Есть ли жизнь за МКАДом?) Перспективные города России 216 / 4823

[Алексай]

купила бы двушку в Ярославле

А Ярославль чем привлекателен?

Всем, красота, степенность, природа , инфра, жилой фонд в центре,
И главное - правителями, которые не дали уничтожить город

Инфраструктура, серьёзно?

[Ashrafieh]

Мне очень нравятся такие темы. Они из нескольких областей знаний одновременно - про климат, про географию, про экономическую географию, про экономику, про финансы, про социологию, ну и про мечты ;) + некий вариант project management
* пояснение : Project management (с англ. проектный менеджмент) — это процесс управления проектами, предполагающий их планирование, организацию и реализацию для достижения поставленных целей в конкретно заданных временных и бюджетных рамках.
***
То есть минимум три составляющие (география, финансы, project management), которые мне очень близки
***
(A) И вот чтобы мечты перешли в реальность, я бы разбил предполагаемую выборку городов (мест) на несколько групп:
(1) где может быть инвест, но где не хотелось бы жить самому постоянно
(пример навскидку - Тюмень или Махачкала)
(2) где можно было бы пожить какое-то время, но там инвеста нет и вряд ли будет
(пример навскидку - Тутаев или Чебоксары)
(3) где может быть инвест и где запросто можно пожить самостоятельно
(примеры навскидку - Севастополь, Сестрорецк, Ростов-на-Дону)
***
(B) переходим к следующему этапу :
* определяем для себя - какую все-таки задачу мы хотим решить ? Инвестирование ради денег и выход потом из проекта с деньгами или инвестирование ради денег + возможное потом проживание там а-ля на пенсии ?
* в зависимости от ответа на вопросы выше - продолжаем работать либо с группой городов № 1+3 либо № 3
***
(C) определяем для себя - что это за инвест ? вложились и забыли (надеемся на рост тела вложения) или вложились и управляем / сдаем ? от этого зависят ваши временные затраты на проект
***
(D) определяем для себя - делаем все сами или в партнерстве с местными ?
от этого в том числе зависит требования к транспортной доступности места проекта + расходы на проект
***
Где-то на этом этапе уже нужно окончательно определяться с суммами вложений (базовое понимание о суммах должно быть в самом начале размышлений, но на этом этапе уже надо окончательно определиться - а деньги -то у вас есть ? их надо откуда-то вытаскивать ? или они есть в наличии ? какую доходность они дают сейчас ? будущая доходность должны быть выше или ниже ? ну и т.д.
***
Определяемся окончательно с рисками (базовое понимание о рисках тоже должно быть с самого начала, но на этом этапе нужно четко определить для себя приемлемый уровень риска по этому проекту)
***
Ну где-то здесь 95-99 % задумывающихся о подобном должны остановиться и сказать себе - мечтать не вредно ;) Я не готов (не готова).
***
Оставшиеся 1-5 % делают дело и пожинают заслуженные плоды ;)

[Червяков Игорь]

Свежее фото, только что проходя мимо)

[Ashrafieh]

Свежее фото, только что проходя мимо)

"Змей - искуситель" (с) ;)

[Юлия Битузе]

А Ярославль чем привлекателен?

Всем, красота, степенность, природа , инфра, жилой фонд в центре,
И главное - правителями, которые не дали уничтожить город

Инфраструктура, серьёзно?

да, там есть университет и медицинский институт, магазины прекрасные, транспорт налажен до Москвы
есть предприятия и места работы, активен рынок недвижимости
рыбный рынок точно богаче севастопольского

[ruzik]

Ярославль отличный город, приезжали туда несколько раз
Красивый центр, набережная, парк

[Дрозд Виктор]

Ярославль, несомненно, хороший город... Но, с работой там как-то не очень (НПЗ и ЯМЗ работают. Остальные либо сдохли, либо помирают). Ну, и с подачи киношников, Ярославль стал российским Голливудом. Там очень много снимают сериалов и фильмов уже несколько лет. Если нет работы в городе, то перспективы данного города печальны. Посмотрите на тот же Брянск.

[Nicolasgfk]

Ярославль, несомненно, хороший город... Но, с работой там как-то не очень (НПЗ и ЯМЗ работают. Остальные либо сдохли, либо помирают). Ну, и с подачи киношников, Ярославль стал российским Голливудом. Там очень много снимают сериалов и фильмов уже несколько лет. Если нет работы в городе, то перспективы данного города печальны. Посмотрите на тот же Брянск.

Чего - чего там работы нет ?

Ярославская агломерация около Мио человек

Многие просто на работу катаются в Москву или удаленка

Так как реально быстро до Москвы доехать ..

Университетов много.. все там нормально

P.s. но инвест как и в большинстве городов там ускакал в даль лесную

P.p.s. кстати там многие на КАДе покупают или стоят частные дома и в ус не дуют .. так как пробок практически нет

[Дрозд Виктор]

Ярославль, несомненно, хороший город... Но, с работой там как-то не очень (НПЗ и ЯМЗ работают. Остальные либо сдохли, либо помирают). Ну, и с подачи киношников, Ярославль стал российским Голливудом. Там очень много снимают сериалов и фильмов уже несколько лет. Если нет работы в городе, то перспективы данного города печальны. Посмотрите на тот же Брянск.

Чего - чего там работы нет ?

Ярославская агломерация около Мио человек

Многие просто на работу катаются в Москву или удаленка

Так как реально быстро до Москвы доехать ..

Университетов много.. все там нормально

P.s. но инвест как и в большинстве городов там ускакал в даль лесную

P.p.s. кстати там многие на КАДе покупают или стоят частные дома и в ус не дуют .. так как пробок практически нет

Потому и ездят на работу в Москву и МО, так как дома с работой не очень...

[ruzik]

кстати, в 21г присматривался в ЖК сердце Ярославля, там были классные квартиры большие с террасами 125квм за 14млн примерно, сейчас посмотрел быстренько, так понимаю рост хоть и есть, но небольшой, грубо по 120-140 за квадрат, а были по 110-120, ну это не рост, там просто место неплохое, за это время в среднем в мск рост х2 сделал, там ещё и ликвидность не ясна