Сколько зарабатывает маклер за рубежом? 29 / 1821

Daniela-R

Юлия Лурье писал(а):
так уже вроде НДС уплачено?
что за налог в 50-60 процентов и в какой земле такие налоги?

Счет маклер выставляет всегда с НДС. 3% (брутто) + НДС (0,19% х 3)
Если без НДС -3%, т.е. все включено - значит минусуется от 3-х процентов и брутто остается меньше.
Про налоги писАть не буду - по закону специальный налоговик только может информировать.
Налогообложение от 35% (если там 24 тыс ойро заработал...в год - брутто, то "да" всего 35% можно залатить налог) до... много.
ООО по нашему (GmbH) платят много: и 60 и 65% может быть...при обороте конечно же.
Не зависит от земли. Законы такие!
ИП при заработке 100 к ойро в год (брутто) может заплатить как раз 50%.

А как дела обстоят у итальянских коллег? У английских? У американских?

Daniela-R писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
так уже вроде НДС уплачено?
что за налог в 50-60 процентов и в какой земле такие налоги?

Счет маклер выставляет всегда с НДС. 3% (брутто) + НДС (0,19% х 3)
Если без НДС -3%, т.е. все включено - значит минусуется от 3-х процентов и брутто остается меньше.
Про налоги писАть не буду - по закону специальный налоговик только может информировать.
Налогообложение от 35% (если там 24 тыс ойро заработал...в год - брутто, то "да" всего 35% можно залатить налог) до... много.
ООО по нашему (GmbH) платят много: и 60 и 65% может быть...при обороте конечно же.
Не зависит от земли. Законы такие!
ИП при заработке 100 к ойро в год (брутто) может заплатить как раз 50%.

как мне объясняли, налогообложение - на совести и части заработка работодателя, владельца АН

Юлия Лурье писал(а):
как мне объясняли, налогообложение - на совести и части заработка работодателя, владельца АН

А тот кто объяснял, сам знает о чем он говорил?
Естественно -налогообложение на совести предпринимателя (маклера, т.к. он и является предпринимателем).
В том числе и того маклера, который работает по договору в АН, т.е. он отвечает же сам (по части уплаты налогов) за свою "часть" заработанных им денег. А владелец АН - отвечает за свою часть (от общей комиссии).
Если же владелец АН принимает на работу на зарплату (фикс) + комиссия. То тут владелец отвечает за отчисления с з.п. своего сотрудника, которые он должен за сотрудника делать.
Но как правило сотрудник, принятый на работу на фикс + комиссия, должен иметь регистрация как предприниматель (ИП или что там ещё), иначе как ему его заработанную комиссию то "проводить"? И иметь лицензию.
А это значит, что сотрудник уже сам отвечает (как предприниматель) за уплату налогов и от своей заработанной комиссии. В конце года в декларации все расписывается (бухгалтер делает обычно).
По сути и у нас также - в России.

Daniela-R писал(а):
Многие работают в одиночку. Конечно же возрастают расходы, которые ложатся на плечи одного человека. Но и офис небольшой при этом. Есть плюсы и есть минусы (как и везде)
Частников тоже навалом...)) И черных маклеров тоже... (на них также идет "охота"))
Или Вы, Ольга спрашиваете на принадлежность к риэлторским организациям? если маклер один работает, то он (типо) не принадлежит к какой то организации риэлторов? Это все ведь по желанию -как и везде.

На Кипре похожая ситуация. Черных маклеров отлавливают, судят, штрафят, в итоге депортируют... Здесь им не разгуляться. На прошлой неделе одна мадам расклеила по уличным столбам объявления, через три дня ее отловили и отдали под суд... :ni_zia:

Налоговая и коллеги)) работают оперативно. Потому, здесь рекомендуется обязательно получить лицензию на риэлторскую деятельность или на крайний-прекрайний случай оформить агентский договор с АН.

Подниму тему одним сообщением:

В Германии вся проблема начинается с числа 52 881 (брутто). С этого заработка начинается налог в 42%. Сюда ещё плюсуются: налог на церковь (для католиков) и налог на/за объединение германии.

Ольга Меркулова писал(а):
Это у нас только такая мода: без официального оформления умудряться вести деятельность с гордостью называя себя частником, не платя копейки налогов.

Какие налоги платит АН с полученных комиссий? Комиссия-выручка поступает от клиента на расчетный счет АН, или клиент получает на руки кассовый чек, фиксирующий факт оплаты комиссии агентству?

В США стандарнтая схема - это 6% со сделки, делится 50/50 между риэлторами продавца и покупателя. Все доп. расходы по сделке не включены в эту коммиссию, их оплачивает продавец.
Средняя стоимость объекта - $300 тыс

IgorK писал(а):
В США стандарнтая схема - это 6% со сделки, делится 50/50 между риэлторами продавца и покупателя. Все доп. расходы по сделке не включены в эту коммиссию, их оплачивает продавец.
Средняя стоимость объекта - $300 тыс

то есть - те три процента, на брата, от которых мы так медленно и верно уходим.
я считаю, пора возвращаться.
как только демпингующие элементы вычистят с рынка с помощью СРО и кризиса - так вернемся.Вернем профессии достойный заработок!!

Юлия Лурье писал(а):
то есть - те три процента, на брата, от которых мы так медленно и верно уходим.

В США практически невозможно уйти от уплаты % риэлторам. Даже объявления на местный аналог Виннера и Циан могут размещать только сертифицированные риэлторы. Но, зато рынок очень цивилизованный и практически отсутствуют риски при покупке.