Нововсти недвижимости на Кипре. Обсуждение. 34 / 3205

FXPRO писал(а):
Изменения в структуре турпотока на Кипр.
В туристической индустрии Кипра в последние годы происходят постепенные изменения. За последние шесть лет число туристов, останавливающихся в собственных домах на Кипре, выросло со 115 тысяч до 140 тысяч человек в год – это составляет примерно 5,5 % от общего числа прибывающих туристов примерно 2,5 миллионов в год. Число тех, кто останавливается в апартаментах и виллах, принадлежащих родственникам и знакомым, увеличилось до 470 тысяч. Это примерно 20% от общего числа прибывающих туристов в год.
Такие изменения негативно влияют на гостиничный бизнес. За указанный период доля иностранных туристов, остановившихся в апартаментах и туристических деревнях Кипра, снизилась с 30% до 20%. При этом, однако, с 43 % до 47 % выросло число гостей, предпочитающих отдыхать в 3-, 4- и 5-звездочных отелях.
Между тем Кипрская организация по туризму позитивно оценивает факт увеличения числа туристов, останавливающихся в собственных домах. По мнению экспертов организации, этот фактор положительно влияет и на туриндустрию, и на экономику страны. Владельцы недвижимости посещают страну несколько раз в год. Эта категория туристов является особенно актуальной зимой, когда на Кипре заканчивается туристический сезон. Кроме того, владельцы недвижимости активно тратят деньги и приглашают на остров своих друзей и знакомых.

__________________
С уважением Павел Новиков
Veskip Properties
внешняя ссылка Вся недвижимость на Кипре

а вот интересно: а за какое время лучше бронировать дом или апартаменты? если за пару недель до планируемого приезда (ну, допустим, к вам обратиться), реально найти что-то хорошее (по соотношению цена-качества)?

если не сезон то лучше недели за две, сезон лучше за месяц начать бронировать. Быстро объекты в сезон уходят по аренде.

найти можно все, но придется потратить время.
через нас вышлете свои пожелания - мы пришлем фотографии и описания что имеется вы начнете выбирать, или если ничего не понравиться из присланных материалов - то опять подберем новые варианты.
Аренда такое дела - там постоянно меняются объекты. появляются и уходят потом те же самые опять появляются.

Статистика количества разрешений на строительство.
Последние данные от Cyprus Statistical Service, вышедшие на прошлой неделе, показывают, что количество разрешений на строительство в августе снизилось.
ПО данным Cyprus Statistical Service (CYSTAT) количество разрешений на строительство, выданных Муниципальными властями и районными администрациями в течении августа 2010, было 536 в том числе:

* жилая недвижимость – 397;
* коммерческая недвижимость – 69;
* объекты муниципального назначения – 19;
* дорожное строительство – 9;
* раздел земельных участков – 42.

397 разрешений на строительство жилой недвижимости включили в себя разрешение на 797 отдельных жилых объектов. Из них 351 - разрешения на строительство отдельных жилых домов и 446 апартаменты в жилых комплексах.
По сравнению с общим количеством разрешений на строительство, выданных в августе 2009 и составившим 900 количество разрешений на строительство в этом году упало на 11.4%.
За первые 8 месяцев 2010 года количество разрешений на строительство составило 7 289. По сравнению с тем же самым периодом в прошлом году, когда было выпущено 8 010 разрешений, падение составило 9.0 %.

Количество разрешений на строительство является ведущим индикатором будущей активности в строительном секторе.
внешняя ссылка

С уважением Павел Новиков.
внешняя ссылка вся недвижимость на Кипре

На Кипре были одобрены планы действий на 2010-2012 годы на интеграцию иммигрантов в кипрское общество.

План представляет собой первую целенаправленную и сбалансированную программу по максимально эффективной интеграции иностранцев в кипрское общество. Он рассчитан на три года (2010-2012) и разработан с учетом соответствующих директив ЕС.

Кроме того, он информирует и поддерживает всех легальных мигрантов в различных сферах, представляет собой свод законов о правах мигрантов.

План действий 2010-2012 содержит восемь приоритетных задач с описанием мер по решению каждой из них. Этими задачами являются:
1. Информация, обслуживание, прозрачность.
2. Занятость, трудоустройство, защита прав.
3. Образование и обучение греческому языку.
4. Здравоохранение.
5. Улучшение жилищных условий и качества жизни.
6. Культура и общество.
7. Вовлеченность в общественную жизнь.
8. Оценка проведенной работы – ежегодная и общая.

же в начале текущего года в рамках нового плана были организованы бесплатные уроки греческого языка для граждан третьих стран. Кроме того, предусматривается вовлечение иностранцев во все сферы общественной жизни, вплоть до уровня муниципального управления.

В настоящий момент Министерства труда и образования завершают разработку нескольких проектов, связанных с улучшением условий жизни мигрантов, культурной и социальной сферами и пр.

Такие меры позволят легко адаптироваться российским владельцам недвижимости на Кипре и рассматривать эту страну для постоянного проживания.

По данным на конец прошлого года, на Кипре на постоянной основе проживало 125 тысяч иностранцев, что составляет 15,9% населения.

По материалам Нomesoverseas
внешняя ссылка
__________________
С уважением Павел Новиков
Veskip Properties
внешняя ссылка Вся недвижимость на Кипре

Правительство Кипра улучшает деловую атмосферу на острове.
Власти Никосии предприняли ряд шагов по изменению правил регистрации компаний. Как заявил министр торговли, промышленности и туризма Антонис Пасхалидес, «нынешние изменения должны сделать Кипр более привлекательным для иностранных инвесторов, и в первую очередь — для малых и средних компаний». Обращаясь к членам симпозиума «Механизмы корпоративного регистрирования на Кипре», министр особо подчеркнул, что «предпринимаемые правительством республики усилия по искоренению бюрократической волокиты и формальностей являются более энергичными и систематическими, чем когда-либо ранее». Министерство, в которое входит департамент регистрации компаний и официальных представителей, играет ключевую роль в развитии деловой активности и стимулировании коммерческого роста.
Главе кипрского министерства действительно есть чем гордиться. В результате улучшений, внедренных за прошедший год, время регистрации юридических лиц сократилось до нескольких дней. По словам Пасхалидеса, главную роль в этом сыграло упрощение законодательства и введение новой системы электронной подачи и поиска документов, ускорившей документооборот в разы.
При кажущейся рутинности этих заявлений, для рынка недвижимости на Кипре они очень актуальны. Впервые за долгие годы правительство Никосии проводит широкомасштабную реформу с большими финансовыми вложениями в интересах малых и средних иностранных компаний. До сих пор главную роль в определении политического и экономического курса республики играли почти исключительно крупные компании и финансово-промышленные группы. Однако кризис 2009 года дал наглядный урок того, что мало быть финансовой столицей Южной Европы и Восточного Средиземноморья: миллиарды на счетах иностранных компаний не помогают решить собственно кипрские проблемы. Правительство страны убедилось в необходимости привлекать иностранные инвестиции в производящие сектора экономики, недвижимость и сферу услуг.
Если нынешние усилия руководства республики увенчаются успехом, и притягательность Кипра для малого и среднего бизнеса станет более сопоставимой с его привлекательностью для транснациональных корпораций, спрос на коммерческую недвижимость на Кипре неизбежно увеличится.

Источник tranio.ru
внешняя ссылка
__________________
С уважением Павел Новиков
Veskip Properties
внешняя ссылка Вся недвижимость на Кипре

Количество разрешений на строительство на Кипре ниже показателей прошлого года.
По данным Cyprus Statistical Service, количество разрешений на строительство выданных в сентябре 2010 упало по сравнению с сентябрем 2009 года.
По данным Cyprus Statistical Service (CYSTAT) количество разрешений на строительство, выданных Муниципальными властями и районными администрациями в течении сентября 2010, было 717 в том числе:

* жилая недвижимость – 499 разрешений

* коммерческая недвижимость – 98 разрешений

* объекты муниципального назначения - 43 разрешения

* дорожное строительство – 11 разрешений

* раздел земельных участков – 66 разрешений

499 разрешений на строительство жилой недвижимости включили в себя разрешение на 903 отдельных жилых объектов. Из них 368 - разрешения на строительство отдельных жилых домов и 535 апартаменты в жилых комплексах.

По сравнению с общим количеством разрешений на строительство, выданных в августе 2009 и составившим 1577,количество разрешений на строительство в этом году упало на 42.7%.
За 9 месяцев 2010 года количество разрешений на строительство составило 8192. По сравнению с тем же самым периодом в прошлом году, когда было выпущено 9587 разрешений, падение составило 14.6 %.

По материалам Cyprus Property News
внешняя ссылка

С уважением Павел Новиков.
внешняя ссылка вся недвижимость на Кипре

Пятый месяц подряд данные выходят хуже, чем в прошлом году.
По данным земельного комитета, число сделок с недвижимостью в ноябре составило 741, по сравнению с 714 в октябре 2010 года, и 792 в ноябре 2009 года.
Сильнее всего количество сделок сократилось в Ларнаке(на 32%) и Фамагусте(на 25%).
В Пафосе снижение составило около 3%.
В Никосии и Лимассоле отмечен рост по отношению к ноябрю прошлого года. В Никосии количество сделок с недвижимостью выросло на 3% в Лимассоле на 6%.
С начала года общее количество сделок составило 7901, что по-прежнему выше показателей прошлого года – 7407 на 7%.
С начала года динамика изменения количества сделок сильно отличается в разных районах Кипра.
В Никосии рост составил 16%, в Лимассоле 10%, в Пафосе 4%.
В Ларнаке снижение составило 5%, В Фамагусте 1%.
Мы ожидаем закрытие года немного лучше, чем в 2009 году, когда рынок недвижимости достиг дна в период кризиса. В 2011 году ожидаем оживление и больший рост по отношению к 2010 году. Наибольший подъем, мы ждем в Лимассоле и Никосии.

внешняя ссылка

По материалам Cyprus Property News.
С уважением Павел Новиков
внешняя ссылка вся недвижимость на Кипре

сделкиНоябрь.jpg

За первые 11 месяцев 2010 года иностранцы купили на 8% объектов недвижимости больше, чем за тот же период 2009 года.
По данным Земельного комитета иностранцы купили 179 объектов в ноябре. В октябре 2010 был куплен 191 объект, в ноябре 2009 – 158.
Лучше всего в ноябре продавалась недвижимость в Пафосе и Лимассоле.
В Пафосе рост по отношению к ноябрю прошлого года составил 58%, в Лимассоле зафиксирован рост на 26%. В Ларнаке, где дела обстоят хуже всего, в ноябре было на 23% меньше продаж, чем в ноябре 2009 года.
Всего за первые 11 месяцев текущего года иностранцами было 1772 объекта недвижимости, что на 8% больше, чем за тот же период в прошлом году, когда иностранцы приобрели 1638 объектов.
Текущие данные говорят о начале оздоровления на рынке недвижимости Кипра.
По материалам Cyprus Property News.
внешняя ссылка

С уважением Павел Новиков
внешняя ссылка вся недвижимость на Кипре

В декабре 2010 Центральный банк Кипра опубликовал результаты индекса цен на недвижимость. За первые три квартала 2010 года снижение составило 1.8 %. Напоминаем, что за весь 2009 год падение составило 4.1 %.
внешняя ссылка
__________________
С уважением Павел Новиков
Veskip Properties
внешняя ссылка Вся недвижимость на Кипре