Записки сочинского пенсионера. 159 / 10575

30.11.18, 11:00
gunka писал(а):
Так Алекс дал уже полезный совет:
25.11.18, 13:28
Alex-ToRent писал(а):
проверьте, благо это не сложно: зайдите на сайт местной администрации (умышленно ссылку не даю, сами найдете), там есть списки проблемных домов.

Многоквартирный дом с септиком (автономная канализация) может не попасть в списки администрации

30.11.18, 11:52
Мелкопоместный дворянин писал(а):
упертая какая. вы риэлтор?

Пока нет.

30.11.18, 11:49
Мариля писал(а):

30.11.18, 10:54
Сергей Тихоненко писал(а):

30.11.18, 09:39
Мариля писал(а):
Если квартира "чистая", т.е. дом построен на землях ИЖС для многоквартирной застройки, коммуникации подключены к городу, рядом в квартале нет "замороженных" объектов, дом и земля не участвовали в судебных процедурах, то таких домов в Сочи (именно в Сочи) несколько и ценник выше.
"дом построен на землях ИЖС для многоквартирной застройки" - это как?

поправляю : "...многоэтажный дом построен на землях ИЖС, в процессе застройки ВРИ меняется на земли населенных пунктов", что является относительно "чистым" вариантом для Сочи

А обратная процедура возможна? Например проверят и обратно в ИЖС вернут. Не зря же столько арестов в верхушке было, наверно на поток эти и другие схемы поставили.

30.11.18, 11:56
Сергей Тихоненко писал(а):

30.11.18, 11:49
Мариля писал(а):

30.11.18, 10:54
Сергей Тихоненко писал(а):

"дом построен на землях ИЖС для многоквартирной застройки" - это как?

поправляю : "...многоэтажный дом построен на землях ИЖС, в процессе застройки ВРИ меняется на земли населенных пунктов", что является относительно "чистым" вариантом для Сочи
А обратная процедура возможна? Например проверят и обратно в ИЖС вернут. Не зря же столько арестов в верхушке было, наверно на поток эти и другие схемы поставили.

По ходатайству администрации - да. Далее - снос.

30.11.18, 11:56
Сергей Тихоненко писал(а):

30.11.18, 11:49
Мариля писал(а):

30.11.18, 10:54
Сергей Тихоненко писал(а):

"дом построен на землях ИЖС для многоквартирной застройки" - это как?

поправляю : "...многоэтажный дом построен на землях ИЖС, в процессе застройки ВРИ меняется на земли населенных пунктов", что является относительно "чистым" вариантом для Сочи
А обратная процедура возможна? Например проверят и обратно в ИЖС вернут. Не зря же столько арестов в верхушке было, наверно на поток эти и другие схемы поставили.

возможно. посмотрите как берега плещеева озера возвращали в сельхозку из поселений и отбирали-сносили. через два года после смены.

30.11.18, 11:49
Мариля писал(а):
что является относительно "чистым" вариантом для Сочи

Здесь 2 ключевых сова: "относительно" и "для Сочи".

Собственно, я с большим интересом и достаточным вниманием читаю эту тему не потому, что собираюсь переезжать в славный город. А потому что считаю ТС исключительно компетентным специалистом (и интересным человеком). В его смежной теме много чего про продажи недвиги в Сочи интересного сказано, в том числе и про "многоквартирные дома на участках для ИЖС"

Сочи с их жилыми помещениями черти где действительно впереди планеты всех. Круче может быть только Крым.

30.11.18, 12:00
Мариля писал(а):

30.11.18, 11:56
Сергей Тихоненко писал(а):

30.11.18, 11:49
Мариля писал(а):

поправляю : "...многоэтажный дом построен на землях ИЖС, в процессе застройки ВРИ меняется на земли населенных пунктов", что является относительно "чистым" вариантом для Сочи
А обратная процедура возможна? Например проверят и обратно в ИЖС вернут. Не зря же столько арестов в верхушке было, наверно на поток эти и другие схемы поставили.
По ходатайству администрации - да. Далее - снос.

Как в сказке, чем дальше тем страшней))

Вот жеж балоболка - все у него никчемные, а он один взял да и пошел и нашел себе все сам без риэлторов - тогда нафига спрашивается риэлторы нужны? Точно так же я пойду счас по Москве (как Вы по Сочи) и найду себе нормальную для жизни двушку лимона за три - четыре рублей без выкрутас где нибудь с видом на кремль.

Да ладно, к старости все мы байки любим рассказывать и себя любимых превозносить в них до небес. А зачем Вам Сочи? Море прохладное, климат мерзкий - то ли дело Кипр и цены вполне приличные и тепло и в случае кипиша убежище попросить можно.

30.11.18, 10:55
Карпушкина Вероника писал(а):

30.11.18, 08:28
Юлия Лурье писал(а):
у меня сотрудница месяц назад полетела в Сочи отдыхать и там ей втюхали квартиру - 4 млн за 57 квм новостройка, уже построена
вот она вернулась , протрезвела и не знает, плакать или радоваться!
Почему у Ваших сотрудников такая низкая компетенция, что даже себе ликвидный вариант без рисков выбрать не в состоянии?

а она еще не знает, есть ли там риски , или нет
и знать этого никто не может
вам же пишут - сочинские суды переполнены исками по любому поводу с застройщиками, даже там, где дома стоят и люди живут
Сочи - территория правового беспредела