Ищу коллег работающих в Псковской области или минобороне 63 / 992

Есть любопытный но специфический объект. Псковская область, примерно одинаковое расстояние от Москвы и Питера. База отдыха + коттедж хозяина в премиум исполнении + 14 га сельхозугодий + единственная в РФ стоянка для кемперов, сделанная по стандартам ЕС, ресторан с оборудованием + летний ресторан. Все это на берегу очень красивого озера Веснеболог. Причалы, 2 пляжа, инфраструктура, все сделано очень качественно. Вложено во все это не менее 2 млн. долларов, сейчас предлагается за 60 млн. руб.., при этом торг тоже возможен. Объект поддерживается в хорошем состоянии, был там в марте, локация сказочная в плане природы. Есть ролик

&t=8s , но в реальности все даже круче.
Ищу коллег в тех краях для помощи в реализации. Разумеется не бесплатной.
Еще все это может быть интересно для минобороны в качестве базы для патриотического воспитания или просто для командного состава. Хозяин бывший военный, кроме место значимое с точки зрения военной истории. Там была сформирована дивизия, знамя которой потом оказалось над рейхстагом и т.п., если интересно, скину подробности и обоснование.
Ну, и как VIP ранчо очень даже ложится в профиль. Сейчас это востребовано, но нет площадок, на которых можно было бы предлагать такие объекты.
В общем, приглашаю поучаствовать.

Подозрительно дешево....

Собственник/собственники этого всего знают, что это продаётся?

[quote="Татьяна Костянова" post_id=2726986 time=1649709279 user_id=80800]Подозрительно дешево....[/quote]
Ну, это не рублевка. Земля там относительно дешевая, газа нет даже близко. Зато возможен оптоволоконный интернет, есть очень солидные соседи (фамилии разглашать не буду). А хозяин уже в возрасте, продает по состоянию здоровья, т.к. заниматься этим уже сложно.
Еще из плюсов - недалеко граница с ЕС, можно за полдня доехать до Риги или даже до Таллина.

12.04.22, 11:14
z9 писал(а):

11.04.22, 23:34
Татьяна Костянова писал(а):
Подозрительно дешево....
Ну, это не рублевка. Земля там относительно дешевая, газа нет даже близко. Зато возможен оптоволоконный интернет, есть очень солидные соседи (фамилии разглашать не буду). А хозяин уже в возрасте, продает по состоянию здоровья, т.к. заниматься этим уже сложно.
Еще из плюсов - недалеко граница с ЕС, можно за полдня доехать до Риги или даже до Таллина.

На танке)

11.04.22, 23:34
Татьяна Костянова писал(а):
Подозрительно дешево....

В свете сегодняшних реалий ещё есть куда падать.

Недавно при подборе встретили аналогичный объект. Хозяин за границей, стоимость вложенных средств миллиона 3 долларов. Продавали за 600 т долларов.
Продать это очень сложно. Даже если еще снизить цену, покупателей на такое нет.
За 100 т долларов можно купить квартиру в Анталье.
У подобных объектов конкуренты за границей.
Текущее обслуживание дорого, расходы на электричество, налоги.
Те, кто хотел бы купить, не купят по причине отсутствия денег. Те, кто мог бы купить, не купят по причине ненадобности.
Сложный объект.

12.04.22, 11:24
Ирина Сорокина писал(а):

11.04.22, 23:34
Татьяна Костянова писал(а):
Подозрительно дешево....
В свете сегодняшних реалий ещё есть куда падать.

Тут вот что интересно. Падать будет та недвижимость, по которой можно было получить ипотеку. И падать будет настолько, насколько эта ипотека подорожала. В цене на такие объекты конечно тоже есть кредитная составляющая, но она не столь велика, и, думаю, такие объекты как раз и есть тихая гавань для инвесторов.

[quote="Ирина Сорокина" post_id=2727136 time=1649752454 user_id=158040]У подобных объектов конкуренты за границей.[/quote]
Зависит от покупателя. Для многих сейчас заграница закрыта, как и заграничные счета в некоторых юрисдикциях.
Тут как раз наоборот, это хорошее вложение для человека, например, лишившегося виллы на озере Кома. Аанталья - это средний класс, и понятно, что на такого покупателя это не рассчитано.

12.04.22, 11:38
z9 писал(а):

12.04.22, 11:24
Ирина Сорокина писал(а):

11.04.22, 23:34
Татьяна Костянова писал(а):
Подозрительно дешево....
В свете сегодняшних реалий ещё есть куда падать.
Тут вот что интересно. Падать будет та недвижимость, по которой можно было получить ипотеку. И падать будет настолько, насколько эта ипотека подорожала. В цене на такие объекты конечно тоже есть кредитная составляющая, но она не столь велика, и, думаю, такие объекты как раз и есть тихая гавань для инвесторов.

По таким объектам нет кредитной составляющей. Исключения это практически беспроцентные ссуды работникам бюджетной сферы, например ЦентроБанка.
Таких на рынке 0,0001%.