Ж+П=геморрой 27 / 1885
20 сен. 2019
Светлого дня, соратники.
Уже год как постоянно живу в Сочи, но словно вчера помню снисходительность с которой местные коллеги - агенты отнеслись к моему «только что приехавшему» заявлению, что ЖП* продавать нельзя. Ну или продавать, а потом менять номер телефона и сваливать в другой регион. А то и в другую страну, если ЖП было не дешевым или покупатель окажется принципиальным. Ни хрена - и продают, и покупают, и новые строят и их тоже и продают и покупают. Еще и сами покупатели, что у меня совсем в голове не укладывается, бывает специально просят ЖП так как они дешевле. Не продавал, не продаю и продавать не буду.
Не знаю, сколько за истекший год я написал статей и заметок с конкретными примерами. ЖП выгорают дотла и их никто не тушит - пожарная техника банально не может подъехать из-за нарушения при строительстве соответствующих норм. Их обесточивают из-за незаконного подключения, а на жителей вешают многомиллионные штрафы. Некоторые вообще без каких-либо коммуникаций стоят годами, и все равно продаются. Изымают земельные участки под ЖП за нарушение условий аренды (пример: ул. Бытха, брали под детский досуговый центр в 2 этажа, построили ЖП - 8 этажей). Арестовывают, так как арендатор земли, ранее построивший оное ЖП, распродавший и сваливший, так ни разу за годы и не удосужился оплатить за аренду. Про тупо сносят - вообще молчу. Да чего только с ними не происходит, и все равно: «Продайте нам ЖП - оно дешевле». Взывать к разуму бесполезно, так как: «Другие же живут, и все хорошо».
Ну хорошо и хорошо. Я вообще за то, чтобы всем было хорошо. Но есть момент… Связан означенный момент с тем, что в Сочи теперь новы мэр или нет - не знаю, но чухнулся Водоканал. Сегодня (20.09.2019) отключили от водоснабжения девять «многоЖПшных» домов по ул. Лысая Гора. Почти весь шалман на перекрестке ул. Лысая Гора и Верхняя Лысая Гора. Надолго-ли? Да может, что и навсегда. Там 90% участков, на которых эти ЖП понастроены, для садоводства; классические «6 соток». Соответственно имеющиеся коммуникации рассчитаны на кратно меньший водозабор и, что важнее - водосброс.
Исправить ситуацию, то есть обеспечить «ЖП-шников» водой - десятки километров труб, разрытых дорог и, соответственно, сотни миллионов рублей. Еще одна Олимпиада 2014, только в миниатюре и без федеральной финансовой поддержки. Можно оставить как есть: пусть стоят, до кучи к уже имеющимся, без коммуникации, пока сами не развалятся. Третий вариант - снести. Причем снести за счет собственников, как то предписывается Законом. Вопрос: что решит новый мэр?
Всем добра.
А владельцам ЖП, при всем моем к ним негативном отношении, еще и удачи. Рулетка крутиться, шарик прыгает. Вы сами за этот стол сели и свои сбережения на кон поставили. Играйте. Или ищите дурака который займет ваше место.
*ЖП - жилое помещение: типа «квартира» в многоквартирном доме который построенном на землях не предназначенных для строительства многоквартирных домов. Потом разбит на доли и распродан. Этакая «недоквартира». Чем земли жилых (ИЖС) категорий отличаются между собой: Ж1, Ж2 и так далее, а тем более от земель ЛПХ, я подробно рассказывал ранее. Кратко - особенно коммуникациями, их мощностями и возможностями подключения.
Уже год как постоянно живу в Сочи, но словно вчера помню снисходительность с которой местные коллеги - агенты отнеслись к моему «только что приехавшему» заявлению, что ЖП* продавать нельзя. Ну или продавать, а потом менять номер телефона и сваливать в другой регион. А то и в другую страну, если ЖП было не дешевым или покупатель окажется принципиальным. Ни хрена - и продают, и покупают, и новые строят и их тоже и продают и покупают. Еще и сами покупатели, что у меня совсем в голове не укладывается, бывает специально просят ЖП так как они дешевле. Не продавал, не продаю и продавать не буду.
Не знаю, сколько за истекший год я написал статей и заметок с конкретными примерами. ЖП выгорают дотла и их никто не тушит - пожарная техника банально не может подъехать из-за нарушения при строительстве соответствующих норм. Их обесточивают из-за незаконного подключения, а на жителей вешают многомиллионные штрафы. Некоторые вообще без каких-либо коммуникаций стоят годами, и все равно продаются. Изымают земельные участки под ЖП за нарушение условий аренды (пример: ул. Бытха, брали под детский досуговый центр в 2 этажа, построили ЖП - 8 этажей). Арестовывают, так как арендатор земли, ранее построивший оное ЖП, распродавший и сваливший, так ни разу за годы и не удосужился оплатить за аренду. Про тупо сносят - вообще молчу. Да чего только с ними не происходит, и все равно: «Продайте нам ЖП - оно дешевле». Взывать к разуму бесполезно, так как: «Другие же живут, и все хорошо».
Ну хорошо и хорошо. Я вообще за то, чтобы всем было хорошо. Но есть момент… Связан означенный момент с тем, что в Сочи теперь новы мэр или нет - не знаю, но чухнулся Водоканал. Сегодня (20.09.2019) отключили от водоснабжения девять «многоЖПшных» домов по ул. Лысая Гора. Почти весь шалман на перекрестке ул. Лысая Гора и Верхняя Лысая Гора. Надолго-ли? Да может, что и навсегда. Там 90% участков, на которых эти ЖП понастроены, для садоводства; классические «6 соток». Соответственно имеющиеся коммуникации рассчитаны на кратно меньший водозабор и, что важнее - водосброс.
Исправить ситуацию, то есть обеспечить «ЖП-шников» водой - десятки километров труб, разрытых дорог и, соответственно, сотни миллионов рублей. Еще одна Олимпиада 2014, только в миниатюре и без федеральной финансовой поддержки. Можно оставить как есть: пусть стоят, до кучи к уже имеющимся, без коммуникации, пока сами не развалятся. Третий вариант - снести. Причем снести за счет собственников, как то предписывается Законом. Вопрос: что решит новый мэр?
Всем добра.
А владельцам ЖП, при всем моем к ним негативном отношении, еще и удачи. Рулетка крутиться, шарик прыгает. Вы сами за этот стол сели и свои сбережения на кон поставили. Играйте. Или ищите дурака который займет ваше место.
*ЖП - жилое помещение: типа «квартира» в многоквартирном доме который построенном на землях не предназначенных для строительства многоквартирных домов. Потом разбит на доли и распродан. Этакая «недоквартира». Чем земли жилых (ИЖС) категорий отличаются между собой: Ж1, Ж2 и так далее, а тем более от земель ЛПХ, я подробно рассказывал ранее. Кратко - особенно коммуникациями, их мощностями и возможностями подключения.
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
20 сен. 2019
Вы это серьёзно?20.09.19, 16:30Alex-ToRent писал(а):А владельцам ЖП, при всем моем к ним негативном отношении, еще и удачи. Рулетка крутиться, шарик прыгает. Вы сами за этот стол сели и свои сбережения на кон поставили. Играйте. Или ищите дурака который займет ваше место.
У собственников ЖП в правоустановке стоит решение СУДА РФ. Суд РФ организация, так ниочем - рога и копыта? Что тогда гарант безопасности - росреестр, нотариус, президент, господь бог?
Почему Вы апеллируете к собственникам, а не к суду? Так проще?
Какая на Ваш взгляд самая железобетонная правоустановка в России.
Правильный ответ - НИКАКАЯ. Все под богом ходим.
21 сен. 2019
А почему там решение суда? - Потому, что дом введен в эксплуатацию решением суда.20.09.19, 17:11Lubov1 писал(а):Вы это серьёзно?20.09.19, 16:30Alex-ToRent писал(а):А владельцам ЖП, при всем моем к ним негативном отношении, еще и удачи. Рулетка крутиться, шарик прыгает. Вы сами за этот стол сели и свои сбережения на кон поставили. Играйте. Или ищите дурака который займет ваше место.
У собственников ЖП в правоустановке стоит решение СУДА РФ. Суд РФ организация, так ниочем - рога и копыта? Что тогда гарант безопасности - росреестр, нотариус, президент, господь бог?
Почему Вы апеллируете к собственникам, а не к суду? Так проще?
Какая на Ваш взгляд самая железобетонная правоустановка в России.
Правильный ответ - НИКАКАЯ. Все под богом ходим.
А суд это такая технико-надзорная организация которая дома в эксплуатацию вводит? - Нет, это делают другие организации и в соответствии с регламентом установленным ст. 55 ГрК РФ, а суда в этой статье нет.
Тогда почему там суд? - А потому, что по регламенту ввести в эксплуатацию это строение невозможно - оно все одно сплошное нарушение регламента. А суд видит факт - дом и вводит - дом, нормы ему не интересны.
А кто-нибудь запрещает тем организациям которые должны принимать дом в эксплуатацию, отказаться обслуживать строение введенное по суду? - Нет, не запрещает. Что и происходит. Устраните нарушение - будем обслуживать.
А кто-нибудь запрещает тем организациям которые должны принимать дом в эксплуатацию, обратиться в суд с требованием снести дом введенный в эксплуатацию по суду, так как при его возведении допущено столько нарушений.... - Нет, не запрещает. Это даже сосед сделать может: нарушена этажность, из-за этого превышены КИТ и КЗУ - прошу устранить. И подавали бы, если б не правовой нигилизм и безграмотность.
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
01 июн. 2020
Живу в Сочи не одного жп не снесли
02 июн. 2020
Сочинский пенсионно-строительный эксперимент не удался?
12 июл. 2020
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
12 июл. 2020
Какой пенсионный эксперимент, у меня партнёр, Алексею домик на продажу передал в июне 2020. Покупателя нашел за пару недель, комиссия по моему 4% . Движуха там нормальная...
Сейчас второй дом придет...
12 июл. 2020
Каков же итоговый ценник за такой домик?12.07.20, 15:39Alex-ToRent писал(а):
Репетитор по биологии в Москве
внешняя ссылка
внешняя ссылка
12 июл. 2020
Вокруг курятники какие то, какой богач купит такое, если вокруг бомжи живут .
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
12 июл. 2020
Супер! Можно ещё фото?12.07.20, 15:39Alex-ToRent писал(а):
А истинное мужество в том, чтобы любить жизнь, зная о ней всю правду. Довлатов, "Марш одиноких".
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
