Строительство недвижимости в Латвии за деньги Евросоюза в 4 раза дешевле 212 / 2045

[zver]

я у него работаю и если честно даже в Латвии не была не разу. И как вы это представляете ? Я могу если вы там на месте будете жить и показывать клиентам

Ну тогда оформляйте на себя, договаривайтесь о показах, у меня европейский паспорт, живу постоянно в Европе, подьеду - покажу. За отдельную плату, конечно.
Тему можно рубить.

давайте тогда по суммам и вашим обязательствам что вы гарантируете приезжать на показы и реально продать

А что местные риэлторы уже все отказались продавать такой "сладкий" проект?

[zver]

Что-то на НЕРСе предложения из трибалтийских вымиратов тигров одно лучше другого. То краснер продает ликвидные и прибыльные проекты. Прям один лучше другого. То имение за 1 ойро с выхлопом в 1 млн. ойро 7 лет продать не могут. И все в Россию. И каждый продаван обязательно подчеркивает выгодность проекта. Но почему-то сами эту выгоду получать не спешат.

[madliena2020@edonet.lv]

не знаю кто там что предлагает - тут человек просто дарит свою недвижимость - ее не надо покупать
дарит так как сам не имеет возможности ей заниматься

[zver]

не знаю кто там что предлагает - тут человек просто дарит свою недвижимость - ее не надо покупать
дарит так как сам не имеет возможности ей заниматься

разумеется. и за 7 лет так никто и не нашелся из тех кто готов принять 1 млн.ойро в подарок... чудеса.... а говорят мировой кризис...тут такие деньги на дороге валяются и ни один не наклонится....

В чем проблема для польского миллионера нанять фирму, которая восстановить имение по имеющимся проектам?

[madliena2020@edonet.lv]

не знаю кто там что предлагает - тут человек просто дарит свою недвижимость - ее не надо покупать
дарит так как сам не имеет возможности ей заниматься

разумеется. и за 7 лет так никто и не нашелся из тех кто готов принять 1 млн.ойро в подарок... чудеса.... а говорят мировой кризис...тут такие деньги на дороге валяются и ни один не наклонится....

В чем проблема для польского миллионера нанять фирму, которая восстановить имение по имеющимся проектам?

раньше он продавал по полной цене со всеми проектами и материалом полностью всем для капитального ремонта. Вернее как продавал - человек переезжал и чтроил офис для компании в новой стране. Особо и не занимался продажей. Да и деньги это не подарок и их можно заработать только за несколько лет строительства

теперь весь проект он разбирает - все деньги получает с реализации склада материалов и оборудования для ремонта

а саму недвижимость просто отдает кому то под любой другой проект - но это все го 3-4 месяца как принято решение разобрать проект по частям. Так что вы не путайте разные вещи абсолютно - проект гостиницы со всем обеспечением и просто пустую бесплатную недвижимость.

а миллион за 8-10 лет работы не такая и космическая сумма как вам кажется - стандартная норма прибыли как и при любом строительстве

[Антипов Александр]

Действительно, почему не нанять местное АН на продажу этого дома?

[madliena2020@edonet.lv]

были наняты на реализацию вместе со всеми материалами и гостиничным оборудованием включая проект строительства и недвижимость - на эксклюзиве - ноль показов за несколько лет

собственик сам не может заниматься так как у него крупные проекты по основному бизнесу на исторической родине. Даже приезжать продавать самому проблематично

поэтому он решил разобрать проект и все реализовавть что было под него закуплено (благодаря еврфондам и времени - все сегодня стоит гораздо дороже - он получает свои инвестиции назад в полной мере)

а саму недвижимость может подарить - конечно расходы на новый проект будут уже значительно выше чем использовать его закупки под реконструкцию гостиницы что он делал несколько лет назад

зато недвижимость не привязана именно к проекту строительства гостиницы и может быть использована под другие цели

логики отдавать риэлторам уже нет - сама пустая недвижимость стоит значительно меньше чем наполовину построеная гостиница с готовым проектои и материалами для окончания строительства

такой обьект продать и заработать риэлтору гораздо сложнее - и инвестиции потребуются уже гораздо больше что значительно на несколько сотен тысяч снизит прибыль

а самому продавать нет возможности - для обеспеченого человека это не имеющая значения сумма и поэтому логичнее просто подарить недвижимость. Кто захочет заниматься будет небольшой бонус

все просто и логично и не стоить путать готовое строительство гостиницы с абсолютно пустой недвижимостью, как тут некоторые делают - это предложение только летом выведено на рынок

[Ермаков]

В Латвии тоже ведь принят закон о реституции? Где-то ждут своего часа потомки бывших собственников, лучше вернуть себе отремонтированное имение, чем руины.))

[protopopov]

Так что вы не путайте разные вещи абсолютно - проект гостиницы со всем обеспечением и просто пустую бесплатную недвижимость.

Вот именно. По пунктам:
1. Какое лицо является собственником этой недвижимости?
2. Есть ли у этого лица обременения, связанные с реконструкцией этого объекта ? Например, обязательства закончить реконструкцию объекта с восстановлением исторического образа по определенному проекту.
3. Если такое обременение есть, то к какому сроку его необходимо исполнить?
4. Какова потребность в оборотном капитале, о котором вы писали раньше ?

И врать не стоит.

[madliena2020@edonet.lv]

Так что вы не путайте разные вещи абсолютно - проект гостиницы со всем обеспечением и просто пустую бесплатную недвижимость.

Вот именно. По пунктам:
1. Какое лицо является собственником этой недвижимости?
2. Есть ли у этого лица обременения, связанные с реконструкцией этого объекта ? Например, обязательства закончить реконструкцию объекта с восстановлением исторического образа по определенному проекту.
3. Если такое обременение есть, то к какому сроку его необходимо исполнить?
4. Какова потребность в оборотном капитале, о котором вы писали раньше ?

И врать не стоит.

1. физическое лицо
2. обременений нет, обьект частного владения, новый владелец не должен платить за то что чтарый купил под свой проект (это все реализуется отдельно) поэтому новый владелец может делать реконструкцию по своему усмотрению - в сроки и суммы которые ему удобны. Никаких обязательств ему выполнять не надо - их просто и нет
3. нет никаких обременеий и сроков вообще - новый хозяин сам все определяет как ему удобно
4. потребность может быть только если клиент хочет именно забрать у владельца проект гостиницы (но это не нужно делать) - новый владелец моежт реализовывать свою идею и сам определять свои потребности в оборотном капитале в соответствии со своим желанием и возможностями