Недвижимость в Турции! 68 / 13740

Дмитрий Овсянников писал(а):
Владимир67 писал(а):
Проблема в том, что отдыхать в Турции и жить там - разные вещи. Мне кажется, против покупки недвижимости в Турции выступают , в первую очередь, женщины (моя жена точно). Многим не улыбается жить в мусульманской полусветской-полурелигиозной стране. Менталитет у турок значительно отличается от нашего (у болгар ближе к нашему - такой же бесшабашный и немного разгильдяйский).
Вот почти дословно слова моей знакомой: "Чувствую себя очень некомфортно в Турции, потому что постоянно давит ощущение, что все хотят тебе что-то продать". Ну и отношение мужчин-турок к русским женщинам...неоднозначное.

Мне, лично, Турция, с точки зрения инвестиций, больше нравится, чем Болгария. Немцы, опять же толк в этом понимают. Хотя экономика там пока оставляет желать лучшего и зимой там совсем тоскливо.
Так, что вам совет - ищите тех, кто покупает недвижимость в Турции с целью инвестиций, а не для проживания.

В январе 2007 года специально поехал в Турцию, чтобы купить там недвижимость и ... не купил.
Знаете, честно говоря, с детьми я там чувствовал себя намного спокойнее, чем в Москве и Подмосковье. Было ясно, что никто их не обидит, через каждые 5 - 10 минут по дороге проезжала полицейская машина, патрулирующая местность.
Я был - на побережье Эгейского моря, между Измиром и Бодрумом.
Это место, где все скуплено англичанами, голандцами, немного - французами. Наших там - мало. Но: именно то место - "Европа в чистом виде": по отношению между людьми, по культуре, по общению.
Остановили 2 момента:
- Религия: сегодня - полу-светское государство, а завтра как оно повернется?
- Не в сезон туда самолеты от нас не летают. Добираться туда через Стамбул - то еще удовольствие. А уж с каким хамством столкнулся в Стамбульском аэропорту - словами передать трудно. Это потом мне объяснили, что Измир и Стамбул - это две совершенно разные части Турции: по культуре, да даже и язык - отличается...
То есть, если бы в Бодрум или Измир были бы круглогодичные рейсы - купил бы виллочку почти не задумываясь.

Хочу Вам сказать, что хамство можно встретить в любом аэропорту, в любой стране.

Дмитрий
Poprobuyte preletet v Moskovu ne Ruskim (hotya u minya Ruskaya grazhdantsva tozhe yest) ne vazhna vıy kak transit,gosti,turist ili po rabote preleteli posle ısho raz napshıte. Ya ıh ne osuzhdayu kazhdiy den adnoy tozhe tolpa naradu nahih na golovu padayet po etamu vse takıye tam i tut :lol:

ADJ Antalya писал(а):
v stoitelniy firme rabatayu no dumal shto v mayey firme

ADJ Antalya писал(а):
podelitis opıtam

ну всё. строители пришли на риэлторский форум, и теперь будет нескучно. может ли это означать, что Вы закончили все свои объекты и готовы представить их со всеми соответствующими документами у нас в Киеве? если да - привозите, будем только рады. мы предоставляем такую возможность всем, кто имеет лицензии на строительство, в собственности землю, на которой строится объект, а также другие ликвидные активы. если мои турецкие юристы не будут иметь возражений и будут соблюдены все другие формальности, вы сможете претендовать на заключение сделки резервирования, которые я стараюсь сопровождать лично, перелет и пребывание свое я оплачиваю себе сама (не знаю, понимаете ли Вы то, что здесь написано, я не умею украшать тексты большим количеством смайлов). привет Елене М. от украинских риэлторов, и не обижайте ее, она может интерпретировать для Вас мои посты.

Da prishli vizhu kak viy radi nadeyus ne budet skuchna, net ne zakonchili no yest uzhe gatoviye tozhe miy gatovi predastavit ih v Antalii ne v Kieve naverna ne tak ponyali minya. Tak shto miy budem radi vas vstrechat v Antalii s vahsimi pokupatelami (litsensiyu ne nada) i ne bespakoytes po povodu yurista nash yurist (Ruskiy uchilsiya v Ankare) aformit vse shto nada. Vrode vso ponyatna i bez smailov no vot vso taki (turak yest turak :lol:

) prostite kto eta Elena M.? i pochimu minye yey privet ? pochimu yeyo ne obizhat vrode nashsa firma paka ne kogo ne obidel. Vashi posti superrr spasiba za kazhduyu otdelna [-o<

vot apiyat polna smaylikov a viy ih ne lubite no lada bolshe ne budu :^o

рады. почему не рады? только не могу понять, какое отношение Вы имеете к modelinvest, если не знаете ее персональный состав. зайдите на сайт, который Вы даете в своих постах, там есть телефоны, позвоните по ним и спросите Елену. фамилию ее не пишу из корректности. если не дозвонитесь - пишите, я дам ее мобильный, а также адрес электронной почты, который заканчивается знаками @modelinvest.com. если и так Вы ее не найдете - тогда возникает вопрос не кто такая Елена, а кто Вы.
за приглашение спасибо, что юрист ВАШ образованный и "все оформит, что надо" я ни секунды не сомневаюсь. на объектах строительства Турецкой Республики в свое время я "убила" не одну пару обуви, топчась по глине и пескам, залезая по бесперильным ступенькам на верхние этажи недостроев, и не в просмотровых трехдневных турах, а летая за свои личные деньги на нужный мне период времени, с целью составить хоть какую-то картину того, что происходит, на каком этапе объект, чем отделывают и комплектуют. поэтому и надеялась, что хоть кто-нибудь начнет привозить свои объекты к нам и людям не нужно будет тратить деньги на перелеты, чтобы увидеть в итоге то, что им не нужно

. я не против смайликов, у меня все в порядке с головой, просто действительно не умею тексты так украшать.

Ya ochen harasho znayu sostav svayu firmu potomushta ani rayadam samnoy nu vse taki unas net Elena v ofise vot uzh ne dumal prediyotsiya dakazat shto ya rabotayu v Model İnveste

Da unas yurist abrazovannıy hayta isho adin yest dly Turietskih vaprosov . Menye zhal vahsi nogi i takzhe batinki no k sozhelenıyu ya tak ne hazhu po proektom kak viy svoyu vremya hodili prehoditsiya inagda konyeshna no ne kak vıy dumayete po etazham itd itp gatovitsiya adin obyekt kak budet vigledet proekt pokazıvayem shto bı bıl prestavlenıye pokupatela. ''а летая за свои личные деньги на нужный мне период времени'' vashu etu frazu opiyat ne ponyal k chemu eta? Vapsheta pokupateli unas sami litayut provazhat ih nada razve yesli yest uvas partner v Tursii ?
''все в порядке с головой'' eta tozhe k chemu ya ne hoyel abidet vas yesli tak izvinite. Bez smailikov

партнеров у меня в Турции много. над партнерской базой я работаю уже 2 года, и продолжаю это делать. вот на выставку пойдем осенью, приезжайте, покажите, что у Вас есть (я-то знаю, что есть, нашим людям покажите). но может все-же давайте дадим возможность кому-то еще вставить пару слов, а то тема как-то плавно превращается в наш с Вами диалог

.

сориентируйте по погоде в зимний период на побережье эгейского моря плиз.

внешняя ссылка
в самом низу страницы есть табличка. данные турецкого гидрометцентра, потому достаточно условные, но общее представление дают.

ukrainka писал(а):
согласна, с поправками
1. 50 000 евро - это пока еще не минимальная цена. за эти деньги можно приобрести уже не самый дешевый актив, возможно, на стадии строительства. цинично-заинтересованно могу сказать, что один из моих прямых партнеров-застройщиков предлагает новую квартиру на Эгейском море (1+1, 43 кв.м) за 28 500 евро. В категории до 70 000 евро у меня около 50 объектов.
2. при покупке объектов в Турции, как собственно и в других странах, сдача в аренду является лишь способом снижения затрат на ее содержание. рынок аренды пока еще не такой активный, как хотелось бы, спрос особенно на виллы - большой, а предлагать их к аренде пока решаются не все. посему рассматривать такой актив как "прибыльный бизнес-проект" - неблагодарное дело. но то, что вы будете не в убытке, получите наличность для своего там отдыха, и при этом не нужно прилагать никаких усилий - это точно.
3. "легко" кредиты не получаются, особенно гражданами наших стран в зарубежных банках. фактически, банк кредитует не иностранца, а агентство, которое хоть как-то может прогарантировать возврат денег, ведь актив в данном случае находится на территории Турецкой Республики. перечень документов для получения кредита под недвижимость состоит из около 20 пунктов. но то, что процентные ставки там с нашими несравнимы - это точно.
4. динамика цен "хорошая". порогов роста цен там два - первый в августе (начало активного движения туристов и покупателей из европейских стран), второй в январе-феврале. "шаг" повышения цены на каждом пороге - от 10 до 30%, в зависимости от объекта, стадии его готовности, региона, просто политики застройщика. в какой-то момент все цифры в прайсах просто меняются и все. ни к чему не привязано, как у нас 1 января всегда является "щелчком" для роста цен, просто так, наступает новый год...
5. полное безразличие, практически апатия, к источнику ваших доходов - мелочь, а приятно.

сложно быть объективным, и времени мало, когда ты с этим работаешь, но читать непрофессиональные вещи на некоторых конференциях и в постах просто саратустра не позволяет. на конкретные вопросы и какой-то конструктив попытаюсь реагировать по мере сил.

Хотелось бы услышать от Вас 10 положительных и 10 отрицательных ответов на тему: Почему Турция?