Есть ли жизнь за МКАДом?) Перспективные города России 216 / 4823

[megos]

Мариуполь, может часть погрузки с мелковолья Ростова на Дону оттянуть.

Мариуполь - да, согласен
Вполне себе "эдакая Одесса" новых территорий может стать (в том числе по вольностям - и отсюда дополнительной притягательности)

если по портам сравнивать, Одесские порты - глубины, и льда нет. Это инвестиции + время и допкост в зимний период, для Мариуполя.

[Тататьяна]

Он хорош, но слишком близок к Москве, не конкурент в этом плане. Для жизни ближе к пенсии- да. Но не более. Имхо.

Надо выбирать такие города .. к которым вам лежит душа ..

Комфортно

Менталитет подходит .. климат ..

А главное туда куда вас ведёт ваше Подсознание

Я бы ещё и на генетику бы обратил внимание .. так сказать на свои корни бы посмотрел

Так Татьяна для инвестирования ищет новые идеи, а не для переезда

Мне скажем даже больше интересны мысли наших форумчан на этот счет. Есть ли они (вижу что не у одной меня они появляются) и их направление. У меня небольшой, но все же есть опыт в инвесте в региональные объекты+ я знаю, что люди успешно, например, флипом занимаются и в регионах, у меня одна квартирантка такая, судя по тому что она мой объект порывалась купить, все в этом вопросе вполне нормально у нее идет.
Но то что это должно "нравится" и откликаться тоже согласна, как и хотелось бы иметь вариант который реально будет сдать в аренду.

[Ashrafieh]

Мариуполь, может часть погрузки с мелковолья Ростова на Дону оттянуть.

Мариуполь - да, согласен
Вполне себе "эдакая Одесса" новых территорий может стать (в том числе по вольностям - и отсюда дополнительной притягательности)

если по портам сравнивать, Одесские порты - глубины, и льда нет. Это инвестиции + время и допкост в зимний период, для Мариуполя.

Не, я не в буквальном смысле имел в виду сравнение Мариуполя с Одессой (типа по портовым возможностям, глубоководности, незамерзаемости), а роль для своего региона.
Через Одессу многое на Украину "заходило и выходило", так и тут может быть, что именно через Мариуполь in & out на Новые территории.
Движуха, короче.
***
Но от близко знакомых с Мариуполем слышал, что там "сильные терки" с донецкими, вплоть до вражды.Между собой бы им сначала договориться.

[A_S_G]

Вроде не упоминали - Астрахань. Будет коридор Север-Юг в Иран и Индию. Все товары пойдут туда. Если интересует стратегическое инвестирование - присмотритесь.

Тоже думаю об Астрахани после новости о том что у Волочкой 20 квартир в Астрахани. Человек при деньгах чем-то обосновал себе зачем входить туда. Пытаюсь понять зачем и почему.

внешняя ссылка

[Ермаков]

Если на свой вкус (мне нравятся города у воды), то Нижний Новгород. Но он видимо уже слишком дорог.

Он хорош, но слишком близок к Москве, не конкурент в этом плане. Для жизни ближе к пенсии- да. Но не более. Имхо.

Надо выбирать такие города .. к которым вам лежит душа ..

Комфортно

Менталитет подходит .. климат ..

А главное туда куда вас ведёт ваше Подсознание

Я бы ещё и на генетику бы обратил внимание .. так сказать на свои корни бы посмотрел

Хороший стартап, подбор недвижимости по тесту ДНК.

[Cвятoслав Tеплов]

Он хорош, но слишком близок к Москве, не конкурент в этом плане. Для жизни ближе к пенсии- да. Но не более. Имхо.

Надо выбирать такие города .. к которым вам лежит душа ..

Комфортно

Менталитет подходит .. климат ..

А главное туда куда вас ведёт ваше Подсознание

Я бы ещё и на генетику бы обратил внимание .. так сказать на свои корни бы посмотрел

Так Татьяна для инвестирования ищет новые идеи, а не для переезда

Сейчас надо ко всему быть готовым, тем более если инвест пойдет.
Наблюдаю ситуацию с молодежью разных знакомых.
Многие уехали из Москвы (москвичи) и прекрасно живут в различных регионах. И активно работают, рожают детей, создают семьи и т.д. - от Владивостока до Сочи....
Родители в шоке, но молодые говорят - в Москву больше ни ногой, сами к нам переезжаете хотите к внукам по ближе быть...

[Lisaweta]

Старополь вроде неплохо.
Там вполне развито всё и культурно. Цивильный город.
И не холодно.

[Lisaweta]

Он хорош, но слишком близок к Москве, не конкурент в этом плане. Для жизни ближе к пенсии- да. Но не более. Имхо.

Надо выбирать такие города .. к которым вам лежит душа ..

Комфортно

Менталитет подходит .. климат ..

А главное туда куда вас ведёт ваше Подсознание

Я бы ещё и на генетику бы обратил внимание .. так сказать на свои корни бы посмотрел

Хороший стартап, подбор недвижимости по тесту ДНК.

Где то прочитала, что число рождения человека - это код страны, к которой у него привязка 🪐.
Если 23 число, то 2, 20, 3, 5 ...

[Nicolasgfk]

У меня все чаще появляются мысли, что очень хорошо бы диверсифицировать вложения в недвижимость в Москве и купить что-нибудь повосточнее. Почему-то кажется, что в среднесрочной перспективе будут активно развиваться города расположенные дальше от западных границ и ближе к восточной части РФ. Может и столица когда-то туда переедет.. Но не скоро, имхо. Кто что об этом думает и кому какие города кажутся перспективными в этом плане?
Нравятся и интересны заочно Новосибирск, Екатеринбург, Иркутск. Знаю многие считают перспективным Владивосток. Но я ничего в целом об этих городах не знаю, уровень цен (ну это я могу посмотреть), есть ли спрос на аренду.. Поделитесь мыслями, пожалуйста)

Регионы УЖЕ ПЕРЕОЦЕНЕНЫ

Смотря что вы хотите

Если посуткой в сезон (то наверное надо 5-6 штучек брать чтобы денег на управленца хватало)

Или в долю к застрою когда у него что то тормозится (активы на балансе у него должны быть )

Лнр и ДНР после вхождения в состав выросли в 3 раза .. сразу же .. потому что документы кошерные стали ...

Можно присмотреться к тем регионам где на гнилушки нет ипотеки и сертификатов .. а банки рано или поздно будут кредитовать ...

Если сравнивать с другими странами ... То допустим в США .. миграция рертополучатлей и флиппером идёт туда куда идут большое работодатели и где осваивают штаб квартиру и там где Нету снега

А также туда где оптимизация по налогам.. у нас на самом деле очень большие налоги особенно скрытые

Нету льгот на авиабилеты и отмены НДС на них .. если перекладываешься в более дорогую недвигу нету льгот на это ...

Краснодар отрос.. Ростов вообще хаб уже стал .. цены на квартиры с ремонтом что в аренду что в покупку уже космос ..

P.s
Ну а чего вам советовать то ?? У вас советы надо спрашивать .. у вас опыта больше чем у 98% фооумчан

Так разве что мнения нам высказать

P.p.s. вон в США в 90-х отрос штат один на юге .. но там эффект был низкой базы

[Kalendar]

Вроде не упоминали - Астрахань. Будет коридор Север-Юг в Иран и Индию. Все товары пойдут туда. Если интересует стратегическое инвестирование - присмотритесь.

Ни хорошей ж/д, ни авто дороги для связи с центром нет, и не предвидется, в отличии от мощного лобби в сторону Казани.