Ищу коллег работающих в Псковской области или минобороне 63 / 992

[z9]

Про влияние ипотеки на цены можно почитать тут внешняя ссылка
В ценах, например, московских квартир как минимум 50% цены это ипотека. Так везде, дешевеют деньги - растет стоимость активов, которые банки рассматривают как залог. Дорожают деньги - все наоборот.
Пример. У одного из клиентов есть ферма в Крыму. Текущая прибыль прибыль около 350 тыс./месяц (с одним работником), и может быть существенно больше, но человек тоже в возрасте. Это как раз действующий бизнес, который обычно покупается на кредитные деньги, но банки как залог не рассматривают. Крым. Поэтому цена такого актива существенно меньше, чем цена близкого по окупаемости актива в центральной части, на который кредит получить можно. Было можно.
В данном объекте в цене кредитной составляющей нет, потому что это не залоговый актив для банка. В лучшем случае при покупке человек должен предоставить в залог что-то еще.
Цена тут зависит от того, насколько эффективно такой объект можно использовать в структуре собственности. Именно как структурный элемент. В структуре корпорации или какого-то физ./юр. лица. Насколько хорошо он вписывается в эту структуру. Тут примерно как с дачей. Она не приносит вам доход, но значительно расширяет возможности и образ жизни. Есть куда отправить на лето семью, съездить на шашлык... В структуре корпорации такой объект вполне может выполнять разные функции.

[TirkinM]

Цена тут зависит от того, насколько эффективно такой объект можно использовать в структуре собственности. Именно как структурный элемент. В структуре корпорации или какого-то физ./юр. лица. Насколько хорошо он вписывается в эту структуру. Тут примерно как с дачей. Она не приносит вам доход, но значительно расширяет возможности и образ жизни. Есть куда отправить на лето семью, съездить на шашлык... В структуре корпорации такой объект вполне может выполнять разные функции.

Как дальневосточный гектар. Вроде бы полезен, но желающих получить его не много

[oomsun83]

В ценах, например, московских квартир как минимум 50% цены это ипотека.

Без ипотеки цены продажи были бы в 2 раза меньше ...