В какую страну выгодно вложить? 965 / 46387

Романенко Евгения писал(а):

все оформляется в москве,

юридически вы можете все проверять и отслеживать. арабов и мусульман везде хватает. но море и отдых там шикарен.

На каком языке оформляются договора купли-продажи недвижимости в Дубае?[/quote]
там несколько языков.их и русский.можно еще на английском заказать экземпляр, перевод точный и даже юрист переводчик со стороны ни одной ошибки не нашел.[/quote]

Ок. Спасибо.
Уточню. Договор на каком языке имеет юридическую силу?

Здравствуйте, лучше всего влаживать в ту недвижимость которая рядом с твоей страной) а не за 3 девять земель, ибо не успеешь продать в случае падения цен (((

Правильно.. кто деньги залаживал, тот их и вынает!

crna писал(а):
А в недвижимость какой страны (желательно в Европе) выгодно вложить денежки (скажем 300 000 евро), чтоб эта инвестиция внимания особого не требовала, но денежку приносила исправно за счет аренды?
Конечно, мечтается о доме рядом с морем, на рыночной площади в старом городе, с небольшой квартиркой в мансарде для себя-любимого, но возможны варианты. ВНЖ тоже не помешает....

Вкладываться в зарубежный дом, квартирку - это сплошная головная боль и постоянные траты на коммунальные платежи, налоги, ремонт, уборку и благоустройство придомовой территории и пр. и пр.
Ликвидным вложением может быть, по-моему мнению, только покупка апартаментов в апартотелях в крупных туристических и учебных центрах Европы (Берлин, Мюнхен, Вена, Лондон, Париж, Кембридж, Оксфорд), а также в популярных в Европе местах отдыха.
Но предложения по привлечению инвестиций в подобные проекты крайне редки.
На днях получил предложение о продаже нечто подобного:

внешняя ссылка

Место отличное и очень популярное у немцев.
При этом они гарантируют заполняемость на уровне 70% при доходности 10,33%.
Но они не предлагают апартаменты, а лишь гостиничные номера площадью 18, 25 и 28 кв.м, хотя у них есть и 1,2 и 3-х комнатные апартаменты

Наверное российские купцы в 1913 году тоже смеялись над теми кто заначку за рубежом делал.

Небось пальцем показывали и у виска крутили, типа вот лошары какие, виллу во Франции купили ее же из Урюпинска
замучаешься контролировать ! А у нас стабильность, пол-европы кормим и т.д.... Умом понимали что заряд ненависти
в народе такой как сейчас от приватизации 90х, и понимали что городовые и полиция если что не справятся,
и что жизнь красивая только в Москве и Питере, но все равно смеялись над теми кто запасное укрытие готовил.
Но 1917 все расставил по своим местам и дети "государственников" пошли чистить ботинки парижанам или мыть туалеты
в Шанхае, а дети запасливых и предусмотрительных стали средним классом там же. Впрочем, добежали туда не все...

Помните сколько еще лет новая "вертикаль власти" все с 1913 годом сравнивала ?

Кстати кризис 2008 аккурат через 10 лет после 1998 года наступил, только американцы его деньгами на время залили.

Иметь убежище на случай волнений или революций тогда - это был просто дополнительный бонус к основным от владения недвиги за рубежом..Основная цель покупки за рубежом для состоятельных россиян была просто оздоровление - покупали, в основном , в местах ,где есть источники, "на водах", или около моря..Поехать учиться в Гемарнию или Швейцарию не было чем-то особенным, поехать на воды в Висбаден или на Капри было раносильно поездке в Кисловодск-Пятигорск. Поехать за платьями в Париж - это уже могли себе позволить не все, да и смысла не было - весь Париж был представлен на Кузнецком мосту - парикмахеры,ювелиры, портные, обувщики и шляпники. Поэтому как таковая зарубежная жизнь никого не волновала - в России очень хорошо жилось почти всем сословиям, и дворянам, и разночинцам..Сейчас тема острая - и здоровье, и образование детей, и обеспчение быта(шмотки, а\м,хозяйственные принадлежности и стройматериалы - понятно, там лучше и дешевле),безопасность и медицинское обслуживание, убежище для родных и блихких (если че), и способ гарантированного дохода( сдача в аренду зарубежки)- вот то,что влечет россиян к теме зарубежки.

Хотелось бы узнать мнение участников форума о покупке гостиницы или агритуризма в Италии -Тоскане

rocca писал(а):
Хотелось бы узнать мнение участников форума о покупке гостиницы или агритуризма в Италии -Тоскане

Если вам мое мнение важно - считаю, что это прекрасное вложение. Регион и вид вложений самый инвестиционно- привлекательный не только в Италии, но и среди многих стран Европы.

rocca писал(а):
Хотелось бы узнать мнение участников форума о покупке гостиницы или агритуризма в Италии -Тоскане

Если Вы ни х..а не понимаете в менталитете итальянцев и итальянского государства, то лучше не надо. Это сейчас нормальная такая итальянская традиция поймать какого-нибудь русского или казаха и впарить им замок, гостиницу, или агро-туризм в той же Тоскане. Вам расскажут как они, только ради Вас очень сильно упали в цене, раньше стоило 50 миллионов Евро, ну Вам так и быть отдадут за 15. :lol:

Я сейчас занимаюсь сдачей в аренду коммерческой недвижимости в Лугано (Швейцария), это 17 км до итальянской границы. Так из 10, кто приходит просмотры, 7-8 человек- итальянцы, 1 китаец, 1-2 швейцарцы. Экономически активные итальянцы сейчас бегут из Италии. Самое смешное, у них проблемы, практически как у россиян. Мы регим им фирмы, помогаем перевезти капиталы и семьи в Швейцарию.

Жанна, спасибо за эмоции - но я не имела ввиду под хорошими вложениями то, что куплено без специалиста, без экономических расчетов и проверок..в любой стране..