Вопрос к коллегам о новых Правилах регистрации сделок с недвижимостью 13 / 999

Ребята, что-то я не пойму о чем спор.

Ведь поменялось именно самое главное - и об этом ТС написала - регистрация права собственности будет происходить сейчас сразу после подписания ДКП у нотариуса.

Т.е., не надо даже в БТИ идти, как раньше, ни в рег.палату - нотариус тут же и осуществляет регистрацию.

ЗЫ
Другое дело, что сделано это всё через одно место, косяков будет море. Но это в другой теме надо обсуждать

Жесть! Регистрация права собственности на самое ценное в Украине отдана частникам..
Бесценный подарок нотариусам от государства )) Хотя плюс хотя бы в том что все участники сделки находятся перед глазами уполномоченного на удостоверение их дееспособности специалиста в отличии от нашей барышни в окошечке Росреестра которая проверяет только комплектность пакета. И наверное граждане будут стремиться выбирать государственного нотариуса считая что так надежнее

Роман Даманский писал(а):
Жесть! Регистрация права собственности на самое ценное в Украине отдана частникам..
Бесценный подарок нотариусам от государства )) Хотя плюс хотя бы в том что все участники сделки находятся перед глазами уполномоченного на удостоверение их дееспособности специалиста в отличии от нашей барышни в окошечке Росреестра которая проверяет только комплектность пакета. И наверное граждане будут стремиться выбирать государственного нотариуса считая что так надежнее

У нас вообще другая технология прохождения сделок, поэтому, наверное, надо по полочкам разложить.
1. И до сих пор переход права собственности практически происходил в момент завершения нотариального оформления. Нотариус даже заносил информацию в специальный всеукраинский реестр правовых действий. Подобие регистрации прав собственности. Расчет между сторонами происходил тут же.

Регистрация после этого в БТИ считалось достаточно формальным актом - помешать могло только, если между сделкой и приходом в БТИ кто-то вдруг наложил арест. Если ареста нет - БТИ брало правовой документ, его фотокопию, и копию паспорта покупателя. Всё. Никаких проверок. Автоматика.

Смысл был в том, что БТИ являлось сводным архивом всех возможных действий по данной недвижимости.
Перепланировки, узаконения, правовые действия - все было в одном архивном деле БТИ, за всю историю существования объекта.
Для продажи объекта, обращение в БТИ (которое выдавало бумагу для нотариуса) имело уже другой смысл - именно на этом шаге оно проверяло все возможные проблемы с отчуждаемой недвижимостью, сопоставляя с информацией из архивного дела.

2. Сейчас. БТИ вообще выключили из этого документооборота.
Идет борьба, судя по всему местные советы вместе с БТИ отказались отдавать свои наработки в руки Минюста

Нотариусы вместе с Минюстом будут теперь наполнять какой-то новый реестр прав собственности с нуля.
Проверок по БТИ не требуется. Продавец не обязан предоставлять никаких бумаг из БТИ, ни техпаспорта, ни справку-характеристику. Ну, если только покупатель потребует...

Это конечно упрощенное описание нововведений. Но где-то так.
Наверняка, после первых громких скандалов, порядок будет корректироваться