Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве 23 / 684

15.07.21, 12:41
Kalendar писал(а):

15.07.21, 12:24
Юлия Лурье писал(а):
я уже писала зимой после возвращения из прошлой поездки - в Германии , если держишь деньги на счету в сумме более 100 000 , то должен ПЛАТИТЬ БАНКУ ПРОЦЕНТЫ
Поэтому все поснимали сбережения и купили что кому позволяла сумма - для сдачи в аренду
В любом случае аренда в городах с университетами, большими предприятиями, большими бизнес-центрами всегда пользуется спросом.
Во Франции- на Лазурном берегу или в Нормандии, Бретани внутренний туризм в частных апартаментах в связи с ковидом стал более востребован.Европейские семьи снимают апартаменты в любое время, без оглядки на правила, цены и регламенты отелей, и рассчитывают поехать в отпуск на машине, без оглядки на постоянно отменяемые самолеты и поезда, это выгодеее и реалистичнее,
В Тоскане и Лигурии уже в начале лета , в июне, были полны пляжи..я постила фотки.А до Тосканы несложно добраться на авто что немцам, что швейцарцам, что французам, что самим жителям других частей Италии.Все это повышает спрос на покупку недвижимости для сдачи в аренду.
Ну вот это более менее объясняет, а так отрицательные ставки в банках Европы, не в 20 году появились.

Да, и это тоже.
Один из факторов.

15.07.21, 12:41
Kalendar писал(а):

Ну вот это более менее объясняет, а так отрицательные ставки в банках Европы, не в 20 году появились.

ну в 2019 году появились в Германии
у любых процессов есть инерция, связанная с отрицанием, гневом, смирением, отчаяньем, принятием
к концу 2020 года в Баден-Бадене, в Финляндии( в Южной Карелии,) в Мюнхене, в Цюрихе - где у меня подружки риэлторы- выгребли все приличное
моя зарубежная недвижимость выросла везде, но в Испании пока нет, уровень цен на аналоги прежний и выбор есть, потому что строят новое много, хорошо и не слишком дорого
В Испании выросла аренда процентов на 10-15 и отели процентов на 15-20, что говорит о том, что скоро это отразится на повышении стоимости жилья, которое можно сдавать

15.07.21, 12:53
Юлия Лурье писал(а):
ну в 2019 году появились в Германии
у любых процессов есть инерция, связанная с отрицанием, гневом, смирением, отчаяньем, принятием
к концу 2020 года в Баден-Бадене, в Финляндии( в Южной Карелии,) в Мюнхене, в Цюрихе - где у меня подружки риэлторы- выгребли все приличное
моя зарубежная недвижимость выросла везде, но в Испании пока нет, уровень цен на аналоги прежний и выбор есть, потому что строят новое много, хорошо и не слишком дорого
В Испании выросла аренда процентов на 10-15 и отели процентов на 15-20, что говорит о том, что скоро это отразится на повышении стоимости жилья, которое можно сдавать

Как на самом деле не знаю, про Испанию читал из разных источников, что построено и теперь стоит много невостребованного жилья. т.к. среди молодежи очень высокий уровень безработицы и это отчасти приводит к тому что распространен захват жилья и незаконное заселение мигрантами.

На Лазурном можно и не покупать.
Можно захватить дом и там жить
И выселить не имеют права.

15.07.21, 12:15
Andreeviliaa писал(а):
Разве что взять дешевый кредит, закупиться этой зимой досками и продать их сейчас с наваром 200 ℅ (а с учетом того, что за это время они подсохнут, то и больше)) (((

Лес уже поздняк метаться)))

#древесина #commodities #наблюдение
древесина растеряла весь рост за 2021г

15.07.21, 16:00
ogogo.guguev писал(а):

15.07.21, 12:15
Andreeviliaa писал(а):
Разве что взять дешевый кредит, закупиться этой зимой досками и продать их сейчас с наваром 200 ℅ (а с учетом того, что за это время они подсохнут, то и больше)) (((
Лес уже поздняк метаться)))
#древесина #commodities #наблюдение
древесина растеряла весь рост за 2021г

И это чудесно!!!!

Осталось увидеть снижения цены на лес на нашем рынке
Ждемс ... ))

15.07.21, 16:01
Andreeviliaa писал(а):

15.07.21, 16:00
ogogo.guguev писал(а):

15.07.21, 12:15
Andreeviliaa писал(а):
Разве что взять дешевый кредит, закупиться этой зимой досками и продать их сейчас с наваром 200 ℅ (а с учетом того, что за это время они подсохнут, то и больше)) (((
Лес уже поздняк метаться)))
#древесина #commodities #наблюдение
древесина растеряла весь рост за 2021г
И это чудесно!!!!

Осталось увидеть снижения цены на лес на нашем рынке
Ждемс ... ))

Кто-то бензин уже десятилетиями ждёт)

На Юге Италии процветает грабеж и воровство, со слов тех кто там жил. Если замечают, что объект некоторое время стоит пустой, пригоняют грузовик, с помощью домкрата вскрывают дверь и вывозят из квартиры ФСЕ.
Нафиг такие инвестиции+ еще и не сдашь без риска, что у тебя забесплатно жить будут и фиг выгонишь.
В Москве понятный продукт и более менее цивилизованный рынок. Проще здесь сдавать там снимать при желании.
Если только жилье не нужно для каких-то там еще целей (ВНЖ, для детей и т.д)

Отчасти изза этого и упали цены в Испании и Италии в 2020 году, тогда как в других странах сильно выросли.

15.07.21, 20:59
Тататьяна писал(а):
В Москве понятный продукт и более менее цивилизованный рынок. Проще здесь сдавать там снимать при желании.

Да!
Рынок недвижимости России, тем более МРН - лучший в мире.
Почти по всем параметрам.

- копеечные налоги на имущество/ЖКХ
- срок давности при продаже (без налога)
- легкость покупки (процедура)
- лёгкость продажи (процедура)
- расходы на куплю/продажу
- спрос на недвигу (ликвидность)
- спрос на найм
- отсутствие налога на наследство
- гарантии собственности от государства
- кучи вариантов владения и распоряжения, легкость вариантов (залог, собственность на юрлицо, адрес ИП, коммерческие использования, долевая собственность..)
- доступность ипотеки
- налоги на найм
- «уход» от налогов на найм (для желающих)
- полное отсутствие геттоизации (по причине бесплатной всеобщей приватизации. Люди - собственники квартир)
- благополучная криминогенная обстановка (Москва - суперполицейский город)
- легкость ремонта (отсутствие зарегулированности, доступность полунелегальной рабочей силы)
- прочее…

МРН - это номер один в мире))