Вложиться в Европу: есть ли реальный шанс достичь целей? 126 / 3905

fotina писал(а):
Можно, я в двух словах расскажу , как в 2009 году вложила просто случайно.... 1 000 000 (один миллион ) рублей....Ну , просто так... Типа надо было куда то шашлыки пожарить съездить. Есть тема, где я спрашиваю ищу спецов для продажи....
Так вот в 2009 году -вложили 1 000 000-дача по типовому проекту в СНТ. Четыре лета сдавала по 100 тыс за весь сезон.
Сейчас продала за 1 550 000..
)

А можно спросить, где это СНТ - сколько км от Москвы и какое направление?

crna писал(а):
VolgaKonakovo писал(а):
Добрый день, уважаемые участники.
Очень маловероятно.
В Европе обычный доход с аренды недвижимости - около 5-6% годовых. Т.е. с 150 000 евро 6% = 750 евро
С учетом коммунальных затрат, налогов и работы управляющей компании, чтоб Вам получилось чистыми 1000 евро, надо брать с арендатора около 2000. Что значительно выше среднего по рынку.

обьекты с гарантированной доходность 10-12% , иногда даже и больше , у меня в продаже есть практически всегда
но клиент сам не готов их покупать.
включает российскую смекалку и начинает сыпать вопросами .
пример
магазин 5 минут от центра-есть арендатор- доход 14% год

арендатор снимает 10 лет договор еще на 5
вопрос 1 а если арендатор уйдет готов ли я оплатить покупателю убытки
я отвечаю готов за половину прибыли в течении 5 лет
вопрос 2 . 14% маловато а есть еще что ни будь
ответ если вам мало 14% то для вас больше ничего нет
вопрос 3
а есть что ни будь в самом центре или в старом городе
с такой же доходностью

p.s.
обычно обьекты с такой доходность уходят за 2-3 месяца к сожалению не только через меня

по моему мнению надо смотреть на страны где в первую очередь стабильная валюта и стабильный рост цен на недвижимость за последние 20 лет что бы вкладывать деньги и получить их обратно.
Единственное что я могу порекомендовать это торговая столица европы Лондон
Правда вложить денег придется больше
Насчет налогов
С первых 8000 фунтов ты не платишь налоги подсчет ведеться ежегодно.
Нужно больше информации пишите ))

это кроме Лондона что еще? оптимальным варитантом считаете какую страну?

Юлия Лурье писал(а):
fotina писал(а):
Можно, я в двух словах расскажу , как в 2009 году вложила просто случайно.... 1 000 000 (один миллион ) рублей....Ну , просто так... Типа надо было куда то шашлыки пожарить съездить. Есть тема, где я спрашиваю ищу спецов для продажи....
Так вот в 2009 году -вложили 1 000 000-дача по типовому проекту в СНТ. Четыре лета сдавала по 100 тыс за весь сезон.
Сейчас продала за 1 550 000..
)

А можно спросить, где это СНТ - сколько км от Москвы и какое направление?

Тверская область.Конаковский район. д.Плоски. Берег Иваньковского водохранилища... Много там СНТ(Аграрник,Ремонтник. Отдых...) Понятно что сейчас обрывают телефон...Но мне срочно надо было продать...

Только вернулся из Албании. Знакомые американцы ( живут здесь) посоветовали вложиться в эту страну. Потратил неделю на изучение вопроса ( сам инвест банкингом занимаюсь).
Очень много положительных впечатлений о стране. Заинтересует - поделюсь. Есть и вариант с доходностью 50% годовых. Москва ( коммерческая недвижимость) уже не дает такой доходности. :co_ol:

В этой теме совсем недавно обсуждали аренду квартир в Европе. Если есть спецы по Италии, конкретно Макролотто Италия (+- 20 км) Мне нужно снять квартиру(две спальни) или маленький домик на три месяца...Апрель, май , июнь. Парковка обязательна...(Гранд Старекс). Если будет мне счастье, то и вам будет очень приятно...

Ух ты, уважьте мое любопытство - что будете делать три месяца в конкретном местечке? Что-то изучать? Что-то хорошее давать детям?
Просто обычно такая аренда связана либо с лечением, либо с изуением языка, фехтования, верховой езды, горнолыжного спорта..

fotina писал(а):
В этой теме совсем недавно обсуждали аренду квартир в Европе. Если есть спецы по Италии, конкретно Макролотто Италия (+- 20 км) Мне нужно снять квартиру(две спальни) или маленький домик на три месяца...Апрель, май , июнь. Парковка обязательна...(Гранд Старекс). Если будет мне счастье, то и вам будет очень приятно...

Через них постоянно снимаю при вылазках в Италию:
внешняя ссылка

Но, похоже, что уже поздно.
Я на июль забронировал еще в январе

Юлия Лурье писал(а):
Ух ты, уважьте мое любопытство - что будете делать три месяца в конкретном местечке? Что-то изучать? Что-то хорошее давать детям?
Просто обычно такая аренда связана либо с лечением, либо с изуением языка, фехтования, верховой езды, горнолыжного спорта..

Ой, даже, неудобно отвечать

Барыжничаю я в тех краях

Ну и заодно дети язык изучают( в магазинах и на улицах), на лошадках катаются...Дочка младшая пению учится с репетитором ...Лыжи уже нет...Жарко... Фехтование...даже и не задумывалась...Им занимается средний в МГУ в историческом клубе..По выставкам собачьим катаемся...
Я когда темку изучила...вдохновилась вашим примером... Буду искать в этом районе или домик или таунхаус какой.... Там золотая жила для аренды посуточной, вернее по- недельной...... У меня клиентов из нескольких стран человек 10 только личных.. Хотелось бы найти местных русскоязычных спецов