Зеленоградск, Светлогорск, Калининград - 39 регион. 492 / 10888

[Rue]

Два года назад я переехала в 39 регион.
Прям как в русских сказках: в тридевятое царство, тридевятое государство.
Ну и что могу сказать?
Да нравится мне здесь! )
Хотя сам регион противоречив и не все его понимают. Кому-то категорически и сразу не нравится, кто-то влюбляется и это состояние не проходит годами.
Тема не для популяризации, так как недвижимость разбирают влёт, в цене непомерно растёт, народ едет, а просто поговорить.
Пока вирус, немного свернула свою работу.
У нас вот тут такая осень.
Фото, кроме заката, вчерашние.
А как вы?
Были у нас? Нет? Хотите побывать?

[Павел Рыкалин]

Скажите, народ что берет чаще, дома или квартиры?
В московском регионе, например, загородный рынок как просел лет 7 назад на 60-90% по количеству сделок, так и не вернулся хоть куда то. Квартиры же разлетаются...

Инфраструктура под жизнь в частных домах там есть? Типа как американские субурбии?

[Rue]

Скажите, народ что берет чаще, дома или квартиры?
В московском регионе, например, загородный рынок как просел лет 7 назад на 60-90% по количеству сделок, так и не вернулся хоть куда то. Квартиры же разлетаются...

Инфраструктура под жизнь в частных домах там есть? Типа как американские субурбии?

Народ тут, как и в Подмосковье (я оттуда) намного чаще берет Квартиры.
Двухкомнатная новостройка в городе уходит влет по цене примерно 180 квм дома, на участке в 6-10 соток в 2,5 - 3 км от моря. Побережье, понятно дороже. Но 2,5 км на велосипеде это весьма неплохо.
Если жить постоянно, то нужно ли прямо побережье - это вопрос.

Я сама переехала в Калининград в квартиру и мне удалось выбрать удачный район.
А вот прошлой весной-летом искала дом родственникам.
Это оказалась нетривиальная задача для чужого мне региона.
Тем более, у них бюджет был ограничен.
Что я выяснила, хотя казалось бы некоторые вещи очевидны, но не для всех.
Есть перспективные по развитию посёлки.
Вот это я с огромным трудом втолковала родным.
Потому как в неперспективном посёлке понравился дом. Но, аллилуйя, там был непорядок в документах. Долго исправляемый продавцами.
Если бы не это обстоятельство была бы совершена стратегическая ошибка. Вот так влюбились люди в дом.

Тоже самое касается не только старых поселений, но и современных КП.
С некоторыми прямо беда. 10 домов из сотни заселены, остальные или не проданы, или там не живут.
Как там платить за инфраструктуру и поддержание территории в нормальном состояния неясно. Думаю, это может стать в итоге посёлками-призраками. Потому мы решили, что мы берём в обычном посёлке, где дом на участке под ИЖС.
На коттеджный посёлок в черте города Калининграда, заселенный и обжитой, денег не хватало ровно в 2 раза.

Я выделила примерные зоны и направления на карте. Отсекли заведомо экологически неблагополучные.
Здесь ещё такой момент, что от Калининграда все, что дальше 10 км считается далеко. )
Ну такое местное мнение и особенности. Этим мнением пришлось пренебречь и составить своё. Иначе бы вообще ничего не нашли.
СНТ в черте города Калининграда не рассматривали. Хотя здесь это пользуется спросом. И там легко оформляется прописка (Регистрация).
С инфраструктурой та же песня примерно, как в МО.
Далеко не все газифицированно.
Легче то, что зимы более мягкие. Потому отапливаются кто чем. Это, конечно, позор.
Вывод такой. Дома покупают меньше, а искать что-то адекватное замучаешься.

[Харыбин Александр]

А почему решили переехать?

[Rue]

А почему решили переехать?

Саш, так меня что-то утомило Подмосковье за последние годы.
Дмитров весь застроили не лучшим образом, вечные пробки, чуть что надо в Москву.
Ничего не осталось от того Подмосковья, которое я помню и люблю с детства.
Может мне потому и понравилось тут. Пока ещё много природы, хорошего воздуха и провинциальной размеренности.
Я всегда тяготела к провинции.
До вируса ещё и в Польшу тут свободно катались.
Там вообще я отдыхаю морально. Чисто, красиво, ухожено.

[kokuss85]

Дмитров весь застроили не лучшим образом, вечные пробки, чуть что надо в Москву.

В Дмитрове настолько бедная инфраструктура или в Москву за покупками ?

[JaJa]

Ольга Соколова,
хорошая тема! Спасибо Вам!

[Rue]

Дмитров весь застроили не лучшим образом, вечные пробки, чуть что надо в Москву.

В Дмитрове настолько бедная инфраструктура или в Москву за покупками ?

Задумалась )
Может мне просто нравится ездить.
В Москву я лично ездила в определённые магазины за одеждой, которая мне нравится и подходит и тогда, когда у родственником и у меня бывали проблемы со здоровьем.
Есть люди, конечно, которые из Дмитрова и носа не показывают в Москву )
А так многим приезжим Дмитров очень нравится.
Мне же в какой-то момент он просто стал маловат.
И работать там стало не интересно, и жить.
Здесь я хожу по 5-7, а то и 10 километров в день. И это всегда интересно, и не мешают машины. И разные направления от дома.
В Дмитрове это абсолютно невозможно. Шум, загазованность, только и шарахаешься во дворах от машин. И идти в городе некуда. Надо за город выезжать, гулять в поле или в лесу.

[Павел Рыкалин]

А почему решили переехать?

Саш, так меня что-то утомило Подмосковье за последние годы.
Дмитров весь застроили не лучшим образом, вечные пробки, чуть что надо в Москву.
Ничего не осталось от того Подмосковья, которое я помню и люблю с детства.
Может мне потому и понравилось тут. Пока ещё много природы, хорошего воздуха и провинциальной размеренности.
Я всегда тяготела к провинции.
До вируса ещё и в Польшу тут свободно катались.
Там вообще я отдыхаю морально. Чисто, красиво, ухожено.

Про Польшу интересно.
У калининградцев же вроде какие-то привелегии в плане въезда? Со стороны поляков. Есть они?

И какие-то преференции от России по налогам и ещё чему то там.

Я вот вижу некий будущий интерес и спрос на Калининградскую область, т.к. Крым не все наши принимают, границы для иностранного выезда не совсем открыты.
Мне кажется, что будет некий бум типа Черногорско/Болгарского или Латвии.

Но вот с домами вы меня удивили.
Нераспроданные готовые дома - это хороший вариант на рост))

Поеду смотреть весной скорее всего.

[Rue]

А почему решили переехать?

Саш, так меня что-то утомило Подмосковье за последние годы.
Дмитров весь застроили не лучшим образом, вечные пробки, чуть что надо в Москву.
Ничего не осталось от того Подмосковья, которое я помню и люблю с детства.
Может мне потому и понравилось тут. Пока ещё много природы, хорошего воздуха и провинциальной размеренности.
Я всегда тяготела к провинции.
До вируса ещё и в Польшу тут свободно катались.
Там вообще я отдыхаю морально. Чисто, красиво, ухожено.

Про Польшу интересно.
У калининградцев же вроде какие-то привелегии в плане въезда? Со стороны поляков. Есть они?

И какие-то преференции от России по налогам и ещё чему то там.

Я вот вижу некий будущий интерес и спрос на Калининградскую область, т.к. Крым не все наши принимают, границы для иностранного выезда не совсем открыты.
Мне кажется, что будет некий бум типа Черногорско/Болгарского или Латвии.

Но вот с домами вы меня удивили.
Нераспроданные готовые дома - это хороший вариант на рост))

Поеду смотреть весной скорее всего.

После того, как «Крым стал наш» никаких преференций на въезд. Обычный мульти шенген.
Есть некоторые моменты по покупке страховки на машину. Чтобы дешевле, чем наши СК дают.
Я это уже в процессе узнала.
Регион дорогой в плане бензина и еды. Дороже столицы.
Налоги - ставки налоговые здесь поменьше, чем в МО. За машину меньше налог плачу.
Бум и сейчас идёт. Покупают, арендуют.
Посуточно все забито, хотя обычные годы в середине сентября сезон заканчивался.
Балтика же не Сочи.
Побережье застраивается очень интенсивно. Не всегда по уму. Подвергается критике. Но что делать.