Этапы процесса покупки недвижимости в Италии 201 / 5388

Ответ ЕЛЕНЕ на комментарий от 08 мар.
"2. Откроете в России - придется переделывать.
3. Россия внесена в "черный список" от претендентов с русским паспортом банкиры шарахаются как черт от ладана)).
4. Продавец может обязовываться все что угодно. Если вгент в тот же день не позаботится о блокировке продавца, тот может продать третьему лицу и иди потом взымай задаток с неимущего)))
И так далее по всем пунктам. Правила красивые. Реальность - дух захватывает и почти никогда не соответствует линейным плоским правилам."

2. ИНН – выдает отделение налоговой службы Италии при наличии паспорта с действующей шенгенской визой. Мне казалось, что все понимают, что написано в пункте 2 и при чем здесь "Откроете в России - придется переделывать"
3. Вот сегодня семья из России открыла без проблем счет в итальянском банке Unicredit в Риме при наличии русских паспортов и ИНН (индивидуальный налоговый номер (итал. codice fiscale)) и "банкир не шарахался"!!!
4. Продавец получил задаток и снял с продажи свою недвижимость, все зависит от работы агенства недвижимости.
Не надо искажать реалность при покупке недвижимости за рубежом! ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ РАБОТЫ АГЕНСТВА!!!

Извините, что поздно ответила, много клиентов из России, нужно работать!

Душечка, с вас бутылка шампанского за обучение. Адрес для посылки напишу в личку.
Пункт 2) если ИНН клиенту выдаст посольство Италии а Москве или других российских городах, то клиенту придется запрашивать ИНН заново, в Италии. И потом всю жизнь будут получать штрафы из-за которых надо будет ходить ругаться с налоговиками. Компьютеры будут "видеть" 2 разных человек. И орлаты внесенные по одному ИНН не будут автоматически освобождать второй ИНН. К селовеку будут постоянно цепляться за неуплаченные налоги и ему поидется каждый раз ходить и тыкать их носом в квитанции. Будет весело. Посольские ставят как место рождения Советский Союз. А в большинстве итальянских программ такая страна не предусмотрена. Комьютеры разных гос. и частных структур не будут пропускать такой ИНН.

Это первый практический урок)))) Если правда решите работать с недвижимостью, пишите. Поправлю, если нужно. Чтобы ваш клиент не терял денег из-за недосмотра или незнания. Кстати есть ли у вас личное имущество?
Ну, если ошибетесь и клиент потеряет деньги, ему есть с кого требовать урон или вы только много работаете))) ?

12.04.18, 18:19
ElenaA писал(а):
Душечка, с вас бутылка шампанского за обучение. Адрес для посылки напишу в личку.
Пункт 2) если ИНН клиенту выдаст посольство Италии а Москве или других российских городах, то клиенту придется запрашивать ИНН заново, в Италии. И потом всю жизнь будут получать штрафы из-за которых надо будет ходить ругаться с налоговиками. Компьютеры будут "видеть" 2 разных человек. И орлаты внесенные по одному ИНН не будут автоматически освобождать второй ИНН. К селовеку будут постоянно цепляться за неуплаченные налоги и ему поидется каждый раз ходить и тыкать их носом в квитанции. Будет весело. Посольские ставят как место рождения Советский Союз. А в большинстве итальянских программ такая страна не предусмотрена. Комьютеры разных гос. и частных структур не будут пропускать такой ИНН.

Это первый практический урок)))) Если правда решите работать с недвижимостью, пишите. Поправлю, если нужно. Чтобы ваш клиент не терял денег из-за недосмотра или незнания. Кстати есть ли у вас личное имущество?
Ну, если ошибетесь и клиент потеряет деньги, ему есть с кого требовать урон или вы только много работаете))) ?

Ha ragione Elena. Nella maggior parte dei software non è previsto il paese di nascita "Russia" e altri, provenienti dall'ex'Urss pertanto questo problema è irrisolvibile. Inoltre, sto pensando, che bello essere ormai cittadina italiana e lavorare con i clienti provenienti da altri paesi e se provengono dalla Russia sono ormai cittadini di altri paesi. Tante belle cose. Buon lavoro a Studiolabbate con "tanti clienti russi".

09.04.18, 15:05
Studiolabbate писал(а):
Извините, что поздно ответила, много клиентов из России, нужно работать!

Ma quanto mi fa ridere. Buon lavoro, caro Studiolabbate con la sua mossa di marketing nella speranza di attrarre la clientela russa. Io preferisco altri.

12.04.18, 18:19
ElenaA писал(а):
Душечка, с вас бутылка шампанского за обучение.

Solo una bottiglia di spumante? è poco, Elena. Dovrebbe pagarti molto di più solo perché la tua professionalità così come la mia ci permette di identificare subito la mossa di marketing.

Ваш русский менталитет не понятен никому в мире, поэтому лучший вам совет. Сидите там, где сидите. У вас страна огромная, мест много, так что не надо покупать недвижимость за границей. Мы уж как-нибудь без вас обойдёмся. Приезжайте к нам на отдых, а потом к себе уезжайте, вас же всё равно здесь никто не понимает, а вы учиться не хотите и на мир смотрите только через призму ваших знаний.

Un altro russo che viene e mi chiede di pagare l'immobile con le criptovalute. Ma si rende conto che ciò è illecito ed è inesistente in Italia? Vada da qualche altra parte, laddove avete già influito sulla diffusione di quest'ultima.

13.04.18, 15:31
casevillesardegna писал(а):
Ваш русский менталитет не понятен никому в мире....., вас же всё равно здесь никто не понимает, а вы учиться не хотите и на мир смотрите только через призму ваших знаний.

casevillesardegna можно по-конкретнее? что именно Вы имеете в виду?
Полгода или год прожил в Италии и впитал итальянский менталитет.

13.04.18, 15:31
casevillesardegna писал(а):
Ваш русский менталитет не понятен никому в мире, поэтому лучший вам совет. Сидите там, где сидите. У вас страна огромная, мест много, так что не надо покупать недвижимость за границей. Мы уж как-нибудь без вас обойдёмся. Приезжайте к нам на отдых, а потом к себе уезжайте, вас же всё равно здесь никто не понимает, а вы учиться не хотите и на мир смотрите только через призму ваших знаний.

Кто-то из русских не оплатил услуги? Крипта?