Чем риелторы в ЕС отличаются от российских? 64 / 3421

Один сведущий человек, не знаю правда ли, говорил что в Италии, например, с покупателем даже не разговаривают пока он не принесёт справку из Банка о наличии у него полной суммы для покупки недвижимости.

12.03.19, 11:17
Constantinus писал(а):
А еще там авансы не дают. Совсем катастрофа для доморощенного российского риелтора. И сделки структурирует не риелтор, а юрист который разрабатывает договор под конкретную ситуацию, а не ситуацию подгоняет под шаблонный договор, как это делается у нас.

Во-первых, никакой катастрофы нет, если без аванса. Во-вторых, первый раз слышу что ситуацию подгоняют под шаблонный договор "как это делается у нас". У нас, это у кого? В лесу что ли живёте?

12.03.19, 11:20
Constantinus писал(а):

12.03.19, 11:12
Сергей Румянцев писал(а):
Дикие люди. Хотя с виду не скажешь.

Это как раз наш маклерский рынок дикий. Побыстрее втюхать и ни за что не отвечать - вот задача риелтора.

Попрошу не обобщать.

12.03.19, 11:29
Сергей Румянцев писал(а):

12.03.19, 11:20
Constantinus писал(а):

12.03.19, 11:12
Сергей Румянцев писал(а):
Дикие люди. Хотя с виду не скажешь.

Это как раз наш маклерский рынок дикий. Побыстрее втюхать и ни за что не отвечать - вот задача риелтора.
Попрошу не обобщать.

А вы бы стали предупреждать потенциального покупателя о том, что рядом с домом, который вы продаёте, собираются строить крупный ТЦ?

Или, например, вы как риэлтор представляете застройщика. Или клиента, который продаёт новостройку по переуступке...
Допустим, вы продаёте квартиру в доме рядом с кладбищем? О существовании которого потенциальные покупатели могут и не знать.

12.03.19, 12:18
Andreeviliaa писал(а):
А вы бы стали предупреждать потенциального покупателя о том, что рядом с домом, который вы продаёте, собираются строить крупный ТЦ?
Или, например, вы как риэлтор представляете застройщика. Или клиента, который продаёт новостройку по переуступке...
Допустим, вы продаёте квартиру в доме рядом с кладбищем? О существовании которого потенциальные покупатели могут и не знать.

А какая проблема покупателю САМОМУ раздобыть всю информацию по объекту, я понимаю что у них в ЕС специалист несёт ответственность, поэтому они там такие расслабленные

12.03.19, 12:25
JulBarns писал(а):

12.03.19, 12:18
Andreeviliaa писал(а):
А вы бы стали предупреждать потенциального покупателя о том, что рядом с домом, который вы продаёте, собираются строить крупный ТЦ?
Или, например, вы как риэлтор представляете застройщика. Или клиента, который продаёт новостройку по переуступке...
Допустим, вы продаёте квартиру в доме рядом с кладбищем? О существовании которого потенциальные покупатели могут и не знать.
А какая проблема покупателю САМОМУ раздобыть всю информацию по объекту, я понимаю что у них в ЕС специалист несёт ответственность, поэтому они там такие расслабленные

Так у них там в ЕС услуги риэлтора стоят гораздо дороже. А у нас за три копейки хотят и ответственность и страховки и.... чего только не хотят. Всё хотят получить. Ещё и на грош пятаков отсыпать.

12.03.19, 12:18
Andreeviliaa писал(а):
А вы бы стали предупреждать потенциального покупателя о том, что рядом с домом, который вы продаёте, собираются строить крупный ТЦ?

Я, как агент, ничего не продаю. Я представляю интересы продавца который мне платит вознаграждение. А покупатель ничего мне не платит.

12.03.19, 12:18
Andreeviliaa писал(а):
Допустим, вы продаёте квартиру в доме рядом с кладбищем? О существовании которого потенциальные покупатели могут и не знать.

А это уже забота покупателя и его агента. Всё справедливо, по моему.

Там и комиссии не полтишок, а много более). На лицензию хватит...

12.03.19, 12:18
Andreeviliaa писал(а):
А вы бы стали предупреждать потенциального покупателя о том, что рядом с домом, который вы продаёте, собираются строить крупный ТЦ?

вообще-то это следует из принципа добросовестности. Риелтор должен предупредить покупателя об обстоятельствах которые могут повлиять на выбор объекта недвижимости.