В Краснодаре всё будет хорошо 2118 / 50532

Владимир Грохотов писал(а):
Новосельцев писал(а):
Делу время потехе час
Володя,одень их, всех клиентов распугаешь

Олег! Всё идёт по плану)
Я знаю - Вы самый востребованный специалист в Краснодаре, Ваша команда - самая сильная и сплоченная..
Девушки вообще, я слышал, готовы даже ночью ходить с Вами на просмотры, даже если это самая захудалая стройка на окраине..
зачем Вам еще и с Нерса клиенты?

Потом ведь начнутся темы "Спасибо Новосельцеву", "Новосельцев, я Вас люблю")) Тьфу!))))
Флуд голимый, одним словом, начнется)

Не понимаю почему меня "вычеркнули" при распределении краснодарских клиентов и женщин?)))

Сергей Геннадьевич писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
Новосельцев писал(а):
Делу время потехе час
Володя,одень их, всех клиентов распугаешь

Олег! Всё идёт по плану)
Я знаю - Вы самый востребованный специалист в Краснодаре, Ваша команда - самая сильная и сплоченная..
Девушки вообще, я слышал, готовы даже ночью ходить с Вами на просмотры, даже если это самая захудалая стройка на окраине..
зачем Вам еще и с Нерса клиенты?

Потом ведь начнутся темы "Спасибо Новосельцеву", "Новосельцев, я Вас люблю")) Тьфу!))))
Флуд голимый, одним словом, начнется)

Не понимаю почему меня "вычеркнули" при распределении краснодарских клиентов и женщин?)))

Никто не вычеркивал

Сверил, вот только, Сергей Геннадьевич-116

Ждите, позвонят :lol:

Я, как представитель замонопольного комитета, хочу выразить непонимание происходящего) :ps_ih:

Если очень нужна женщина - поищите на Карибах))
Остальные самим нужны.. :ni_zia:

подскажите. хочу купить недвижимость в краснодаре, исключительно под сдачу (но и ликвидную, т.е. теоретически, лет через 5 захочу продать). начать приобретения в городе думаю либо с 1кк, либо с коммерческой недвижимости (денег есть 3.5-4млн сейчас свободных, но все тратить не решился бы сразу, только если хороший обьект попадется). отсюда вопросы:
1. в каком районе лучше брать под сдачу квартиру (брать хочу либо вторичку, либо новостройку поле сдачи. без ремонта). на какие обьекты стоит обратить внимание в плане хорошего соотношения затраты на покупку/доходы с аренды. ориентируюсь на 15т.р. и выше (ремонт планирую делать хороший, но не элитный, техника и тд будет.)
2. не лучше ли обратить внимание на коммерч. недвижимость (под сдачу, либо под ведение бизнеса (есть кому вести)? к примеру, купить 2 однушки, сделать ремонт и сдавать = 25-30тыр. по деньгам выйдет примерно 3.5 млн.+-. на что можно расчитывать с коммерч. недвижимостью?

Ок - довольствуйтесь своими виртуальными фантазиями единолично)))

xdzolax писал(а):
подскажите. хочу купить недвижимость в краснодаре, исключительно под сдачу (но и ликвидную, т.е. теоретически, лет через 5 захочу продать). начать приобретения в городе думаю либо с 1кк, либо с коммерческой недвижимости (денег есть 3.5-4млн сейчас свободных, но все тратить не решился бы сразу, только если хороший обьект попадется). отсюда вопросы:
1. в каком районе лучше брать под сдачу квартиру (брать хочу либо вторичку, либо новостройку поле сдачи. без ремонта). на какие обьекты стоит обратить внимание в плане хорошего соотношения затраты на покупку/доходы с аренды. ориентируюсь на 15т.р. и выше (ремонт планирую делать хороший, но не элитный, техника и тд будет.)
2. не лучше ли обратить внимание на коммерч. недвижимость (под сдачу, либо под ведение бизнеса (есть кому вести)? к примеру, купить 2 однушки, сделать ремонт и сдавать = 25-30тыр. по деньгам выйдет примерно 3.5 млн.+-. на что можно расчитывать с коммерч. недвижимостью?

немножечко не сходятся расчеты:
думаю логичней взять бизнес класс на фундаменте - на сдаче выхлоп будет больше чем от сдачи, причем думаю после нового года Краснодар начнет выходить на рыночную стоимость (сейчас на 22 месте по стране, при все при том на 3ем по сдаваемым метрам). если хотите готовую для сдачи и сдавать за 25-30тр то расчитывайте на варианты в пределах 3х миллионов. Нормальная аренда 15-20тр.(вообще от 10) при в покупке 1,5-2.5 но можно и удешевить. Вообщем нюансов много - лучше на конкретных примерах на месте... комерция - лучше наверное поднапрячся и взять нормальную, иначе при таком раскладе скорее всего устанете менять арендаторов, но вообщем то решаемая задача....

Сергей Геннадьевич писал(а):
думаю логичней взять бизнес класс на фундаменте - на сдаче выхлоп будет больше чем от сдачи, причем думаю после нового года Краснодар начнет выходить на рыночную стоимость (сейчас на 22 месте по стране, при все при том на 3ем по сдаваемым метрам). если хотите готовую для сдачи и сдавать за 25-30тр то расчитывайте на варианты в пределах 3х миллионов. Нормальная аренда 15-20тр.(вообще от 10) при в покупке 1,5-2.5 но можно и удешевить. Вообщем нюансов много - лучше на конкретных примерах на месте... комерция - лучше наверное поднапрячся и взять нормальную, иначе при таком раскладе скорее всего устанете менять арендаторов, но вообщем то решаемая задача....

вы думаете лучше взять 1 квартиру в бизнес классе и сдавать за 25-30 (насколько вообще это реальные цены для краснодара? точнее, насколько быстро найдутся желающие на аренду такой квартиры, ведь на долгосрочную аренду (несколько лет) рассчитывать не стоит, значит будет будет простаивать, вопрос сколько?), чем 2 средненькие (ближе к дешевым), делать сделать там ремонт и получать теже 25-30, но скорее всего стабильнее (в плане опять же скорости поиска желающих).

Моя приятельница снимает однушку в Юбилейном микрорайоне с ремонтом, мебелью, кондиционером за 8 тыс. руб. + за воду и электричество.

Уля-ля писал(а):
Моя приятельница снимает однушку в Юбилейном микрорайоне с ремонтом, мебелью, кондиционером за 8 тыс. руб. + за воду и электричество.

Это не единичный случай, снимает НЕ у знакомых.

Уля-ля писал(а):
Уля-ля писал(а):
Моя приятельница снимает однушку в Юбилейном микрорайоне с ремонтом, мебелью, кондиционером за 8 тыс. руб. + за воду и электричество.

Это не единичный случай, снимает НЕ у знакомых.

извините, но я в москве тоже снимаю двушку (пусть и плохенькую) за 15к + коммуналка. тоже не у знакомых. цены просто 7 летней давности, и так их не поднимали в итоге. это не показатель все-таки.