Продам инвестиционную квартиру в Амстердаме 195 / 3937

Эдуардовна писал(а):
Lea ** писал(а):
Эдуардовна писал(а):
Интересно. Возможно у вас не выгодно, а возможно вы просто не пересекаетесь с инвесторами.

Ну какие такие там могут быть инвесторы? Если арендатор прожил 4 года, а арендодатель упустил шанс его выселить - никто этого счастливчика уже не вытурит...

У нас инвесторы мечтают о такой долгосрочной сдаче

Разные обстоятельства все же бывают. Была в гостях в центре города в одной такой " счастливой" квартире. Сдается с 1955 года, стоимость аренды - мизерная, там есть ограничения, нельзя поднимать арендную плату часто. :lol:

Solar писал(а):
Раз банки не дают ипотеку с прописанным сьемщиком, значит такого сьемщика невозможно (или очень сложно) выгнать, даже если он перестанет платить.

Так автор же написала, что у съемщика контракт до февраля.Просто предупредить его , контракт больше продлеваться не будет.

Lea ** писал(а):
Эдуардовна писал(а):
Lea ** писал(а):
Ну какие такие там могут быть инвесторы? Если арендатор прожил 4 года, а арендодатель упустил шанс его выселить - никто этого счастливчика уже не вытурит...

У нас инвесторы мечтают о такой долгосрочной сдаче

Разные обстоятельства все же бывают. Была в гостях в центре города в одной такой " счастливой" квартире. Сдается с 1955 года, стоимость аренды - мизерная, там есть ограничения, нельзя поднимать арендную плату часто.

Это да, такая ситуация возможна. У нас умудряются не один урожай марихуаны снять, пока до хозяина дойдет , чем там занимаются :sh_ok:

. Даже в газете пишут предупреждения следить за своими объектами. Но в общей статистике -это мизерный процент. И у частника всегда есть возможность выселить нерадивого арендатора. У нас даже корпорации уже за 3 месяца неуплаты выставляют на улицу. Но я предпочитаю делать, а не думать о неудачах. У меня БМ был в этом деле виртуоз.
Так что я устойчива к такого рода вижину. На это могу только сказать, что мой результат меня вполне устраивает.

GreetS писал(а):
"Сцепились" сейчас как раз с Авангардом77 за одну из таких квартир

Какую, если не секрет? У них в рекламе сейчас есть на Космодамианской набережной 2-ка. Выставляют за нереальные деньги. И кто там конкретно занимается, кроме самой Вишневской?

GreetS писал(а):
Solar писал(а):
Раз банки не дают ипотеку с прописанным сьемщиком, значит такого сьемщика невозможно (или очень сложно) выгнать, даже если он перестанет платить.

Так автор же написала, что у съемщика контракт до февраля.Просто предупредить его , контракт больше продлеваться не будет.

Да, именно так

просто многие читают не то, что написано, а то, что им бы хотелось прочитать.

Lea ** писал(а):
Законодательство там строгое, съемщиков хрен выгонишь. В ипотеку, может быть, и выгодно, а вот так - сразу всю стоимость квартиры отдать - дураков немаэ.

Собственно об этом так и говорят те, кто проживает в Нидерландах.

GreetS

nnd писал(а):
Какую, если не секрет?

Небольшая двушка в ЦАО. Полный ликвид. Ее у них нет в рекламе.Они хотят ее купить, чтобы ремонт в ней сделать и выставить в продажу. У них в ЦАО всего 4 квартиры сейчас в продаже, и 3 еще ремонтируются. Меньше 25 млн. цен в принципе нет(за двушки).
внешняя ссылка

GreetS писал(а):
Solar писал(а):
Раз банки не дают ипотеку с прописанным сьемщиком, значит такого сьемщика невозможно (или очень сложно) выгнать, даже если он перестанет платить.

Так автор же написала, что у съемщика контракт до февраля.Просто предупредить его , контракт больше продлеваться не будет.

В некоторых юрисдикциях наличие или отсутствие контракта никак не влияют на способность арендатора бесплатно жить в квартире, годами.

ir-ka писал(а):
Lea ** писал(а):
Законодательство там строгое, съемщиков хрен выгонишь. В ипотеку, может быть, и выгодно, а вот так - сразу всю стоимость квартиры отдать - дураков немаэ.

Собственно об этом так и говорят те, кто проживает в Нидерландах.

Я занимаюсь сдачей квартир, купленных не в ипотеку. У одной моей знакомой их 10, у многих уже по одной. Просто сейчас на депозит свыше 20 тыс на человека надо платить налог 1,2 % , а процент в банке на депозит уже стремится к нулю. Что подталкивает людей к покупке. И ещё. Ипотечные квартиры сдавать нельзя. Они обычно куплены на условиях льготной ипотеки для собственного проживания. И надо сказать, что как ни странно, люди просто очень консервативны. Держат деньги в банке и ничего не делают. Сейчас эти накопления будут таять. Поэтому приходится вкладываться.

Solar писал(а):
GreetS писал(а):
Solar писал(а):
Раз банки не дают ипотеку с прописанным сьемщиком, значит такого сьемщика невозможно (или очень сложно) выгнать, даже если он перестанет платить.

Так автор же написала, что у съемщика контракт до февраля.Просто предупредить его , контракт больше продлеваться не будет.

В некоторых юрисдикциях наличие или отсутствие контракта никак не влияют на способность арендатора бесплатно жить в квартире, годами.

Ну так же и в Москве. Там вообще собственность могу отжать. У меня у знакомой правительство Москвы отжало. Хотя она и была добросовестный покупатель, а вот нотариус накосячил. В Голландии хоть нотариусам можно верить