
Балкон из кухни – 7.22 м2; балкон из гостиной – 2.55 м2.

внешняя ссылка

1-к квартира 48.13 м2.
Большой балкон с выходами из кухни и гостиной – 13.32 м2.
внешняя ссылка

2-к квартиры: 59.35 - 60.43 м2.
Балкон из кухни – 5.00 м2; балкон из гостиной и спальни – 8.00 м2.
внешняя ссылка

2-к квартиры: 67.64 – 69.22 м2.
Балкон из кухни – 6.81 м2; балкон из спальни – 5.56 м2.
внешняя ссылка

3-к квартиры: 79.90 – 80.94 м2.
Балкон из 2-х спален – 8.00 м2; лоджия из кухни и гостиной – 6.26 м2.
внешняя ссылка

Вариантов у Вас много. Что бы хотелось, найти вариант идеальный по соотношению заплаченная стоимость/цена аренды/короткие сроки экспозиции, при поиске арендаторов.

В моем понимании это 1-ка эконом, с небольшим метражем 30-40 м, в "середине" города, не центр, мне так кажется. Если на Краснодар можно перенести Мосоквскии реалии, то 1-шка в пределах ТТК будет востребованна и с минимальным простоем, чем в пределах садового.

Скорее всего, если брать верх, середину и низ цен, то это что-то по нижней планке середины)))) Возможно даже и покупка котлована, если гипотетически разница будет большой, но морально мне бы хотелось что-то готовое.

А как арендаторы отностся к проживани. в доме, где еще пару лет идут ремонты? Хотят большой дискотн?

И, извините, сайты у вас неудобные, вариантов много, а системы поиска, сортировки нет.

Очень понравилась предчистовая отделка, проложеннная электрика и выведенные трубы. По Москве и МО эконом-новостроям я такого не видела))

Minx писал(а):
Скорее всего, если брать верх, середину и низ цен, то это что-то по нижней планке середины)))) Возможно даже и покупка котлована, если гипотетически разница будет большой, но морально мне бы хотелось что-то готовое.

Напустили тумана.... :du_ma_et:

Вы доверьтесь главное и будут Вам объекты

Если не против,давайте в личке все мне расскажете. Пока я до конца не понимаю, главный критерий в выборе....
хорошая аренда или ликвидность квартиры.... Как я понял от жесткой привязки к месту мы не пляшем...Нужно расставить приоритеты. Можем сделать так, я все расскажу, а дальше вам делать выбор

Ой, а двайте я Вам лучше позвоню, имя-отчество у Вас какие, а то по-фамилии обращаться не очень удобно. Мы доверимся

, где-то в конце мая-июне собраемся к родителяМ, могли бы заехать, заключить договор, что б вы не сомневались.

Minx писал(а):
Ой, а двайте я Вам лучше позвоню, имя-отчество у Вас какие, а то по-фамилии обращаться не очень удобно. Мы доверимся , где-то в конце мая-июне собраемся к родителяМ, могли бы заехать, заключить договор, что б вы не сомневались.

Ок. Я, Олег Владимирович.
Звоните, заезжайте, чтоб я не сомневался :lol: