Налоговые консультации для физлиц и фирм 15 / 451

Взял и сломал Крашнеру бизнес ;;-)))

Будапешт писал(а):
Интересно, и что кто-то платит 3%-5% за то что и так бесплатно? НДС (VAT) ставка итак 0 при поставках товаров и оказании услуг между компаниями стран Евросоюза (Директива ЕС 2006/112). Безотносительно, Эстония это, Испания или Латвия. Относительно России, так Россия собирает налоги почти со всего, что является источником из России.
Относительно недвижимости, практически всегда налог от доходов от использования недвижимости облагается там, где эта недвижимость расположена. В ряде случаев при покупке недвижимости можно избежать НДС (а это около 20% в зависимости от страны). При сдаче в аренду налог надо будет платить, но есть определенные нюансы в зависимости от страны, когда налог с такого дохода можно снизить до минимума.
В дополнение советую не путать налоги на уровне компании с налогами на уровне владельца компании. Для того чтобы деньги попали в кошелек компании, компания должна заплатить налоги с этих денег, а для того чтобы эти деньги далее попали в кошелек физлица, физлицо также должно заплатить налог на доход с физлиц.

да вы просто генерал очевидность .
разумеется при расчетах между фирмами разных стран евросоюза имеющие ВАТ номера идут при ставке 0
разумеется при продажах недвижимости во многих странах ВАТ не начисляется
в латвии кстати начисляют при продаже недвижимости не сданной в эксплуатацию даже на землю если получено любое разрешение на строительство (электричество дорога ....) причем в одних случаях считают со всей суммы а в других с прибыли . причем четких правил нет . служба госдоходов всегда в судах.
но
1. налог на прибыль при сделки по недвижимости спрятать продавцу нельзя особенно частному лицу . разницу между покупкой и продажей видна в регистре ( если не продавать за наличные деньги и занижать цену сделки ) . налоги по этим сделкам для частных лиц 15% . прибыль иногда доходит до ......... . ведь многие занижали суммы при покупках экономили 2% на оформлении или спекулянты покупают на 2-3 аукционах или самый реальный пример мой личный человек купил халабуду с землей за 10 000 . халабуду снес построил дом на 300 м2 оформил как реконструкцию . юрмала памятник архитектуры . продает дом за 300 000 . с 290 000 на отдать 15% для частного лица расходы на ремонт не идут в себестоямость дома.
так что иногда очень выгодно воспользоваться этой услугой тем более что она вполне легально . меня даже вызывали в службу госдоходов дал обьяснения
предоставил документы и все работаем дальше
2. второй пример производители которые выиграли конкурсы на гос заказы . эстонка в польше для них покупает фарнитуру и продает производителю по нужной цене
3. вариант коррекция цены для таможни эстонская компания производит экспорт или импорт в нужную страну страну по нужной цене

дальше разжевывать или достаточно примеров

а что так нервно? Я не генерал, поспокойней коллега.
1.Налог на рост капитала в недвижимости определяется по кадастровой стоимости. Действительно от разницы 15%. Интересно, а как физически Вы предлагаете использовать Вашу компанию? Например, я Вашей эстонской компании фиктивно продаю недвижимость по кадастровой стоимости. А потом Вы продаете эту недвижимость фактическому покупателю по фактической стоимости. Допустим я получил кадастровую стоимость по фиктивному договору на основании цессии от Вашей фактической продаже. Разница остается в Вашей компании. Пока для Вашей компании все отлично, а для меня не очень. Тут я начинаю просить Вас вернуть мне деньги. И тут возникает вопрос : на каком основании Вы мне их заплатите и где гарантии что заплатите вообще? И что будет с недвижимостью в период между фиктивной и фактической продажей? Мутновато как-то...
2 и 3 - это вчерашний день. Так можно было делать 10 лет назад, а не сейчас. Т.е делать можно, но можно попасть под статью о нанесении ущерба бюджету страны. В 2 и 3 Вашу компанию налоговая инспекция или таможенный орган квалифицирует как фиктивную (conduit company) со всеми вытекающими последствиями.

не генерал так не генерал вообще это шутка из квн
1. есть вопросы не для открытого форума
2. в латвии кадастровая стоимость учитывается только при вычислении налогов спорить по другим не буду не знаю но логика мне подсказывает ............... . в коммерческой деятельности есть стоимость покупки и стоимость продажи . разница между ними прибыль она облагается налогом. есть варианты когда работают более сложные схемы дарение близкими роственниками с указанием стоимости подарка (в латвии запрещен законом я успел провести 2 сделки )продажа единственного жилья . наследство . первый владелец. я слишком много занимаюсь этой темой чтобы выложить все в одном посте и не уверен что найду благодарных читателей по этим вопросам
3. 2.и 3. тема вечная как появились налоги и таможня так появилась и эта тема . все зависит от уровня оформления документации на сделку . купить продукт в польше или в китае и продать в латвии или литве с прибылью. какая фиктивность . в компании работает люди свой транспорт . пусть наедут эти органы еще и убытки оплатят . все работает не первый год клиенты довольны. клиенты реальные компании . антураж решает все
вывод денег клиента и гарантии уж точно обсуждается не здесь и не сейчас. и даже не в личке

а вообще чаще продается эстонке не весь обьект а часть и сразу оформляется ипотека на вас. при продаже деньги идут на погашения ипотеки вам же.