Меняю Подмосковье на жилье у моря. 122 / 4276

Простите, не знала куда разместить, если я не права, прошу модераторов перенести тему в нужный раздел.

Итак имеется 7-ми комнатная квартира (двухэтажный пентхаус) в живописном месте Истринского района - д. Кострово по Ново-Рижскому шоссе, 50 км от города. Квартира находится в новом 5-ти этажном монолитно-кирпичном доме, построенном по югославскому проекту для работников Газпрома. Общая площадь 203 кв.м., жилая 139.2 кв.м., 2 с/у, застекленная лоджия. Сделан дизайнерский ремонт. Из окон открываются панорамные виды на лес и реку удивительной красоты. Кострово - населенный пункт с развитой ифраструктурой - школой, детским садом, спортивной площадкой, салоном красоты, сетью магазинов. В непосредственной близости от деревни расположены элитные коттеджные поселки, дорогие гостиницы, в 7 км - г. Истра, в 13 км - святыни знаменитого Новоиерусалимского монастыря. Цена объекта: 7 500 000 рублей.

Есть желание поменять на недвижимость у моря. Что можете предложить господа риэлторы из теплых мест?

Дом Русский писал(а):
здравствуйте! меня зовут Юрий, работаю в АН Русский Дом, г. Керчь. уточните п-ста что именно можно предлагать на обмен (квартиры, дома, участки). и насколько ликвидна недвижимость в д. Кострово, т.е. насколько реально продать её по заявленной стоимости?

Не скрою, что квартира уникальная в своем роде, стоит она дешево, исходя из цены за кв.м., но ликвидность не высокая, ввиду локации. Несмотря на престижное направление и высокую цену на землю в этом районе, квартира это не дом, на машине до города 45 минут езды, а на общественном транспорте около 3-х часов с пересадками. Время тяжелое, на рынке спад, покупателей мало. Опять же площадь велика, будь она разделена на 4 маленьких квартирки по 50 кв.м., было бы совсем другое дело с ликвидностью.

К обмену рассматривается жилье, то есть квартира или дом. Голый земельный участок не хотелось бы.

Вот наш домик. Остальные фотографии пока не грузятся. Почему-то... :du_ma_et:

Ссылка на объявление внешняя ссылка

Года 2 назад ездили в Кострово в КП " Сказка", там у приятеля дом, лет 15 как построил. Места чудесные, сейчас уже и рестораны там есть, и фитнес-клубы. Ездить в Москву, конечно, тяжеловато, но он нотариус :hi_hi_hi:

и почему-то может себе позволить приезжать на работу когда ему удобно, не в общем потоке. Окрестности живописные, народ дружелюбный; мы там чуть было не купили дом, но направление на наше. 7,5 мил.за жилье с отделкой - очень щадяще. А интересно, какая там коммуналка?

Коммуналка очень странная. В Москве так не считают. Ежемесячный платеж зависит от отопления и колеблется от 5000 рублей в месяц летом до 15 000 рублей зимой, в межсезонье цифра средняя 7 - 8 тыс. руб.

ATLANTIK писал(а):
Коммуналка очень странная. В Москве так не считают. Ежемесячный платеж зависит от отопления и колеблется от 5000 рублей в месяц летом до 15 000 рублей зимой, в межсезонье цифра средняя 7 - 8 тыс. руб.

Для такого метража - сумма смешная. А кто, как Вы думаете, ЦА?

Места шикарные.
Ценник адекватный.
Искать покупателя нужно строго в окружении. Размещайте рекламу вокруг дома, в доме. Рядом с ближайшими КП. Покупателя из вне очень сложно будет найти. Тем более обмен на море.

ATLANTIK писал(а):
Ссылка на объявление внешняя ссылка ... 1410356229

Картину с грустной женщиной специально переносили и вставляли в каждый кадр?

Просто прохожий писал(а):
ATLANTIK писал(а):
Ссылка на объявление внешняя ссылка ... 1410356229

Картину с грустной женщиной специально переносили и вставляли в каждый кадр?

После такой невозможно не купить. Всю ночь мерещиться будет :lol: