Готов ли ты терять по Лексусу каждый год 114 / 4409

Всем привет.
Опять близится весна и снова есть шанс запустить бизнес, который будет приносить владельцу от 35 до 49% годовых в евро.
В прошлом году не успели собрать нужную сумму. Если в этот раз к лету успеем, можно будет запустить проект уже в этом году.

Вспоминаем преимущества:

- проверенный бизнес реальные примеры которого существуют, можно посмотреть, проверить прощупать, убедиться что зарабатываются миллионы. внешняя ссылка

- по соседству с будущей плантацией 3 перерабатывающих завода, один из которых уже подтвердил намерение забирать всю продукцию

- стабильный доход в валюте европейской страны,

- так как нет необходимости в производственных площадях, толпах рабочих и сырье - нет возможности "уйти в минус"

- для крупного инвестора ПМЖ, а потом и гражданство (при желании)

- остальные плюшки для инвесторов как каникулы на море в Италии за счет фирмы и многое другое.

Пример продажи малюсенького трюфеля 18 гр

внешняя ссылка

А крупный трюфель весом в 900 гр только в начале ноября был продан за 100 000 долларов
внешняя ссылка

Пражские квартиры стоят (Прага, Чехия)

Однушки - студии: 92000 долларов
Сдаются за 400 долларов(можно выжать больше), за вычетом всей коммуналки и электричества чистыми на руки.
примерно 5,5 % годовых

Двушки 140000 долларов
Сдаются за 500 долларов(можно выжить больше), за вычетом всей коммуналки и электричества чистыми на руки.
примерно 4,5 % годовых

Сдавая в краткий срок можно получить удвоенный выхлоп то есть 11 % и 9% соответственно. Но сезонность краткого срока может сбить годовой итог. В отдельные пиковые месяцы вылоп может быть и выше.

Туризм в Праге развит очень хорошо, заселенность отелей максимально высокая в сезон, в Рождество и Новый год цены подлетают невероятно на краткий срок.

Управление недвижимостью в долгосрочной аренде стоит 20 долларов в месяц + залоговая плата при сдаче.
Управление в краткий срок, типа апарт.отель стоит 30% от суммы сдачи(включая уборку и остальные комплексные услуги).

Но самое главное в Чехии возможно взять ипотеку даже человеку с тур.визой, правда с 40% первоначалки, но по процентной ставке приблизительно 2,79%

Что позволяет гасить всю коммуналку, электричество и платеж по ипотеке и получать незначительную сумму на руки еще. По этому сейчас нереально высокие продажи, для Чехов ставки вообще 1,50%

kormnik писал(а):
Пражские квартиры стоят (Прага, Чехия)

Однушки - студии: 92000 долларов
Сдаются за 400 долларов(можно выжать больше), за вычетом всей коммуналки и электричества чистыми на руки.
примерно 5,5 % годовых

Двушки 140000 долларов
Сдаются за 500 долларов(можно выжить больше), за вычетом всей коммуналки и электричества чистыми на руки.
примерно 4,5 % годовых

Сдавая в краткий срок можно получить удвоенный выхлоп то есть 11 % и 9% соответственно. Но сезонность краткого срока может сбить годовой итог. В отдельные пиковые месяцы вылоп может быть и выше.

Туризм в Праге развит очень хорошо, заселенность отелей максимально высокая в сезон, в Рождество и Новый год цены подлетают невероятно на краткий срок.

Управление недвижимостью в долгосрочной аренде стоит 20 долларов в месяц + залоговая плата при сдаче.
Управление в краткий срок, типа апарт.отель стоит 30% от суммы сдачи(включая уборку и остальные комплексные услуги).

Но самое главное в Чехии возможно взять ипотеку даже человеку с тур.визой, правда с 40% первоначалки, но по процентной ставке приблизительно 2,79%

Что позволяет гасить всю коммуналку, электричество и платеж по ипотеке и получать незначительную сумму на руки еще. По этому сейчас нереально высокие продажи, для Чехов ставки вообще 1,50%

Дорогие Квартиры в Праге. В Афинах и в Салониках можно купить хорошую однушку (или студию) от 25.000 евро, двушку от 35.000 евро. Цены на аренду "не упали", как на продажу, поэтому в среднем от 200 евро в месяц. При таком варианте можно получать от 5% до 10% годовых.