Банки в латвии распродали всю отобраную комерческую недвижимость 28 / 841

Смотрю по вопросам наши не выкуривают что происходит.
Банки продают - им нужен кеш, сиюминутная ликвидность, государству -налоги. Если кризисные явления будут усугублялся то 1300 метров отдадут за 100€ + комиссия( комиссию заплатит муниципалитет)
Ибо в капитализме денежный поток важнее чем стоимость.

Смотрю по вопросам наши не выкуривают что происходит.
Банки продают - им нужен кеш, сиюминутная ликвидность, государству -налоги. Если кризисные явления будут усугублялся то 1300 метров отдадут за 100€ + комиссия( комиссию заплатит муниципалитет)
Ибо в капитализме денежный поток важнее чем стоимость.

02.04.18, 06:43
Рентополучатель писал(а):
Когда вы пишите о Латвии мне становится понятно куда мы придём лет через 5
Спасибо. Пишите больше.
У нас тут мозги зашоренные и мы вообще не видим толком куда капитализм идёт.

Точно когда цены в москве были на пике я и предлогал латвийскую недвижимость за копейки.
И писал что у вас все рухнет в 2 раза.
Столичные специалисты говорили что доходность 20 % год это смешно.
Через год цены в москве упали в 3 раза в валюте..
А доходность от аренды ....

02.04.18, 06:38
Asti495 писал(а):

23.03.18, 10:23
krasner66 писал(а):
По просьбе клиента искал обьект
ну и чего Вы не предложили его своему клиенту?
из-за какого дефекта в характеристиках или документах объекта клиент отказался его покупать?

Клиенту был нужен другой обьект
Просто интересный был только этот

02.04.18, 08:35
krasner66 писал(а):
А доходность от аренды ....

Вы больше описывайте быт
Сколько стоит коммуналка , как Ее платить. Какая зарплата, как тяжело даётся каждый евро. У нас народ вообще ещё не пуганный. По 300 тыщ долларов берет квартиры в ипотеку .
Гоняется за ценой упуская из вида главенство арендного потока.

02.04.18, 08:35
krasner66 писал(а):

02.04.18, 06:43
Рентополучатель писал(а):
Когда вы пишите о Латвии мне становится понятно куда мы придём лет через 5
Спасибо. Пишите больше.
У нас тут мозги зашоренные и мы вообще не видим толком куда капитализм идёт.
Точно когда цены в москве были на пике я и предлогал латвийскую недвижимость за копейки.
И писал что у вас все рухнет в 2 раза.
Столичные специалисты говорили что доходность 20 % год это смешно.
Через год цены в москве упали в 3 раза в валюте..
А доходность от аренды ....

кто ж знал что акелла промахнется)))

02.04.18, 08:46
Рентополучатель писал(а):

02.04.18, 08:35
krasner66 писал(а):
А доходность от аренды ....
Вы больше описывайте быт
Сколько стоит коммуналка , как Ее платить. Какая зарплата, как тяжело даётся каждый евро. У нас народ вообще ещё не пуганный. По 300 тыщ долларов берет квартиры в ипотеку .
Гоняется за ценой упуская из вида главенство арендного потока.

Да нечего особо описывать
Латвия для бизнеса умерла

-За 5 лет убили транзит из россии
-За 3 года убили рынон недвижки
-За месяц убили банкинг нерезидентов
Минус 4 ярда за 1 мсц

Есть конкчно натовские деньги
Деньги за реал балтика 3 ярда.
Но это нац тема в ней 1000 2000 человек.

Строителей вообще нет
За 1000 евро мсц вообще не найти

Самоуправления вообще ссума сошли
Не один проект не возможно соглосовать даже за взятки

балтийская тема умерла
Говорю честно как всегда.

Кто успел то успел

Как бы все не умирало, в центре Риги всегда будет теплится жизнь.
Будет и посуточная и помесячная аренда и аренда летняя (на июль август)

Теплиться будет на уровне европейской доходности.
1-2% год.

Подняли налоги по аренде с 10% на 20%.
Подняли кадастр

В результате доходность у моих клиентов с 15 % в год до 6 % упала.

А налоги не платить уже нельзя зарегистрировался уже.

И это удачная покупка 3 года получали 15% год.

Но это не центр в центре все не очень.
Никогда не любил обьекты в центре.
Реально интересен только старая рига
Не вся.
И дворянское гнездо 2 квартала
Остальное очень не однозначное.

Были интересные обьекты ео они уходили за 3-6 месяцев.
Несколько я выставлял здесь.
Они уже реализованы или близки к завершению

02.04.18, 15:52
krasner66 писал(а):
-За 5 лет убили транзит из россии
-За 3 года убили рынон недвижки
-За месяц убили банкинг нерезидентов

эффективные менеджеры РФ мало чем отличается от ваших эффективных менеджеров)))
с 2014-го:
-выжжен банковский сектор
- нефтеразведка
- добрососедские отношения с соседями
- экпортно-импортные операции и все такоэ
Плюсом, к достигнутым успехам, две войны, в перспективе третья, но уже со всем миром
возможно с применением ядерного оружия
зато, как мне сказал сегодня, на полном серьезе один патриотично настроенный россиянец, нас все боятся!
умеем жить!