Вторичный рынок в феврале 249 / 11619

20.02.19, 09:46
JaJa писал(а):

19.02.19, 23:43
GreetS писал(а):

19.02.19, 23:41
Владимир Буйлов писал(а):
Тогда купи у меня Дегунино: внешняя ссылка
Хороший какой бабушатник...С полированными шифонерами и клеенками на кухне.
Фотки отличные!!!
бабушатник в Дегунино смотрится так же вкусно, как трёха в Коммунарке)

Вот что ширик животворящий делает!

В понедельник с утра продали квартиру. Вечером купили. Поздней ночью приняли квартиру, которую купили ранее.
Во вторник с утра купили.
В четверг с утра цепочка из 4 однушек, продаем и покупаем.
В пятницу с утра забираем документы по квартире, которую купили вечером в понедельник, вечером покупаем еще квартиру.
В общем ... пока рынок оживлен.

Хотя, есть реальное ощущение, что звонков по продаваемым квартирам стало меньше. Причем заметно меньше. Так что ... долго ли еще продлится этот пир духа - неизвестно.

Похоже все, рынок двинулся вниз. У меня отслеживается порядка 200 квартир по цене. И вот уже несколько дней последних скромное движение вниз, сто тысяч, пятьдесят. А раньше было только вверх. И квартира, которую мы торговали на 400 тысяч вниз вдруг сегодня на этот торг согласилась. А я сижу и думаю теперь, брать, не брать, а может месяц еще подождать.

20.02.19, 14:25
Татьяна Костянова писал(а):
Похоже все, рынок двинулся вниз. У меня отслеживается порядка 200 квартир по цене. И вот уже несколько дней последних скромное движение вниз, сто тысяч, пятьдесят. А раньше было только вверх. И квартира, которую мы торговали на 400 тысяч вниз вдруг сегодня на этот торг согласилась. А я сижу и думаю теперь, брать, не брать, а может месяц еще подождать.

Подтверждаю по Юбутово. С 6.5 в январе до 6 стали падать

20.02.19, 12:17
Mike_MSK писал(а):
+ выйдут на рынок первые дома по реновации

Жители переехавшие в реновационные квартиры будут их продавать? Чтобы самим переселиться на Луну или на Марс?

20.02.19, 15:32
АлексейЦентр писал(а):

20.02.19, 12:17
Mike_MSK писал(а):
+ выйдут на рынок первые дома по реновации
Жители переехавшие в реновационные квартиры будут их продавать? Чтобы самим переселиться на Луну или на Марс?

В 2006 году у меня была клиентка, ее переселили в новый дом из пятиэтажки. Ей ужасно не нравилось жить в П44т. Очень шумно, много людей. Продали, купили снова пятиэтажку на 5 этаже, чтобы на голове никто не ходил. И денежек достаточно осталось на жизнь.
Знаю одну семью, ждут переселения на Первомайской. У них это единственная возможность хоть как-то разъехаться. Отец, мать и трое взрослых детей с детьми. Из двушки 40м это не получается.
И в реновационных домах будут площади, которые застройщик будет продавать.

Не знаю, насколько массовая тенденция, но мне озвучили мнение, что довольно много людей дождались относительно низких процентов, взяли ипотеку и собираются выплаты в значительной мере перекрывать сдачей квартир в аренду. Дескать, в Москве аренда будет востребована всегда. В результате банкам большей частью за тебя заплатят арендаторы, а тебе через какое-то время останется квартира. Вот такой бизнес-план. Плюс еще некоторые рассчитывают, что в ближайшей перспективе начнётся гиперинфляция, и тогда "напряжёнка" с выплатами банковских процентов рассосётся гораздо быстрее.

20.02.19, 16:45
Anonym++ писал(а):
Знаю одну семью, ждут переселения на Первомайской. У них это единственная возможность хоть как-то разъехаться. Отец, мать и трое взрослых детей с детьми. Из двушки 40м это не получается.
И в реновационных домах будут площади, которые застройщик будет продавать.

Ну 15% от общего числа квартир для продажи будет, не больше.
Конечно, это фактор.
Но не такой уж существенный.

20.02.19, 17:16
АлексейЦентр писал(а):

20.02.19, 16:45
Anonym++ писал(а):
Знаю одну семью, ждут переселения на Первомайской. У них это единственная возможность хоть как-то разъехаться. Отец, мать и трое взрослых детей с детьми. Из двушки 40м это не получается.
И в реновационных домах будут площади, которые застройщик будет продавать.
Ну 15% от общего числа квартир для продажи будет, не больше.
Конечно, это фактор.
Но не такой уж существенный.

Больше. 30% примерно выставляют на продажу в первые два года после переселения. И дальше вялотекуще в течении 10 лет еще процентов 40.

20.02.19, 15:32
АлексейЦентр писал(а):
Жители переехавшие в реновационные квартиры будут их продавать? Чтобы самим переселиться на Луну или на Марс?

Как заметили выше - будут. У многих хрущи сдаются, могут продать и купить что-то другое под сдачу.

Потом еще один фактор - хрущи то снесут, появится очень много свободной земли, и не где-то за МКАДом, а рядом с МЦК, ТТК.