Недвижимость в Латвии как семейный бизнес. 371 / 4978

stas46 писал(а):
Для тех кто сидит в евро и плюет на курс евро\доллар с высокой башни, наверное интересно будет сравнить Латвию с Чехией и Испанией ? Мне это тоже интересно в среднесрочной перспективе.

Пока я вижу следующие плюсы Латвии :

1. Дешевые билеты в Москву (для тех кто не порвал все связи).
2. Многие понимают русский язык.
3. Проще открыть счет в банке.

Но дальше начинаются вопросы, например в Испании или Чехии все же отношение к русским лучше (лично не проверял), климат теплее, возможно что рента от недвижки будет не меньше чем в Латвии.

Но в Латвии цены похоже на дне (если не считать потенциал падения евро к доллару), т.е. е евриках они на дне.

В Испании там еще падать и падать, вроде - 30% еще гарантированно вниз. Поэтому Латвия возможно неплохой вариант пересидеть в бетоне вместо кэша с целью выйти лет через 4-5 и войти в Испанский рынок.

Кстати по поводу введения евро в Латвии я вижу такой механизм : рост цен на всякую мелочь связанный с округлением цен приведет к мощному проседанию покупательской способности коренного населения, т.к. именно хлеб, молоко и сосиски являются существенной статьей расходов. Как следствие будет нанесен удар по покупателям бюджетного жилья, и оно или подешевеет или не будет расти какое-то время. Удар придется и по аренде, будут брать то что дешевле. Потом это поправится, но вопрос КОГДА ?

В итоге я продолжаю присматриваться к латвийскому рынку в ожидании удобного момента для входа.

Через пару лет, лофа в Испании закончится, и купить так как сейчас уже не получится. Уже и сейчас хорошие варианты улетают, а вы говорите через 5 лет?

z9 писал(а):
там есть относительно адекватное население. Да, оно сейчас часто получает доход не на родине, а где-нибудь на альбионах туманных

Адекватное население, которое допускает гей-парады при грустной демографии и нацистские марши, при том, что за нацистскую идеологию покаялись даже немцы? Адекватное население, которое бежит из страны для того, чтобы уподобиться узбекам и таджикам в России, но за евры, а не за рубли? Адекватное население, поддерживающее апартеид в отношении русских? Пишите ещё)

У меня есть смутное подозрение, что власти тех стран где запрещают парады педерастов, в душе считают свой народ таковыми и сильно опасаются что увидев парад весь народ тут же займется этим самым... чем обычно занимаются прежде чем встать с колен :lol:

.... И народ в таких странах крепкий и мужественный более чем в европах, помните народное "Нас Е..ут а мы крепчаем " ?

Также подозреваю что власти таких суверенных стран чувствуют в педерастах на параде своих конкурентов, нарушающих их монополию в отношении граждан :hi_hi_hi:

А латыши видать не боятся особо за свой народ. Они народу своему доверяют наверное ?

stas46 писал(а):
А латыши видать не боятся особо за свой народ. Они народу своему доверяют наверное ?

Латыши доверяют своему народу. А народ доверяет своим латышам. Идиллия))

Хотелось бы узнать, был ли в истории период (на росте рынка или его падении) когда честные риэлторы отвечали пришедшему покупателю что сейчас падение, и покупать не время ? Или продавцу, чтобы подождал продавать (на подъеме цен) ? :lol:

Кто из присутствующих риэлторов наблюдая стабильный нисходящий тренд честно закрыл офис на ключ и повесил табличку "Не время, ребята... " ? ДА-да, знаю что сейчас все ответят что это они с нетерпением ждали продавцов, чтобы предупредить бедолаг о том что надо поторопиться с продажей, потому и торчали в офисах :lol:

Гуманисты же, все для людей ...

Латвийскую тему разыгрывают только по схемам для бизнеса, причем для "ухода" - по тем или иным причинам. Вот и все. Фигли тут про русско-латышскую дружбу петь? Пока полезны, будут покупать кому надо. Ну а жить - дураков нет.

klimat писал(а):
Латвийскую тему разыгрывают только по схемам для бизнеса, причем для "ухода" - по тем или иным причинам. Вот и все. Фигли тут про русско-латышскую дружбу петь? Пока полезны, будут покупать кому надо. Ну а жить - дураков нет.

На основании каких данных Вы сделали такие выводы? Вы знаете минимум 100 инвесторов, купивших недвижку в Латвии, и ни один из них не живет здесь?

stas46 писал(а):
Хотелось бы узнать, был ли в истории период (на росте рынка или его падении) когда честные риэлторы отвечали пришедшему покупателю что сейчас падение, и покупать не время ? Или продавцу, чтобы подождал продавать (на подъеме цен) ?

Да, есть такой стандный инстинкт, покупать при росте и продавать при падении. Т.е. когда позно. На самом деле, купить что-то хороше и за хорошую цену можно как раз припадении, когда много объектов, большой выбор и присутсвует т.н. торг. При росте проще продать по хорошей цене, т.е. выйти из инвестиции. Если эторечь про инвестиции. Если объект нужен для жизни, нужно покупать/продавать и незаморачиваться, т.к. жизнь имеет свойство проходить.

Christin_a писал(а):
Вы знаете минимум 100 инвесторов, купивших недвижку в Латвии, и ни один из них не живет здесь?

Вы предполагаете, что основным козырем является страна Латвия, а не шенгенские плюшки? )
Тогда странно, что в большинстве ресурсов, направленных на пиар недвижимости в Латвии, приоритеты выстроены так:
Преимущества покупки недвижимости в Латвии
Недвижимость в Латвии — один из способов приобретения мультивизы для путешествий по Европе
Недвижимость в Латвии — легальный способ получить вид на жительство в Латвии и возможности постоянного пребывания
Недвижимость в Латвии — первый шаг к получению европейского образования и культуры
Недвижимость в Латвии — всегда рядом с Вами, можно добраться на поезде за одну ночь или на самолете менее чем за 2 часа
Многие банки дают россиянам привлекательные кредиты на покупку недвижимости под европейский процент на срок до 30 лет.

Christin_a писал(а):
klimat писал(а):
Латвийскую тему разыгрывают только по схемам для бизнеса, причем для "ухода" - по тем или иным причинам. Вот и все. Фигли тут про русско-латышскую дружбу петь? Пока полезны, будут покупать кому надо. Ну а жить - дураков нет.

На основании каких данных Вы сделали такие выводы? Вы знаете минимум 100 инвесторов, купивших недвижку в Латвии, и ни один из них не живет здесь?

Ага, поименно...
Ну сто чел-то можно запомнить!
Блин. вот уже 2-я тема, где лижут так, что аж глаза закатываются... оказывается ради СОТЕН инвесторов. Неужто все так плохо?