Крах рынка недвижимости Испании 27 / 2045

Ай, уберите отсюда эту фотку (вторую) - душу рвет
Прямо мечта, а не вилла

:cry_ing:

Olga Z писал(а):
Ай, уберите отсюда эту фотку (вторую) - душу рвет
Прямо мечта, а не вилла

Разочарую наверно ,это не вилла квртирка такая ,причем со скидкой приличной от банка ,и 16 из 54 ещё свободны.

Andrey Z писал(а):
Olga Z писал(а):
Ай, уберите отсюда эту фотку (вторую) - душу рвет
Прямо мечта, а не вилла

Разочарую наверно ,это не вилла квртирка такая ,причем со скидкой приличной от банка ,и 16 из 54 ещё свободны.

330+НДС это итого сколько за м2 и сколько метров?

Olga Z писал(а):
330+НДС это итого сколько за м2 и сколько метров?

Самые маленькие от 106 кв.м. она и есть за 330 +4% НДС,плюс террасы от30 кв.м.
внешняя ссылка

Андрей- а почему в Испании физ.лица должны платить НДС при покупке таких объектов? Это что-связано с тем что продавец юр. лицо? Насколько я знаю когда физик у физика покупает то никакого НДСа нет.

Lamp писал(а):
Андрей- а почему в Испании физ.лица должны платить НДС при покупке таких объектов? Это что-связано с тем что продавец юр. лицо? Насколько я знаю когда физик у физика покупает то никакого НДСа нет.

Конечно ,квартиры новые, владельца у них не было.история чистейшая,продавец банк (юр.лицо),Все квартиры в первый раз продаются с ндс .

Уплату НДС можно переложить на банк? если банк заинтересован продать то может он уменьшить сумму за объект на сумму НДС?

Андрей, а разве IVA 7 процентов не каждый раз при сделке платит покупатель? Я была на сделках и со вторичкой, и с новостройками, и каждый раз платили.. мало того, условием ипотеки была проплата IVA вместе с первым взносом, полностью..на все остальное была рассрочка, ипотека..

Простите за офф, но в Италии ндс платиться только при покупке от строительной организации.
Последующие продажи - без IVA

Лариса Гудова писал(а):
Простите за офф, но в Италии ндс платиться только при покупке от строительной организации.
Последующие продажи - без IVA

Да ,Лариса ,в принципе так оно и есть ,в данном случае банк давал займ строительной организации ,которая в силу обстоятельств не стала возвращать кредит живыми деньгами ,и согласно имеющимся договорам теперь квартиры находятся на балансе банка .То есть банк эти квартиры не выкупал ,они и так его.

Director писал(а):
Андрей, а разве IVA 7 процентов не каждый раз при сделке платит покупатель? Я была на сделках и со вторичкой, и с новостройками, и каждый раз платили.. мало того, условием ипотеки была проплата IVA вместе с первым взносом, полностью..на все остальное была рассрочка, ипотека..

Нет ,только при покупке от юр.лица (ведь налог I . V . A с квартиры платится один раз ) А вот продавец вторички физ.лицо после продажи в течении отчетного года должен уплатить налог на прибыль ,с разницы в цене приобретения и продажи.И как правило ( но не всегда )продавец так же оплачивает передаточный налог I .Т.Р 7% . А так как в данное время для недвижимости IVA сейчас составляет 4 % ,то можно говорить о том что время для покупки благоприятное . Да и добавлю по теме налога IVA по испанским законам цена должна быть указана без налога ( в недвижимости)

Lamp писал(а):
Уплату НДС можно переложить на банк? если банк заинтересован продать то может он уменьшить сумму за объект на сумму НДС?

Нет ,так как банк сделал приличную скидку ,хотя если допустим вы с группой товарищей захотите купить 10 и более апартаментов ,то я могу порешать этот вопрос с управлением банка.Приложу вырезку из прайса в ней видно на сколько банк снизил цену.