Ищу коллег работающих в Псковской области или минобороне 63 / 992

17.04.22, 06:48
Matrosso-2020 писал(а):
У крупных компаний сейчас крупные проблемы.

Непострадавших олигархов нет, а мелким такой объект в тягость. Для реабилитационного центра с высокими входами, неудобной планировкой и без лифтов не годится и общая площадь каждого здания слишком мала.. Госкомпания или госорган такой комплекс не возьмут, чтобы счетная палата и др. проверяющие не ошкурили.

Минобороны свои "активы" распродает,
внешняя ссылка
зачем ему новая головная боль?

18.04.22, 01:16
ilinishna писал(а):
А как же запрет на береговую линиию?

Были недавно какие то изменения по береговым линиям, в плане послабления. Но не вникал, если интересно изучите этот вопрос.

По береговым линиям.
Строить в водоохранных зонах сейчас можно. С рядом оговорок, например, нельзя выливать на грунт канализацию и т.п. Кроме того, есть и были исключения для земель населенных пунктов, которые уже стоят у воды. Например в данном объекте дом хозяина находится на территории дер. Сочихино, которая исторически так расположена. Объекты базы дальше 60м от берега (кроме бани). Ну, и никакой жилинспекции в тех краях никто никогда не видел. Мало того, до трассы можно смело ездить на авто без номеров, что некоторые местные и делают.
По адаптации под реабилитационный центр и пр.
Такие объекты, конечно, выгодно строить с нуля. Тут имеет смысл, что бы объект в целом лег под нужды конкретного человека или организации. Вероятность не очень большая, но она есть.
Еще один плюс, не нужно опасаться рейдерских захватов. Один из клиентов под клинику в МО из таких соображений отказался от покупки очень интересных объектов в МО.

18.04.22, 12:10
z9 писал(а):
Вероятность не очень большая, но она есть.

Переходный экономический период не способствует продаже объекта за хорошую цену

Экономика России может жить на запасах лишь временно, уже во втором или начале третьего квартала 2022 года она войдет в период структурной трансформации, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

По ее словам, пока что санкции в первую очередь сказались на финансовом рынке, но сейчас они «начнут все больше сказываться на экономике».

Возможностей поддерживать при помощи резервов курс рубля, отметила Набиуллина, у ЦБ не осталось. «После санкций, наложенных на ЦБ западными странами, у нас есть возможность распоряжаться примерно половиной резервов, но это золото, юани и другие не подверженные санкционным рискам активы. Но они не дают возможности управлять ситуацией с валютой на внутреннем рынке», — отметила глава Центробанка.

внешняя ссылка
внешняя ссылка

[quote="Alwayzer" post_id=2731993 time=1650274609 user_id=209212]Переходный экономический период не способствует продаже объекта за хорошую цену[/quote]
Текущий период интересен тем, что затрудняет продажу объектов, в цене которых была большая ипотечная составляющая. Здесь такой составляющей, как мне видится, нет, поскольку потенциальный покупатель все-таки не ипотечник.

20.04.22, 14:11
z9 писал(а):
Текущий период интересен тем, что затрудняет продажу объектов, в цене которых была большая ипотечная составляющая. Здесь такой составляющей, как мне видится, нет, поскольку потенциальный покупатель все-таки не ипотечник.

Чем легче вашему объекту от временной кончины ипотеки?

[quote="oomsun83" post_id=2733762 time=1650491925 user_id=208025]Чем легче вашему объекту от временной кончины ипотеки?[/quote]
Не утверждаю, что легче. Но представьте себе инвестора, который понимает, что в цене московских квартир ипотечная составляющая - большая часть цены. Захочет ли он ставить свои вложения в зависимость от будущего ипотеки? Или постарается найти менее ипотекозависящий актив?

22.04.22, 11:19
z9 писал(а):
Или постарается найти менее ипотекозависящий актив?

Могли бы привести пример "менее ипотекозависящево актива"?
А то непонятно о чем именно вы пишите.

22.04.22, 11:19
z9 писал(а):
Не утверждаю, что легче. Но представьте себе инвестора, который понимает, что в цене московских квартир ипотечная составляющая - большая часть цены. Захочет ли он ставить свои вложения в зависимость от будущего ипотеки? Или постарается найти менее ипотекозависящий актив?

1. Поскольку объект не пиносит прибыли, назовем покупателя не инвестором, а потребителем или спонсором за государственный или корпоративный счет..
2. Цена Вашего объекта тоже "ипотекозависимая", те определенная с учетом других объектов, покупаемых в ипотеку.