Миэль Офис в Коммунарке! Открытие офиса! 129 / 4079

[Ирина Сорокина]

Да. Но не все условия.
Договор между риэлтором и клиентом имеет все признаки доу.

А что, самозанятый не может заключать и оказывать услуги по договору оказания услуг?

Может. Не может по другим видам договоров. См выше пост Макса.

[Татьяна Костянова]

Мне кажется, пройдут консалтинговые услуги или маркетинговые.

[Ирина Сорокина]

Я понял. Какая услуга? Услуга на что?

Как один из вариантов - услуга риэлторская. ) Сопроводить покупку квартиры в городе Москва. Провести юридическую проверку выбранного для покупки обьекта недвижимости. Этого вполне достаточно для формулировки. Спецификацию можно уточнить с заказчиком.

[Ирина Сорокина]

Мне кажется, пройдут консалтинговые услуги или маркетинговые.

Это часть риэлторской услуги.

[Maxim D.]

В 2019 году разницы для фнс не будет.

Разница будет по определению как минимум по той причине, что с карты на карту я могу в любой момент отправить бабки просто так, а со счета на счёт должно быть документальное обоснование и подтверждение, которое налоговая в общем-то может и запросить когда-нибудь, поэтому всю эту макулатуру надо хранить, в отличии от простого перевода с карты на карту.

А откуда дровишки-то, что разницы не будет и в чём оно выражается?

Отсюда и манок с самозанятыми.

А это, сорри, к чему? Я спрашивал про предмет договора, то есть какие услуги, и написал до этого, что платить 4% определённо выгоднее, чем 6% + ещё процент-полтора на взносы+РКО, но с учётом того, что говорим об уже белых проводках.

Которые, моё мнение, не могут проходить, поскольку в ФЗ о самозанятых есть прямой запрет на это, скрин с телефона на текст ФЗ я скидывал ранее и выделял те пункты.

Но поскольку я в этот блудняк ещё не влезает, потому и спрашиваю у вас и ещё у Антона, был ли уже опыт с расчётами по договору (каким?) с самозанятым.

Мне кажется, пройдут консалтинговые услуги или маркетинговые.

Вот это и есть интересный момент, который не хочется проверять опытным путём. Потому как к обычным консалтинговым услугам налоговики иногда смотрят не очень хорошо, и могут потребовать документы, в том числе показать, что услуги действительно были оказаны, есть акты сдачи, есть предмет договора в бумажном виде, например, и т.д.
Соответственно, по моим соображением, аналогично может быть и в случае самозанятыми.

[GreetS]

Как один из вариантов - услуга риэлторская. ) Сопроводить покупку квартиры в городе Москва.

Т.е., чтобы оставаться формально самозанятым, с обратившимся клиентом, которому надо помочь купить или продать квартиру, самозанятый риэлтор заключает договор оказания риэлторской услуги. Если такой риэлтор живет за городом (к примеру), а продаваемая квартира в Москве далеко от него , то такой риэлтор заключает разовый договор оказания услуг с другим физ.лицом, который будет , к примеру, показывать квартиру потенциальным покупателям + это же физ.лицо соберет все справки и выписки (например в МФЦ) к сделке.
В этого такой частный риэлтор остается самозанятым. Так?

[Maxim D.]

Как один из вариантов - услуга риэлторская. )

Нельзя услугу риэлторскую, я ранее скидывал скрин со статьи 4 422-ФЗ, вот ссылка внешняя ссылка

Сопроводить покупку квартиры в городе Москва. Провести юридическую проверку выбранного для покупки обьекта недвижимости.

Это называется юридическими услугами, и здесь надо быть осторожным с предметом договора, чтобы не перейти в плоскость агентских услуг, а во-вторых, это понравится не каждому заказчику, потому что по договору он будет платить за юридические услуги, а не риэлторские.
С другой стороны, схема получается, но при этом остаётся вопрос - это всё равно не договор на агентские услуги, и тогда зачем он нужен?

[Ирина Сорокина]

В 2019 году разницы для фнс не будет.

Разница будет по определению как минимум по той причине, что с карты на карту я могу в любой момент отправить бабки просто так, а со счета на счёт должно быть документальное обоснование и подтверждение, которое налоговая в общем-то может и запросить когда-нибудь, поэтому всю эту макулатуру надо хранить, в отличии от простого перевода с карты на карту.

А откуда дровишки-то, что разницы не будет и в чём оно выражается?

Отсюда и манок с самозанятыми.

А это, сорри, к чему? Я спрашивал про предмет договора, то есть какие услуги, и написал до этого, что платить 4% определённо выгоднее, чем 6% + ещё процент-полтора на взносы+РКО, но с учётом того, что говорим об уже белых проводках.

Которые, моё мнение, не могут проходить, поскольку в ФЗ о самозанятых есть прямой запрет на это, скрин с телефона на текст ФЗ я скидывал ранее и выделял те пункты.

Но поскольку я в этот блудняк ещё не влезает, потому и спрашиваю у вас и ещё у Антона, был ли уже опыт с расчётами по договору (каким?) с самозанятым.

Мне кажется, пройдут консалтинговые услуги или маркетинговые.

Вот это и есть интересный момент, который не хочется проверять опытным путём. Потому как к обычным консалтинговым услугам налоговики иногда смотрят не очень хорошо, и могут потребовать документы, в том числе показать, что услуги действительно были оказаны, есть акты сдачи, есть предмет договора в бумажном виде, например, и т.д.
Соответственно, по моим соображением, аналогично может быть и в случае самозанятыми.

У Вас путаница в голове.
Нет понимания разницы безналичными расчетами, типа организационной формы деятельности.
Увы, не располагаю временем тут все расписать.
Все, что пройдет безналом по картам или счетам в 2019 придется декларировать.

[Ирина Сорокина]

Как один из вариантов - услуга риэлторская. )

Нельзя услугу риэлторскую, я ранее скидывал скрин со статьи 4 422-ФЗ, вот ссылка внешняя ссылка

Сопроводить покупку квартиры в городе Москва. Провести юридическую проверку выбранного для покупки обьекта недвижимости.

Это называется юридическими услугами, и здесь надо быть осторожным с предметом договора, чтобы не перейти в плоскость агентских услуг, а во-вторых, это понравится не каждому заказчику, потому что по договору он будет платить за юридические услуги, а не риэлторские.
С другой стороны, схема получается, но при этом остаётся вопрос - это всё равно не договор на агентские услуги, и тогда зачем он нужен?

Опять все разом. Нравится-не-нравится заказчику это вообще вопрос другой плоскости.
Быть осторожным надо. Четко в рамках формулировок в доу. И скатываться не придется. По сути договоры разные. Это понять и не скатишься.

[Maxim D.]

Все, что пройдет безналом по картам или счета в 2019 придется декларировать.

Уже 3 месяца 19-го года прошло. Когда декларировать-то? И что? Откуда такие новости, если не секрет?