Вторичный рынок в феврале 249 / 11619

Коллеги, - у меня более 70% квартир под авансом.
Предполагаю, что объекты добирает последняя волна дешевой ипотеки.
Практически у всех Покупателей - конечные сроки одобрения по ипотечным кредитам (до конца одобрения 10-20 дней максимум).

Из 10 авансов - 10 ипотека.
Живых денег нет.

Предполагаю, что март и первая половина апреля будет достаточно активной, - так как объектов просто тупо мало на рынке.
Потом - непонятно.

Как у вас?

Несколько просмотров подряд за последнее время с живыми деньгами все.

Задатки в первый день просмотров ... Налик до 7 млн, Ипотека за объект 13 млн .

19.02.19, 22:59
Владимир Буйлов писал(а):
Предполагаю, что март и первая половина апреля будет достаточно активной, - так как объектов просто тупо мало на рынке.

Чего то я логику не улавливаю-если объектов мало на рынке, то откуда тогда активность возьмется?

Все, что реально можно было продать продано или под авансом. Такого не помню за все годы работы..уж больше 5 (и даже 10) объектов в продаже было всегда.
Две кв, что под авансом совершенно не возможно найти альтернативу. Нашла трешку в Бутово (непросто нам это далось)), но нашли..неплохую, на сегодня договорились вносить аванс за нее в 15-00..в 11-00 аванс нам отменили. Поняли, что дальше не пройдут, хотя продавали пол года как свободную))
Сегодня пришла в работу простая однушка с видом на шоссе и низким этажом...я даже ей рада. Время продавать то, что раньше продать было нельзя. Рынок пуст и покупатели пока бегают.
Идут только покупатели с запросом купить. Купить хотят по прошлым ценам. Или даже по этим, но того чего сейчас категорически нет..ХОРОШЕГО предложения катастрофически не хватает.

19.02.19, 23:12
GreetS писал(а):
Чего то я логику не улавливаю-если объектов мало на рынке, то откуда тогда активность возьмется?

Все очень будет активно..но боюсь это будет бег по кругу)))

19.02.19, 23:12
GreetS писал(а):

19.02.19, 22:59
Владимир Буйлов писал(а):
Предполагаю, что март и первая половина апреля будет достаточно активной, - так как объектов просто тупо мало на рынке.
Чего то я логику не улавливаю-если объектов мало на рынке, то откуда тогда активность возьмется?

Чем уже выбор - тем выше скорость принятия решения.
Много квартир = затоваривание рынка = долгий поиск = длительное принятие решения, больше сомнений.

19.02.19, 22:59
Владимир Буйлов писал(а):
Коллеги, - у меня более 70% квартир под авансом.
Предполагаю, что объекты добирает последняя волна дешевой ипотеки.
Практически у всех Покупателей - конечные сроки одобрения по ипотечным кредитам (до конца одобрения 10-20 дней максимум).

Из 10 авансов - 10 ипотека.
Живых денег нет.

Предполагаю, что март и первая половина апреля будет достаточно активной, - так как объектов просто тупо мало на рынке.
Потом - непонятно.

Как у вас?

коллега, у меня вообще все раскупили
упс
подборы неактуальны
по документам осталось на рынке одно гуано
найти квартиру до 15 млн по адекватной цене и не с палеными доками - практически нереально

19.02.19, 23:19
Юлия Лурье писал(а):
подборы неактуальны
по документам осталось на рынке одно гуано

А чо делать))? то
Я пока всех на "скамеечку" присаживаю

Там уж места не хватает)))

19.02.19, 23:20
Белова Анна писал(а):

19.02.19, 23:19
Юлия Лурье писал(а):
подборы неактуальны
по документам осталось на рынке одно гуано
А чо делать))? то
Я пока всех на "скамеечку" присаживаю Там уж места не хватает)))

я пытаюсь с Кучеровской однуху авансировать четвертую или пятую для одной очень хорошей девушки, не успевшей в "последний вагон" в декабре по причине очень умной мамы ее, которой то опека не то, то труба отопления не се..
пересказать все коллизии, которые мы рассмотрели в документах предполагаемых покупок - просто невозможно и не всякому непродвинутому уму постижимо
детективы пора писать