Меняю Подмосковье на жилье у моря. 122 / 4276

[Уля-ля]

Уговорили, тогда остается шумно и дорого
море всегда грязное
хотя в Анапе оно еще грязнее
и летом, к морю не подойти

А Геленджик или Дивноморск?

[по-английски]

Уговорили, тогда остается шумно и дорого
море всегда грязное
хотя в Анапе оно еще грязнее
и летом, к морю не подойти

А Геленджик или Дивноморск?

пробуйте

[ATLANTIK]

1) Там лучше дом купить, смысл в квартире за городом...?
2) Делать викторианский стиль под старину с современном безликом доме - убожество. Только две последние фотки красивые, но, похоже, они не от этой квартиры (где в ней окна сводчатые?).

Смысл в том, что есть люди, которые не любят землю в принципе, следовательно она им и не нужна. Хождение в резиновых сапогах, автономное поддержание коммуникаций в исправном состоянии, вечные вложения, чтобы поддерживать соответствующий уровень, круглогодичная привязанность к объекту, самостоятельная уборка снега и прочие "радости сельской жизни", представляются этим людям сомнительной платой за возможность побыть наедине с природой.

Квартира находится в новом 5-ти этажном монолитно-кирпичном доме, построенном по югославскому проекту для работников Газпрома? Год постройки 2002г. Можно как угодно ругать отделку в квартире, но дом-то в чем провинился, он один из лучших во всем Истринском районе.

Простите, если задаться целью, обгадить можно что угодно. Если Вы выставите фото своего дома, уверена, что найдутся специалисты, которые не оставят камня на камне.

[ElenaA]

Да, нет второй этаж похоже вообще в кадастре как чердак. Там бОльшая часть по высоте, скорее всего,не проходит под санитарно-гигиенические нормы для жилья.
Вам надо говорить с владельцем. Ведь если учесть что жилой площади почти в два раза меньше - то стоимость за метр квадратный оказывается заоблачной.

Из документов следует, что площадь нижнего уровня - 116.4 кв.м., это того, который полноценный этаж, а площадь чердака, как выразилась Елена, 82.4 кв.м.

У меня остается вопрос, как рассчитывать цену квадратного метра за полноценный этаж, как за чердак, на сколько снижать цену?

Из каких документов?
Из писюльки застройщика? так это не документ.


Чердак как и лоджия лестничные пролёты и площадки, сад и парковочное место входят в коммерческую площадь определённым процентом.
Наверняка где-то есть таблицы. В Италии чердак - 35%

Из нормальных там 85 мт.кв. Всё остальное - довесок. Приятный но не более.

[ElenaA]

Вам надо говорить с владельцем. Ведь если учесть что жилой площади почти в два раза меньше - то стоимость за метр квадратный оказывается заоблачной.

Пока владелец не поймёт, что стоимость квартиры ниже в два раза, а то и больше; пока не опустит цену до реальной,
Вам "ATLANTIK" вообще нет смысла тратить на эту историю ни копейки.

Все предложения по Кострово на сегодняшний день, цена за кв.м. колеблется от 56 700 руб до 98 000 рублей.
внешняя ссылка ... -01197826/

Ну так и вы сейчас находитесь на 88 235
Высоконько, даже если учесть по ссылке цена запросов, а не цена закрытых сделок

[ATLANTIK]

Да, нет второй этаж похоже вообще в кадастре как чердак. Там бОльшая часть по высоте, скорее всего,не проходит под санитарно-гигиенические нормы для жилья.
Вам надо говорить с владельцем. Ведь если учесть что жилой площади почти в два раза меньше - то стоимость за метр квадратный оказывается заоблачной.

Из документов следует, что площадь нижнего уровня - 116.4 кв.м., это того, который полноценный этаж, а площадь чердака, как выразилась Елена, 82.4 кв.м.

У меня остается вопрос, как рассчитывать цену квадратного метра за полноценный этаж, как за чердак, на сколько снижать цену?

Из каких документов?
Из писюльки застройщика? так это не документ

Это поэтажный план и экспликация из Технического паспорта. Чем вам не документ, он 2015 года. Можно конечно заказать повторный обмер, но уверена, что сильно картину он не изменит, до такой степени, что цена упадёт вдвое или количество метров испарится.
Ваше заявление, что поэтажный план и экспликация не являются документами похоже на издевку.

[ElenaA]

Из документов следует, что площадь нижнего уровня - 116.4 кв.м., это того, который полноценный этаж, а площадь чердака, как выразилась Елена, 82.4 кв.м.

У меня остается вопрос, как рассчитывать цену квадратного метра за полноценный этаж, как за чердак, на сколько снижать цену?

Из каких документов?
Из писюльки застройщика? так это не документ

Это поэтажный план и экспликация из Технического паспорта. Чем вам не документ, он 2015 года. Можно конечно заказать повторный обмер, но уверена, что сильно картину он не изменит, до такой степени, что цена упадёт вдвое или количество метров испарится.
Ваше заявление, что поэтажный план и экспликация не являются документами похоже на издевку.

Писюлька выставлена каким то гуп-мо-мобидик
Кто это?


Может продавец ещё и не владелец а пытается продать добро народное? (шутка)

[Минеева Татьяна]

Уже год занимаюсь внесением в свидетельство дополнительных метров на антресольном этаже, гимор тот ещё, уже 6 приостановка .( Как раз сейчас на Зеленом , 20 жду приема у начальника ГКИ).. Коэффициент есть 0,2, но у меня пентхаус на Красностуденческом - имеет смысл затеваться, стоимость за квадрат ощутима ... В области приводить документы в соответствие нецелесообразно, 10 тысяч евро- не меньше будет стоить... Техпаспорт , техплан и полная разрешительная документация, сделанная архитектором самого дома не спасает ситуацию...

[ElenaA]

Простите, если задаться целью, обгадить можно что угодно. Если Вы выставите фото своего дома, уверена, что найдутся специалисты, которые не оставят камня на камне.

Дорогая Галина, мы любя. Просто показываем к чему будет придираться первый же оппонент даже не видевший квартиры.

[ATLANTIK]

Писюлька выставлена каким то гуп-мо-мобидик
Кто это?

Красногорский филиал Государственное Унитарное Предприятие "Московское областное Бюро технической инвентаризации" Истринский отдел.

А Вы что подумали?