Предыдущий владелец квартиры жалеет о продаже 96 / 1192

Бывшая жена

находится в процессе подбора-покупки квартиры в Московской области. Найден хороший вариант, но со сроком владения всего полтора года. Продавец сначала обещал, что при необходимости приведет предыдущего собственника, и тот подпишет в присутствии БЖ или у нотариуса заявление о том, что претензий по предыдущей сделке не имеет.

Появилась достоверная информация , что предыдущий соб жалеет о продаже, тк за полтора года квартира в МО подорожала почти в 2 раза.
Обратилась с риэлтором к продавцу за исполнением обещания, чтобы предыдущий соб написал нотариальное заявление, что его по сделке претензий не имее, знает о намерении настоящего собственника продать квартиру за указанную в заявнеии сумму и претензии к продавцу и покупателю предъявлять не планирует. Продавец уклоняется и утверждает, что обещанное заявление не обязательно. В этом он прав, но и судебные разборки моей бывшей не нужны. Нанятая для подбора и покупки риэлтор говорит, что только за покупателем - рисковать или нет.

Что можете посоветовать ?

23.03.23, 17:23
dizpe писал(а):
Что можете посоветовать ?

Проверить От и До предыдущую сделку.

23.03.23, 17:23
dizpe писал(а):
Появилась достоверная информация , что предыдущий соб жалеет о продаже, тк за полтора года квартира в МО подорожала почти в 2 раза.
...
Что можете посоветовать ?

Если предыдущий продавец дееспособный, то это его проблемы.

Поделюсь опытом. Ко мне обратились с просьбой продать квартиру, купленную 1.5 года назад.
Нашли покупателя. Риэлтор покупателя сделал проверки и выяснил, что на погашение кредита в предыдущей сделке использовали мат кап. В истории появились скрытые детские доли.
Опровергнуть этот момент мой клиент не смог- покупал квартиру он сам, без риэлтора, банк проверял.

23.03.23, 17:39
Ирина Сорокина писал(а):
В истории появились скрытые детские доли.

Как могли провести сделку в банке без выписки егрн?
Как детские доли могут быть скрыты?

23.03.23, 17:47
Сезон чудес писал(а):

23.03.23, 17:39
Ирина Сорокина писал(а):
В истории появились скрытые детские доли.
Как могли провести сделку в банке без выписки егрн?
Как детские доли могут быть скрыты?

Без комментариев. Ок?)

23.03.23, 17:48
Ирина Сорокина писал(а):
Без комментариев. Ок?)

Вы в своем репертуаре

23.03.23, 17:51
Сезон чудес писал(а):

23.03.23, 17:48
Ирина Сорокина писал(а):
Без комментариев. Ок?)
Вы в своем репертуаре

Не, это вы в своем)
Не ваша тема.
Ваш пост можно рассказывать как анекдот))
- Как в выписке из Егрн не заметили скрытые детские доли?

23.03.23, 17:54
Ирина Сорокина писал(а):
- Как в выписке из Егрн не заметили скрытые детские доли?

Ирина, там на третьей странице должны быть указаны дети, внуки (а также другие родственники) и принадлежащие им доли. Только теперь уже без персональных данных - просто ребенок 1, ребенок 2.

23.03.23, 17:47
Сезон чудес писал(а):

23.03.23, 17:39
Ирина Сорокина писал(а):
В истории появились скрытые детские доли.
Как могли провести сделку в банке без выписки егрн?
Как детские доли могут быть скрыты?

Продавец мат капитал получил, в квартиру вложил, нотариальное обязательство выделить доли детям подписал, но доли детям не выделил. При продаже факт использования мат капитала скрыл.