Доминиканская Республика 73 / 8785

внешняя ссылка - Доминикана для автолюбителей, цены на авто\аренду, местные нюансы.

внешняя ссылка доминиканские товары и цены

внешняя ссылка - особенности доминиканского рынка недвижимости.

внешняя ссылка - политическая и банковская система Доминиканы.

Участок на первой линии пляжа Эль Лимона, площадь 40 000 м2, 207 м - линия пляжа, почти прямоуголный, красивейший чистый пляж, чистейшая экология, 15 км от Лас Терренаса и всего 22 дол\м2!!! Идеально для небольшого проекта или частной гостиницы. Спешите, действительно редкий вариант!!!

Всего 880 000 долларов за землю своей мечты!!!

внешняя ссылка

Пример конкретного продающегося фермерского хозяйства в Доминикане - площадь 200 000 м2, на холмах, имеется хозяйский дом с гостиной, кухней, 2-мя спальнями, ванной и санузлом - всё мебелировано. Отдельный дом для работников. Имеется аварийный дизель-генератор (на случай отключения центрального электричества), своя скважина с ёмкостью на 13 000 л воды. На участке пальмы и фруктовые деревья, идеально для разведения крупного рогатого скота, овец или коз. 15 минут езды до крупного города и 35 мин. до международного аэропорта, 5 км до шикарного пляжа...

внешняя ссылка

Цена 150 000 долларов США!!!

внешняя ссылка - подробнее об открытии счетов и банковских картах в Доминикане.

Один из основных вопросов - вопрос об объективности данных предлагаемых специалистами по недвижимости по той или иной стране. Предлагаю Вам, надеюсь, действительно объективную информацию о разных странах внешняя ссылка в т.ч. безусловно и о Доминикане.

Кто не задумывается о спокойной жизни для себя и своей семьи? Кто не стремиться создать нормальные условия (здоровый климат, экология) для воспитания собственных детей? Думаете, сегодня это пустые мечты? Нет, достаточно Вам приехать в Доминиканскую республику. Все остальные Карибские острова - места для богатых и знаменитых. Но менее известная Доминикана пока еще доступна - 50-100 000 долларов и мечта становится реальностью! Вряд ли это продлится долго - красота и прелесть острова привлекает с каждым годом все больше и больше людей.

Доминикана расположена на самом большом Карибском острове - Испаньола. Остров богат горными массивами, чистыми реками, водопадами, всемирно известными полями для гольфа, наконец, самым большим на Карибах разнообразием пляжей. Это и кристально прозрачные бухты для подводного плаванья, и ветренные просторы, идеальные для кайтинга и серфинга, и бесконечные рощи кокосовых пальм для длительных прогулок в уединении с природой.

Люди из разных уголков земли открывают для себя северное побережье Доминиканы, превращая его в поистине яркую мозаику разнообразия культур, ассимилируясь и внося каждый свой штришок. Тут есть сотни маленьких и доступных ресторанов на любой вкус, магазинчики с выбором продуктов для любой национальной кухни, немало международных школ для ваших детей, разного качества и для разного достатка, доступное медицинское обслуживание. Если Вы решите жить здесь или приобрести недвижимость, вы очень скоро поймете, почему так много людей предпочитает называть эти места своим домом.

Частные школы в Доминикане обычно располагают учебниками на английском\испанском\французском\немецком языке и обучают детей различных национальностей. Для поступления учащиеся должны обладать определенным уровнем знания соответствующего языка. Учебный год обычно делится на два полугодия с середины августа до середины июня. Стоимость обучения отличается в разных школах, но как правило от 1000 до 7000 долларов в год. Обучение на иностранных языках возможно в Доминиканских школах для детей различного возраста, встречается обучение на двух языках (один обязательно испанский)

Школы аккредитованные при министерстве просвещения Республики Доминикана выдают аттестаты, которые принимаются для зачисления в доминиканские, европейские и американские университеты. Однако тем, кто планирует продолжить образование в США следует выбирать школу имеющую аккредитацию при американской Southern Association of Colleges and Schools (SACS). Те же кто мечтает о европейском образовании должны ориентироваться на школы с учебными планами международного бакалавриата (International Baccaulaureate)

Естественно, Ваш адвокат должен убедиться, что покупаемый объект может быть использован так, как желаете Вы. Есть много юридических ограничений, которые должны быть приняты во внимание перед покупкой. Например, Закон 305 1968 устанавливает 60-метровую “морскую зону” измеряемую от линии прилива, который в действительности гарантирует общедоступность пляжей. В данной зоне не допускается строительство каких-либо зданий без специального разрешения исполнительной власти.

Для иностранцев нет никаких ограничений на передачу своей недвижимости по наследству. Налог на наследование составляет 3% от оценночной стоимости владения. В случае, если наследник не проживает в Доминиканской Республике, сумма налога, взимаемого государством, при передаче прав на недвижимость наследнику, будет составлять 4.5% от оценночной стоимости владения.

В Доминиканской республике применяется право «обязательного наследования», когда некоторая часть наследства по закону обязана перейти определенным родственникам. Например, если иностранец имеет ребенка, то 50% наследства должно перейти ребенку, вне зависимости от законодательства той страны, гражданином которой являлся умерший. Если необходимо обойти это требование доминиканского законодательства, то стоит владеть имуществом не напрямую, а не через специальный холдинг\компанию.

Чтобы позвонить из Доминиканской Республики в Россию надо набрать 011 (выход на международную линию), 7 (код России), код города, номер телефона.

Существует достаточное количество операторов мобильной связи. Однако ваш европейский телефон должен поддерживать стандарт GSM 1900. Вы также можете приобрести недорогой телефон вместе с сим-картой - последнюю за символическую плату в 350 песо прямо в Доминикане (по предъявлению паспорта и 200 песо будут на счету). Услуги мобильной связи могут оплачиваться как предоплатными картами, так и на основании контракта. Компания "Orange" обеспечивает довольно уверенный приём сигнала практически во всех зонах отдыха, все входящие звонки - бесплатные.

Доступен интернет как по обычной телефонной линии (DSL) так и выделеннный канал. Стоимость доступа зависит от скорости. Большинство ресторанов и отелей предоставляют возможность бесплатного доступа в интернет по WI-FI. Кроме того во многих местах Вы без труда найдете интернет-кафе.

Система электроснабжения похожа на американскую и использует напряжение в 110 вольт и 60 герц. Во многих домах и гостиницах существует два типа напряжения, чтобы была возможность использовать европейское электооборудование. Можно привезти с собой переходник на американский вариант электророзеток, а можно купить такой переходник в любом супермаркете в Доминикане.
Рекомендуется использовать устройства бесперебойного питания для дорогостоящей техники. Стоимость такого устройства здесь около 30 долларов.

Перебои в подаче тока достаточно распространены в Доминикане, поэтому в большинстве мест есть альтернативные источники электроснабжения. Это могут быть либо инверторы, либо генераторы.

Водопроводная вода безопасна для приготовления пищи, стирки и купания. Не рекомендуется использовать ее для питья или чистки зубов. Питьевая вода в 19 литровых емкостях доступна повсеместно и стоит 25-50 песо.

Если Вы будете жить в кондоминиуме или закрытом поселке то, как правило вывоз мусора включен в набор коммунальных услуг. В противном случае Вы должны организовывать вывоз мусора самостоятельно. Существует ряд частных кампаний по вывозу мусора и за свои услуги они возьмут около 10 долларов в месяц.

Сжиженный газ поставляется в балонах и может входить в стоимость обслуживания Вашего кондоминиума. В любом случае замена балонов не сложная и не дорогая процедура - 20 литров газа (3-5 месяцев интенсивной "готовки") - 20 же долларов с доставкой и заменой - любой "мотоконча" готов к подобной услуге.

Большинство иностранцев пользуются услугами помощников по хозяйству для домашних и садовых работ. Разброс цен за эти услуги значителен, но в большинстве случаев Вы должны расчитывать на 200-250 долларов за постоянную прислугу в доме в месяц и половину от этого за работу садовника.

Посольство Доминиканской республики в Москве
Рублевское шоссе, 26, корп. 1, 4-й подъезд, офис 211. Часы работы: 10:00 - 16:00, обед 13:00 - 14:00, кроме субботы и воскресенья. Тел: секретаря: 415-25-96 Тел: Консула: 415-36-01

Добавил на сайт пару материалов об экскурсиях и развлечениях внешняя ссылка и внешняя ссылка для интересующихся