Меняю 4кк, 88м, метро Чкаловская, на две квартиры в СПб 8 / 829

Я хозяин. Меняю 4-х комнатную квартиру в СПб рядом, 4 мин. пешком, 340 метров, метро Чкаловская. 1300м пешком - Крестовский остров. Примерная цена 5.9 млн.руб. Адрес: ул.Ижорская, дом 13/39. 2-й этаж 5-этажного дома с мансардой. Общая площадь 88 кв.м. Все комнаты изолированные, 17.8+14.7+12.8+10=55.3м. с лепниной на потолке, в комнате 14.7м эркер. Кухня 11м. Раздельный санузел. Газовая плита и водогрей. Потолок 3.19м. Кирпичный дом 1912г постройки, с капремонтом в 1968г. Железобетонные перекрытия, износ здания 27%. В 2006 году в доме сделана полная замена труб тепло-водоснабжения и канализации. Квартира имеет два входа с разных лестниц и подъездов, оба с ул.Ижорской. Все окна на одну сторону, в тихий двор. Под окнами квартиры закреплены за квартирой два места парковки, двор оборудован автоматическими воротами. На 1 этаже под квартирой расположен магазин, поэтому возможна любая перепланировка или соэдание на месте квартиры двух полноценных квартир. Несущие стены только по периметру. Планировку и сканкопии документов готов выслать на Ваш e-mail. Меняю на 1-комнатную и 2-комнатную, желательно в Приморском районев СПб. 911-2551956, (812) 235-7285, Сергей Васильевич

Сергей Васильевич, сложно будет разменяться. Даже если Риэлтор будет работать за
символическую плату. Даже если кому-нибудь принципиально нужен буждет район
м. Чкаловская, например родители тут живут (или ещё что-то) и если Вас устроит корабль
или пятиэтажка в Приморском районе. Всё равно сложно.
Две отдельные квартиры получатся такого же метража как Ваша одна. Накладные
расходы будут неизбежно, а в цене квартиры придется уступить.
Поэтому ваши территориальные и прочие преимущества растают перед этими факторами.

Спартак К. писал(а):
Сергей Васильевич, сложно будет разменяться. ...
Поэтому ваши территориальные и прочие преимущества растают перед этими факторами.

Да, очередной раз убеждаюсь, что Вы правы. Поэтому хочу сделать перепланировку и в результате получить на месте этой квартиры две полноценные квартиры 1-комнатную и 2 комнатную с общими площадями примерно по 44 кв.м. Как Вы думаете, сколько это мне будет стоить?

panarin писал(а):
Спартак К. писал(а):
Сергей Васильевич, сложно будет разменяться. ...
Поэтому ваши территориальные и прочие преимущества растают перед этими факторами.

Да, очередной раз убеждаюсь, что Вы правы. Поэтому хочу сделать перепланировку и в результате получить на месте этой квартиры две полноценные квартиры 1-комнатную и 2 комнатную с общими площадями примерно по 44 кв.м. Как Вы думаете, сколько это мне будет стоить?

Точно не скажу. Но оч. долго и дорого. Тем более у Вас - газ + газ колонка.
Согласований - море. Бюджет - индвивидуален, т.к. решение "штучное". Не удивлюсь если обойдется в 1 млн. руб. (и возможно без стоимости самого ремонта).

panarin писал(а):
Спартак К. писал(а):
Сергей Васильевич, сложно будет разменяться. ...
Поэтому ваши территориальные и прочие преимущества растают перед этими факторами.

Да, очередной раз убеждаюсь, что Вы правы. Поэтому хочу сделать перепланировку и в результате получить на месте этой квартиры две полноценные квартиры 1-комнатную и 2 комнатную с общими площадями примерно по 44 кв.м. Как Вы думаете, сколько это мне будет стоить?

Зачем? Почему не продать и не купить спокойно? Продать-то будет не просто..
Обмен практически не реален.

Как ни странно, появились варианты обмена. Нашли меня по объявлениям. Причем не риэлторы, а собственники. Не факт, что сростётся, но всё-таки.
Вторая новость. Я нашел тех, кто берется выполнить работы по перепланировке за 450 000 руб (материалы входят в эту сумму)

Сначала прыжок, потом - Гоп.

ЗЫ - но вы отписывайтесь, интересно.

Мадам О писал(а):
Сначала прыжок, потом - Гоп.

ЗЫ - но вы отписывайтесь, интересно.

+1.